(P) Sfaturi pentru cei în căutarea unei locuințe. La ce trebuie să fii atent când apelezi la un credit bancar
Acest proiect este susținut de BCR Banca pentru Locuințe. BCR BPL le oferă clienților săi un instrument de economisire-creditare prin care pot pune bani deoparte, perioadă în care benficiază de o dobândă avantajoasă și de o primă de stat* de 25% din valoarea economiilor, dar pot accesa și un credit pentru a realiza investițiile locative de care au nevoie. Avantajul major al creditelor de la BCR BPL este acela că doâanzile, care variază intre 4.44%/an și 5%/an (în funcție de tipul de credit) sunt fixe pe toata perioada derulării contractului de credit.
În momentul în care analizează dosarul unui potențial client, printre criteriile de eligibilitate luate în calcul de o bancă se numără atât veniturile, cât și situația financiară a familiei (dacă soțul/soția are venit propriu, dacă există copii minori etc), istoricul bancar (dacă există datorii la Biroul de Credit), vârsta și situația companiei pentru care lucrează.
Normele în vigoare permit un grad de îndatorare de 60% din venit pentru clienții cu grad mic de risc, nivelul mediu optim situându-se în intervalul 30-50%, astfel încât să existe resurse și pentru alte cheltuieli cum sunt cele zilnice, cele personale, cele neprevăzute sau cele sezoniere.
Clienții trebuie să fie, de asemenea, atenți la perioadele de scadență ale creditului. Un împrumut pe termen scurt poate însemna rate mai mari, dar și dobânzi mai mici. BCR Banca pentru Locuințe oferă credite pe termen mediu, de la cinci la maximum 14 ani.
Un alt aspect pe care clienții trebuie să îl ia în calcul îl reprezintă comisioanele atașate contractului. BCR BPL nu percepe, spre exemplu, comision de analiză a dosarului de credit , comision pentru rambursarea anticipată sau pentru evaluarea imobilului, comisionul lunar de administrare fiind de 0,05% din soldul creditului.
Pentru a se feri de riscul valutar, specialiștii recomandă accesarea unui credit în valuta în care sunt realizate veniturile. Produsele BCR Banca pentru Locuință nu sunt afectate de riscurile valutare, fiind acordate în lei, și nici de riscul creșterii dobânzii, această fiind fixă pe toată durata contractului. Astfel clienții beneficiază de costuri reduse ale creditului, costuri pe care le cunosc încă de la semnarea contractului.
* Prima de stat se acordă în cuantum de cel mult 250 de euro pe an, cetățenilor români cu domiciliu stabil în România. Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice a virat în decembrie suma de 152,8 milioane de lei pentru plata integrală a Primei de Stat aferente anului 2013. Până la finalul săptămânii, clienții BCR Banca pentru Locuințe vor avea înregistrată pe conturi, integral, Prima de Stat cuvenită pentru economiile realizate în cursul anului 2013.