Cât va mai valora casa ta în 2011. Prețul mediu al unei garsoniere din marile orașe, sub 25.000 de euro

Cât va mai valora casa ta în 2011. Prețul mediu al unei garsoniere din marile orașe, sub 25.000 de euro
Publicat: 23/04/2012, 19:26
Actualizat: 24/04/2012, 15:45

Un nou an în care proprietățile imobiliare pierd din valoare.Numai în Capitală, apartamentele din fondul locativ vechi s-audepreciat cu circa 20%, potrivit unui studiu al portaluluimagazinuldecase.ro. Proprietarii și-au diminuat generalizatpretențiile. Fie ele garsoniere sau apartamente de trei camere, dinConstanța sau Timișoara, toate s-au ieftinit. De cumpărat secumpără însă relativ puțin. „Se caută tot ce este sub 60.000 deeuro, locuințe compatibile cu programul Prima Casă”, spune pentrugândulValentin Ilie, CEO al companiei Coldwell Banker Affiliates ofRomania.

În acest buget se încadrează locuințele monocamerale și cu douăcamere din București, chiar și cele cu trei camere din marile orașede provincie (vezi tabelul). Astfel, potrivit studiului citat,garsonierele din București sunt oferite spre vânzare la un prețmediu de 33.300 de euro. Semnificativ mai ieftine sunt cele dinCluj sau Timișoara, pentru care proprietarii cer 22.500 de euro șirespectiv 19.800 de euro. Sub pragul de 60.000 de euro au coborâtîn ultimul trimestru al anului și apartamentele cu trei camere dinConstanța, Cluj sau Timișoara.

În plus, previziunile agenților imobiliari arată că este deașteptat ca în 2011 proprietățile de acest tip din Capitală săcoboare și ele sub nivelul fixat de programul Prima Casă. „Cred căprețurile proprietăților vor scădea și în anul viitor, cu unprocent cuprins între 10 și 15″, a declarat pentru gândul AndreiRusu, director general al agenției imobiliare Vission House. Tot deo evoluție negativă în 2011 a valorii proprietăților vorbește șiValentin Ilie. El caracterizează această diminuare drept una”moderată”.

Ponturi pentru a vinde mai repede o locuință

În acest context, în care mai mulți vânzători se bat pentru baniiaceluiași potențial cumpărător, diferența o face și modul în carese prezintă locuința scoasă la vânzare.

„O proprietate cu un aspect atractiv se vinde, în medie, cucirca o lună mai repede decât una similară dar ai cărei proprietaris-au zgârcit la o zugrăveală”, precizează directorul Vission House.El indică și câteva mici artificii care fac mai dezirabil unapartament vechi. În momentul vizionărilor, proprietatea nu trebuiesă fie încărcată de mobilier. O zugrăveală proaspătă, în culori câtmai deschise, adaugă impresia câtorva metri pătrați în plus.Ghivecele cu flori, draperiile și perdelele impecabile sunt altecâteva elemente care, alături de o baie cât mai salubră, contribuiela o decizie mai rapidă și mai entuziastă de cumpărare. Cât deprenumărul de case cumpărate în ultima perioadă, datele furnizate deAgenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI)probează un ușor „dezgheț” al tranzacțiilor imobiliare.

Numai în luna noiembrie, la nivel național au fost cumpărate51.476 de proprietăți. Spre comparație, în luna „neagră” aafacerilor imobiliare românești de după boomul economic, adică înianuarie 2010, s-au încheiat doar puțin peste 36.000 de afaceri deacest tip.

Calvar pentru o tânără. Ce a putut să păţească după 10 partide de sex într-un...
Și ei îi e rușine! Câte clase are Gina Pistol, de fapt. De ce s-a...
FOTO. Alina Pușcaș, în costum de baie! Cum arată trupul vedetei
Demența la bătrânețe poate fi prevenită, dacă urmezi 5 sfaturi simple
Anunț cutremurător! Medicul Valeriu Gheorghiță, adevărul despre efectele adverse ale dozei a treia de vaccin:
Cine sunt viitorii socri ai lui Laurențiu Reghecampf! Toate detaliile despre familie și cum au...
Averea halucinantă a noului premier al României! 40.000 de euro pensie și venituri grotesc de...
Criza guvernamentală ucide oameni zilnic. Apelul medicilor: Depolitizaţi deciziile medicale şi haideţi să colaborăm
5 mașini de care să FUGI
BANCUL ZILEI – Două blonde fac nudism. La un moment dat apare un taur…
Raed Arafat a răspuns de ce nu este impusă starea de urgență, deși sunt înregistrate...
Și ei îi e rușine! Câte clase are Gina Pistol, de fapt. De ce s-a...
Un medic AVERTIZEAZĂ: acestea sunt cele mai PERICULOASE poziții AMOROASE. „Oamenii nu sunt făcuți să...
Când se întoarce frigul în România. Trebuie să ne pregătim deja hainele groase
Televiziunea care DISPARE din România! O altă lansare bombă are loc astăzi...
Covid-19 la Constanța: 593 de NOI CAZURI de INFECTARE; Incidența pe municipiu este de 12,71
Filmul din cariera lui pe care Brad Pitt ar vrea ca lumea să îl uite!
Restricția ȘOC despre care nu vorbește NIMENI. Intră în vigoare de luni. Ce va fi...
Minunea înfricoșătoare care a avut loc de curând! Toată lumea a început să plângă. Totul...
După Coronavirus ne mai lovește ceva neașteptat. Ajunge și în România. Scenariul periculos venit direct...
EXCLUSIV. E război total pe piaţa de energie. De ce avem de fapt facturi prea...
Pâinea noastră (scumpă) cea de toate zilele? România, producţie record de grâu în 2021