Regatta Imobiliare: Tranzacțiile record din 2022 demonstrează că locația este cel mai important lucru într-o investiție imobiliară
Reprezentanții Regatta Imobiliare realizează, într-un comunicat de presă, o retrospectivă a anului 2022, marcat de criza postpandemică dar și de războiul pornit în februarie, care și-au pus amprenta pe întreaga piață imobiliară din regiune. În același timp, agenția imobiliară anunță tendințele pentru 2023.
„Dacă nu ar fi pornit războiul, care a speriat investitorii străini, am fi avut tranzacții record. S-au retras de teama regiunii. Ne-am reinventat și am închis tranzacția record a vânzării terenului din Primăverii cu suma de 5.980 Euro/ mp. Cel mai scump teren vândut în România.
Apoi am negociat și am închis o tranzacție cu un teren de 7.000.000 euro în zona Barbu Văcărescu, unde se va dezvolta proiectul One City Club.
La sfârșitul anului 2022 s-a semnat One Plaza Athenee din strada Clemenceau, o clădire în construcție unde va funcționa un hotel, cu o valoare de 13.000.000 Euro.
Aceste tranzacții demonstrează că locația este cel mai important lucru într-o investiție imobiliară. Inflația prezentă la nivel global generează investiții imobiliare de calitate, prețul nefiind principalul indicator”, potrivit comunicatului Regatta Imobiliare.
Locațiile bune rămân din ce în ce mai puține, spun reprezentanții Regatta
„Din cauza faptului ca banii sunt mai scumpi acum, datorită dobânzilor și a inflației, tranzacțiile pe piața mică și medie se realizează mai greoi, în schimb produsul de mare calitate se vinde. Toți dezvoltatorii se uită după locațiile cele mai bune.
De-a lungul timpului am vândut vile de 500.000 de dolari, care acum se revând la 5-6 milioane de Euro. Asta înseamnă investiție imobiliară inteligentă iar locațiile din parcelarea Jianu, Filipescu și Ioanid nu dau greș.
Palate precum Casa Mita Biciclista la a cărei vânzare am participat și care a devenit un fenomen, sunt emblematice pentru orice metropolă pentru că generează si turism.
Mai avem la vânzare case ca și aceasta, cu locații excelente, superbe palate, care așteaptă să fie renovate sau folosite”, se arată în comunicat.
Tendințele pentru birouri în 2023
Lipsa terenurilor și blocarea PUZ-urilor au condus la o scădere a ofertei de spații de birouri noi în centrul Bucureștiului, consecința fiind că prețurile chiriilor au început să se majoreze, precizează reprezentanții Regatta.
Majoritatea angajatorilor au ales să își cheme angajații în birouri.
Și în acest context apare și necesitatea de a „deschide noi zone de birouri”, deoarece noua generație de angajați preferă birourile de lângă casă, cu un mixt de rezidențial, spații de relaxare, zone verzi, facilitate de educație ( școli, grădinițe), spun cei de la Regatta.
În plus, crește cererea pentru clădiri verzi și eficiente energetic cu costuri de mentenanță mai mici.
„Vă vom asigura tot suportul nostru în anul 2023, an în care noi, Regatta Imobiliare, împlinim 30 de ani de activitate. La mulți ani!”, se încheie comunicatul transmis de Regatta Imobiliare.