Apartamentele noi, același preț cu cele vechi. Doar pe hârtie

Apartamentele noi, același preț cu cele vechi. Doar pe hârtie
Publicat: 23/04/2012, 19:22
Actualizat: 26/04/2012, 05:40

„În sectorul 3, în complexul Armonia, situat în zona Titan,prețul de vânzare pe metrul pătrat pentru un apartament cu ocameră, cu o suprafață de 59,6 metri pătrați este de 955,2euro.

În comparație, pentru o garsonieră într-un bloc vechi în zonă,prețul de vânzare este de 1.000 de euro pe metrul pătrat”, se aratăîn comunicatul fondului Romania Invest, care are în portofoliulpeste 800 de apartamente în ansamblurile rezidențiale construiterecent. Raționamentul are însă câteva scăpări.

Senzația de prețuri sensibil egale există doar atunci când seîncearcă un calcul pe metru pătrat. Prețul unitar rămâne însă încontinuare mai mare în cazul locuințelor noi. În plus, din ceiaproape 60 de metri pătrați ai garsonierei din complexul Armoniacirca 20% sunt reprezentați de spațiile comune, pe care îi plătițila preț de metru pătrat construit. De asemenea, mai trebuie ținutcont de faptul că proprietarii de apartamente vechi sunt dispuși sănegocieze. Un studiu recent al agenției imobiliare Coldwell Bankerarăta că între prețul cerut și prețul real al tranzacției este odiferență care atinge, în medie, 8%.

Analiza a fost realizată în perioada iulie-septembrie 2010, pebaza prețurilor apartamentelor din portofoliul fondului deinvestiții, în cazul locuințelor noi, și luând în calcul prețurilepromovate de agenții și site-uri imobiliare, la cele vechi. Au fostluate în calcul ofertele din trei proiecte rezidențiale: Optima șiArmonia, construite în sectorul 3 și Ten Blocks din sectorul 6.

„În acest an, noi am redus prețurile cu aproximativ 10% și, deșiau fost foarte multe voci în piață de la care am auzit frazeasemănătoare, este prima oară când putem declara că mai jos de atâtnu se poate”, a declarat Nimrod Zvik, director de marketing șivânzări Romania Invest.

38.000 de euro, media provinciei lagarsoniere

Instabiliatea pieței imobiliare se reflectă și în nivelulprețurilor cerute de proprietarii din marile orașe din țară. Ceamai ieftină garsonieră poate fi găsită în zona Iris din Cluj-Napocași are un preț de strigare de 18.000 de euro, iar cea mai scumpălocuință monocamerală este situată în Poiana Brașov și este listatăla un preț de 69.500 de euro, se arată într-un studiu al portaluluiMagazinulDeCase.ro.

În județul Prahova se pot găsi cele mai ieftine apartamente cudouă și trei camere, imobile care se vând la prețul de 25.000 deeuro, respectiv 30.000 de euro. La polul opus se află orașulCluj-Napoca, cu cel mai scump apartament cu două camere, care areun preț solicitat de proprietar de 180.000 de euro.

Calvar pentru o tânără. Ce a putut să păţească după 10 partide de sex într-un...
Cand se TERMINA pandemia? OMS a facut anuntul
FOTO. Cum arată unica fiică a lui Ion Țiriac! Ioana i-a captat atenția Simonei Halep
Demența la bătrânețe poate fi prevenită, dacă urmezi 5 sfaturi simple
Raed Arafat, anunț cutremurător! Măsura dură care se ia în toate spitalele din România, după...
Celebru milionar, salvat de la moarte, în mod miraculos, de Gigi Becali! `A venit Luțu...
Tatăl lui George Simion de la AUR, condamnat penal pentru că a bătut cinci polițiști!...
Criza guvernamentală ucide oameni zilnic. Apelul medicilor: Depolitizaţi deciziile medicale şi haideţi să colaborăm
Românii caută cu disperare aceste ANVELOPE DE IARNĂ. Ce au ele mai special?
BANCUL ZILEI – Două blonde fac nudism. La un moment dat apare un taur…
O nuntă din Botoșani a avut loc fără mire, după ce s-a infectat cu COVID
Cand se TERMINA pandemia? OMS a facut anuntul
Chinezii au LANSAT ceva revoluționar care îi ÎNGROZEȘTE pe americani. „Nu avem nici cea mai...
Când se întoarce frigul în România. Trebuie să ne pregătim deja hainele groase
BOMBĂ! Veste uriașă pentru Liviu Dragnea! Totul a fost ținut SECRET, ce s-a aflat ACUM
Vergil Chițac: Constanța va dispune de 18 stații de reîncărcare pentru vehiculele electrice
Regina Elisabeta a II-a, jignită? Premiul refuzat: „Găsiți un destinatar mai vrednic”
Vestea ȘOC a momentului în România: A murit. Cum a fost găsit...
România e în doliu! Un mare actor român a murit. A fost găsit mort în...
Iarna 2021-2022 va fi apocaliptică! Meteorologii se uită în arhive, să vadă dacă a mai...
EXCLUSIV. E război total pe piaţa de energie. De ce avem de fapt facturi prea...
Pâinea noastră (scumpă) cea de toate zilele? România, producţie record de grâu în 2021