Cum a evoluat cererea pentru LOCUINȚE la începutul lui 2025 în București și marile orașe. Expert imobiliar. „Este o performanță importantă”

Cluj-Napoca este, și la începutul anului 2025, pe primul loc în topul celor mai mari prețuri solicitate de proprietarii care își scot apartamentele la vânzare, iar în fruntea clasamentului cu cele mai mari scumpiri din ultimele 12 luni conduce Craiova, potrivit cifrelor uneia dintre cele mai importante platforme de anunțuri imobiliare din România.

Prețul mediu cerut pe un apartament din Cluj-Napoca este de 3.000 de euro pe metru pătrat, plasând orașul de pe Someș în continuare pe primul loc la nivel național, arată cifrele actualizate pentru începutul anului de specialiștii Imobiliare.ro.

Pe locul secund de află Brașov, cu 2.083 euro/mp, iar Capitala completează podiumul, cu un preț mediu solicitat de 1.862 euro/mp.

Topul celor mai mari creșteri de prețuri din ultimul an este condus de Craiova, cu 20%, după care urmează Brașov, cu 19%, și Sibiu, cu 18%. În Capitală, ponderea creșterii la începutul lui 2025 față de 2024 este de 15%.

„Cererea în primele două săptămâni ale anului 2025 este la același nivel cu cea înregistrată în urmă cu un an, în ianuarie 2024, ceea ce este o performanță importantă ținând cont că anul acesta am beneficiat de o vacanță mai lungă, când se presupune că oamenii sunt mai pasivi, dar avem și un oarecare tumult, perioada fiind destul de încărcată de tensiunile cu privire la creșteri de taxe, instabilitate, alegeri prezidențiale etc”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Retrospectiva principalelor tendințe imobiliare în 2024

Specialiștii Imobiliare.ro au identificat o serie de tendințe pe piața imobiliară din România, atât la capitolul vânzări, cât și la închirieri de locuințe.

TOP 3 – Cele mai căutate cartiere din România

1. Drumul Taberei
2. Titan
3. Berceni

TOP 5 – Cartiere cu cele mai multe apartamente noi de vânzare

1. Pipera, București
2. Berceni, București
3. Theodor Pallady, București
4. Militari, București
5. Tractorul, Brașov

TOP 5 – Cartiere cu cele mai multe apartamente vechi de vânzare

1. Drumul Taberei
2. Mănăștur, Cluj-Napoca
3. Titan, București
4. Berceni, București
5. Dristor, București

TOP 3 – Cartiere căutate de chiriași 

1. Militari (Chirii accesibile și apropiere de un pol universitar)
2. Drumul Taberei
3. Dristor

TOP 3 – Cartiere unde se caută chiriași

1. Pipera (Cele mai multe apartamente de închiriat. Proximitate pol de business)
2. Berceni
3. Drumul Taberei

Cartierele din România cu chirie de peste 1.000 euro (apartamente noi)

• Primăverii: 2.500 euro/lună
• Aviatorilor-Kiseleff: 1.800 euro/lună
• Dorobanți: 1.300 euro/lună
• Herăstrău: 1.200 euro/lună
• Floreasca: 1.000 euro/lună

Cea mai mică chirie din România:

• Govândari (Reșita): 180 euro/lună

Chirie scumpă vs ieftină în marile orașe

• București

Primăverii: 1.400 euro/lună

Giurgiului: 350 euro/lună

• Timișoara

Cetate: 485 euro/lună

Blașcovici: 220 euro/lună

• Cluj-Napoca

Sopor: 677 euro/lună

Someșeni: 378 euro/lună

• Brașov

Calea Poienii: 950 euro/lună

Florilor-Craiter: 360 euro/lună

• Constanța

Faleza Nord: 600 euro/lună

Zona Industrială-CET: 241 euro/lună

CITEȘTE ȘI:

Șoc pe piața IMOBILIARĂ din Cluj-Napoca. Prețul mediu a depășit 3000 de euro pe metru pătrat

În ce sector sunt cele mai scumpe CHIRII. În continuare, Bucureștiul este devansat de un alt mare oraș la acest capitol