Cât va mai valora casa ta în 2011. Prețul mediu al unei garsoniere din marile orașe, sub 25.000 de euro

Cât va mai valora casa ta în 2011. Prețul mediu al unei garsoniere din marile orașe, sub 25.000 de euro
Publicat: 23/04/2012, 19:26
Actualizat: 24/04/2012, 15:45

Un nou an în care proprietățile imobiliare pierd din valoare.Numai în Capitală, apartamentele din fondul locativ vechi s-audepreciat cu circa 20%, potrivit unui studiu al portaluluimagazinuldecase.ro. Proprietarii și-au diminuat generalizatpretențiile. Fie ele garsoniere sau apartamente de trei camere, dinConstanța sau Timișoara, toate s-au ieftinit. De cumpărat secumpără însă relativ puțin. „Se caută tot ce este sub 60.000 deeuro, locuințe compatibile cu programul Prima Casă”, spune pentrugândulValentin Ilie, CEO al companiei Coldwell Banker Affiliates ofRomania.

În acest buget se încadrează locuințele monocamerale și cu douăcamere din București, chiar și cele cu trei camere din marile orașede provincie (vezi tabelul). Astfel, potrivit studiului citat,garsonierele din București sunt oferite spre vânzare la un prețmediu de 33.300 de euro. Semnificativ mai ieftine sunt cele dinCluj sau Timișoara, pentru care proprietarii cer 22.500 de euro șirespectiv 19.800 de euro. Sub pragul de 60.000 de euro au coborâtîn ultimul trimestru al anului și apartamentele cu trei camere dinConstanța, Cluj sau Timișoara.

În plus, previziunile agenților imobiliari arată că este deașteptat ca în 2011 proprietățile de acest tip din Capitală săcoboare și ele sub nivelul fixat de programul Prima Casă. „Cred căprețurile proprietăților vor scădea și în anul viitor, cu unprocent cuprins între 10 și 15″, a declarat pentru gândul AndreiRusu, director general al agenției imobiliare Vission House. Tot deo evoluție negativă în 2011 a valorii proprietăților vorbește șiValentin Ilie. El caracterizează această diminuare drept una”moderată”.

Ponturi pentru a vinde mai repede o locuință

În acest context, în care mai mulți vânzători se bat pentru baniiaceluiași potențial cumpărător, diferența o face și modul în carese prezintă locuința scoasă la vânzare.

„O proprietate cu un aspect atractiv se vinde, în medie, cucirca o lună mai repede decât una similară dar ai cărei proprietaris-au zgârcit la o zugrăveală”, precizează directorul Vission House.El indică și câteva mici artificii care fac mai dezirabil unapartament vechi. În momentul vizionărilor, proprietatea nu trebuiesă fie încărcată de mobilier. O zugrăveală proaspătă, în culori câtmai deschise, adaugă impresia câtorva metri pătrați în plus.Ghivecele cu flori, draperiile și perdelele impecabile sunt altecâteva elemente care, alături de o baie cât mai salubră, contribuiela o decizie mai rapidă și mai entuziastă de cumpărare. Cât deprenumărul de case cumpărate în ultima perioadă, datele furnizate deAgenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI)probează un ușor „dezgheț” al tranzacțiilor imobiliare.

Numai în luna noiembrie, la nivel național au fost cumpărate51.476 de proprietăți. Spre comparație, în luna „neagră” aafacerilor imobiliare românești de după boomul economic, adică înianuarie 2010, s-au încheiat doar puțin peste 36.000 de afaceri deacest tip.

Tentativă de suicid. Marea campioană a ţării a înghiţit un pumn de pastile. A fost...
Suma e colosală! Câți lei a mers darul de nuntă la cununia Simonei Halep cu...
FOTO. Anna Lesko, apariție controversată, fără lenjerie intimă! Imaginile nu lasă loc interpretărilor
10 semne că ai probleme cu circulația sângelui
De ce nu a fost prezent tatal lui Toni Iuruc la nunta fiului sau cu...
Sorana Cîrstea nu merge la nunta Simonei Halep! De ce l-a lăsat singur pe Ion...
Cât costă o ședință la psiholog în România. Tot mai mulți români au început să...
Pentagonul confirmă dezvăluirile din presa americană: Generalul Mark Milley a comunicat cu oficiali chinezi în...
Top 5 cele mai bune mașini pentru șoferii începători. Care sunt criteriile importante
BANCUL ZILEI – O blondă bine, acostată de câțiva șmecherași
Motivul pentru care testamentul prințului Philip va fi ținut secret timp de 90 de ani
Suma e colosală! Câți lei a mers darul de nuntă la cununia Simonei Halep cu...
Virilitatea lui a INTRAT în istorie. Ce a făcut cu cele 70 de soţii a...
Salariul minim pe economie, MAJORAT SEMNIFICATIV în perioada următoare! Ce fericire
Trucurile geniale care îți curăță scaunele din plastic. Acum e super simplu să le faci...
O femeie a văzut o „pasăre fericită” într-un copac. S-a apropiat și a încremenit FOTO
Anunţ ŞOC despre decesul lui Petrică Cercel: Este informaţia momentului! Ce s-a întâmplat, de fapt,...
Șocul anului despre PFIZER! Tocmai L-AU RETRAS de pe piață. Au găsit agenți CANCERIGENI
Șoc TOTAL la Casa Regală. Prințul Philip a produs surpriza
EXCLUSIV. E război total pe piaţa de energie. De ce avem de fapt facturi prea...
Cei mai bogaţi oameni din lume şi un conflict extraterestru care durează de 15 ani....