Ceartă pe sediul Primăriei. PDL îl vrea pe Oprescu afară din clădirea pentru care plătește lunar chirie de 200.000 de euro. USL: Contractul se prelungește

Consilierii municipali s-au certat astăzi pentru prelungirea contractului pentru actualul sediu al Primăriei București din Splaiul Independenței. În timp ce consilierii PSD spun că prelungirea contractului a fost votată cu majoritate de voturi, consilieriii PDL spun că Sorin Oprescu nu va mai sta în sediu decât în următoarele trei luni.

Consilierii PDL susțin că, fiind vorba de o hotărâre de patrimoniu, actul normativ trebuia votat de 35 dintre consilieri, însă au votat pentru numai 31. Contractul actual este valabil până la sfârșitul anului, data la care angajații primăriei vor trebui să părăsească sediul.

„Până acum nu s-au gândit că nu va avea unde să stea dacă nu i se aprobă prelungirea contractului? Până acum s-au plătit 9 milioane de euro după trei ani de chirie. Chiria pentru o singură lună e 200.000 de euro. Costul cu care poate fi cumpărată clădirea este de 11 milioane de euro”, a declarat pentru gândul pedelistul Mircea Raicu. El a mai arătat că prelungirea contractului cu un ar înseamna plata a 2 milioane de euro de la bugetul primăriei. „El trebuie să vină cu o propunere serioasă în privința sediului, care nici nu este unul propriu pentru birouri”, a spus Raicu.

De partea cealaltă, consilierii PSD afirmă că s-a votat  o clauză prin care contractul de închiriere se prelungește automat. „Consilierii PDL sunt liberi să spună ce vor și să interpreteze cum vor. Cum să nu se voteze când a fost majoritate. Altfel, care ar fi alternativa, unde să plecăm? Sediul vechi al primăriei este încă în renovare. Astăzi s-a votat numai o clauză prin care se prelungea contractul inițial”, a spus Dan Darabont, consilier USL.

Primarul Sorin Oprescu spune că nu va mai plăti TVA-ul pentru clădire

La rândul lui, primarul Sorin Oprescu a declarat că Primăria Capitalei nu va mai plăti TVA-ul aferent chiriei pentru sediul actual, până la finalizarea procesului privind raportul Curții de Conturi legat de suma plătită proprietarului imobilului.

Oprescu a răspuns acuzațiilor aduse de consilierii municipali PDL în privința prelungirii contractului de închiriere a actualului sediu al municipalității. Astfel, edilul a explicat că, în urma verificărilor făcute de Curtea de Conturi la primărie, s-a sesizat faptul că municipalitatea nu trebuia să plătească TVA-ul aferent sumei pentru chirie, potrivit unei prevederi din Codul Fiscal.

Oprescu a precizat că, până la finalizarea procesului cu Curtea de Conturi referitor la acest aspect, TVA-ul aferent chiriei sediului nu mai este plătit. Astfel, suma care va fi dată proprietarului imobilului este de 17,84 euro pe metru pătrat minus 24%.

Primarul general a mai arătat că, deși și-ar fi dorit să cumpere sediul închiriat pentru funcționarea aparatului Primăriei Capitalei, orice formă de cumpărare, respectiv contractul de leasing financiar, ar fi dus la creșterea indicelui de încărcare a datoriei municipalității peste limita legală și, din această cauză, sediul nu a putut fi achiziționat.

„Da, doresc leasing financiar pentru 30 de ani, ca să cumpăr sediul în care funcționăm acum. De ce nu am cumpărat-o? Pentru că leasingul financiar este considerat credit și aș fi depășit indicele de încărcare admis de lege”, a explicat Oprescu.

Schimbarea proprietarului clădirii este urmare a faptului că societatea Iliotomi Grup SRL a înstrăinat dreptul de proprietate asupra imobilului, noul proprietar al clădirii fiind societatea Apatel Properties SRL.

Actualul proprietar este o persoană juridică română, cu sediul în București, strada Ghercu Constantin nr. 14 din sectorul 6. înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului în 2007.

În raportul de specialitate al proiectului s-a arătat că prelungirea contractului se impune având în vedere că perioada pentru care a fost semnat contractul (trei ani) se apropie de final.În document s-a mai precizat că, în urma modificărilor structurale cerute de municipalitate, la imobil au apărut suprafețe excedentare reprezentate de trei lifturi exterioare.

„Aceste suprafețe nu au făcut obiectul contractului inițial și totodată a fost întocmită o nouă documentație cadastrală ce reflectă suprafața reală a imobilului”, s-a arătat în document.

Reprezentanții municipalității au precizat, joi, pentru Mediafax că suprafața care se adaugă celor 12.556,34 metri pătrați închiriați inițial este de 979,7 metri pătrați.

„Prețul pe care municipalitatea îl va plăti pentru un metru pătrat închiriat este același ca acum trei ani, însă s-a mărit suprafața”, au mai spus sursele citate.

Totodată, mărirea numărului de lifturi duce la modificarea listei serviciilor, prin mărirea volumului de servicii de întreținere a lifturilor, serviciu pompieri sau responsabilul ISCIR.

Consilierii generali au aprobat, în 22 octombrie 2009, închirierea clădirii de pe Splaiul Independenței, Primăria Capitalei urmând să plătească pentru aproape 13.000 de metri pătrați o chirie de aproximativ 2,7 milioane de euro pe an.

Ce spune proiectul de hotărâre inițial

Potrivit proiectului de hotărâre aprobat atunci de consilierii municipali, imobilul în care s-a mutat temporar Primăria Capitalei aparține societății Iliotomi Grup SRL și a fost închiriat, inițial, pe o perioadă de trei ani, cu posibilitatea de prelungire, chiria fiind de 17,84 euro pe lună pentru un metru pătrat.

Din cei peste 13.000 de metri pătrați pe care îi are clădirea, au fost închiriați 12.556,34 metri pătrați, rezultând un preț de aproximativ 2,7 milioane de euro pe an.

Conform contractului de închiriere, municipalitatea plătește, pe lângă chirie, cheltuielile cu serviciile și utilitățile, cele privind salubrizarea, precum și impozitele și taxele pe partea de clădire închiriată.

Chiria este facturată fără TVA, aceasta urmând să fie plătită în primele zece zile ale fiecărei luni, pentru luna precedentă.

Contractul de închiriere a clădirii, precum și actul adițional prevăd ca municipalitatea să poată cumpăra clădirea după încheierea perioadei de închiriere. Actul adițional cuprinde și clauza ca în caz de opțiune privind cumpărarea imobilului sumele achitate în ultimul an către proprietar se vor deduce din prețul final al imobilului.

Primăria Capitalei s-a mutat, în 22 martie 2010, în noul sediu de pe Splaiul Independenței, unde funcționează și Biroul unic pentru cetățeni. Mutarea a fost determinată de faptul că la vechiul sediu, aflat pe bulevardul Regina Elisabeta, se fac lucrări de consolidare.