Mai este mult loc de spații comerciale moderne în București, dela mall-uri până la galerii comerciale situate în hipermarketuri,spun specialiștii, în ciuda faptului că în ultima perioadă,retailerii au stat cu magazinele mai degrabă goale. Depinde doar cucine ne comparăm și cât de repede vom ieși din criză, în acestmoment Capitala însumând aproximativ 470.000 de metri pătrați desuprafață închiriabilă. „Estimăm că Bucureștiul ar putea atingenivelul de saturație al celorlalte capitale din zonă (în privințasuprafeței de spații comerciale moderne, n.r.) în aproximativ cinciani prin comparație cu Budapesta sau în circa zece ani, în relațiecu Varșovia”, au declarat pentru Gândul reprezentanții companiei deconsultanță imobiliară DTZ Echinox. Simplu spus, în următorii ani,dezvoltatorii vor avea ce să facă în București, pentru a ajunge dela o medie de 0,26 mp de spații comerciale pe cap de locuitor la0,49 de mp – ca la Budapesta, ori la 0,83 mp, valoarea de laVarșovia. Dacă se numără cele mai importante centre comerciale dinCapitală, bucureștenii au la dispoziție 11 asemenea spații, dincare opt mall-uri.
Cele mai mari centre comerciale sunt laBucurești
Și totuși, în ciuda crizei, care le-a mai tăiat românilorapetitul pentru consum, pe piața bucureșteană, dar și în provincie,urmează să apară noi proiecte, după ce 2009 a fost un an slab lacapitolul inaugurări. „Atât Bucureștiul, cât și alte orașe, dispunde potențial de dezvoltare. Cel mai atractiv oraș rămâneBucureștiul, datorită numărului de locuitori și veniturilor percapita”, au explicat specialiștii DTZ Echinox. Într-adevăr,diferența de salarii între București și cele mai sărace orașe poateajunge chiar până la 70%.
Pe 25 februarie se va deschide în București Sun Plaza, cel maimare centru comercial din România, investiție a companieiSparkassen Immobilien, parte a grupului austriac Erste Bank.Localizat în sudul Capitalei, proiectul se întinde pe o suprafațăconstruită de 210.000 de metri pătrați, din care 80.000 de mp suntspații închiriabile. Sun Plaza va fi primul mall cu acces direct dela metrou, stația Piața Sudului, soluție la care vor apela șidezvoltatorii centrului comercial Pallady Shopping Center, ce va fiinaugurat în 2012. Peste doi ani, acesta din urmă va bate recordulla mărime, cu o suprafață comercială de 100.000 de mp. Tot aici vafi localizat și cel mai mare hipermarket Auchan din România, careva ocupa 30.000 de metri pătrați.
Anul trecut, livrările pe piața spațiilor comerciale au număratopt proiecte în total, din care cinci centre noi și trei extinderiale unor proiecte mai vechi. Cum era de așteptat, Bucureștiul aatras jumătate dintre aceste investiții, respectiv deschidereaGrand Arena și Cotroceni Park, alături de extinderile de la PlazaRomania și Militari Shopping. În schimb, provincia nu se laudădecât cu patru proiecte, în total, la Piatra Neamț, Suceava, Oradeași Timișoara, la care se mai adaugă eșecurile, respectiv cele douăproiecte din Sibiu și Brăila, care au fost închise în 2009.