Record după Revoluție: 2016, anul în care se construiesc cele mai multe apartamente și birouri
În București vor fi date în folosință mai bine de 14.000 de locuințe în acest an, cu un sfert mai multe decât în anul trecut. Dincolo de procentul cu două cifre, piața de imobiliare din Capitală va sparge practic recordul ultimilor 27 de ani. Nu se construiesc doar locuințe multe ci și locuințe scumpe, anunță Digi.
Bucureștiul iese de sub dominația blocurilor ieftine, arată consultanții de la Coldwell Banker; ponderea locuințelor mai scumpe, de 1.000 – 1.700 de euro pe metru pătrat – a ajuns la aproape 40% din ce se va construi în acest an în Capitală. Peste 6.000 de locuințe vor fi ridicate cu gândul la cei cu venituri mai mari decât media. Sunt locuințe bine amplasate, nu ca cele de la periferie care se vindeau în anii trecuți, sunt aproape de zonele de birouri, de mall-uri și de parcuri. Odată cu creșterea salariilor și piața se echilibrează. Acum locuințele ieftine reprezintă doar jumătate din proiectele ce se vor finaliza curând, iar în zonele scumpe alte capitalei se fac la fel de multe investiții ca și-n sudul și-n vestul ieftin.
Forfota imobiliarelor se duce puternic și către provincie. În Cluj-Napoca și în Sibiu vor fi construite 3.500 de locuințe în acest an, iar în Costanța și Braoov circa 2.000. La fel de tare se mișc și piața de birouri din marile orașe. La Iași s-a semnat cel mai mare contract nou de închiriere din țară, arată datele JLL – suprafața e uriașă: 13.000 de metri pătrați dați dintr-un foc.
E o tranzacție care a urcat Iașiul în fruntea orașelor cu cele mai mari închirieri de birouri, peste Timișoara, Brașov sau Cluj. În marile orașe din țară în primele 3 luni ale anului s-au închiriat 41.000 de metri pătrați de birouri, cu aproape 120% mai mult decât se închiriau la începutul anului trecut.
Boom-ul uriaș e însă tot în Capitală. 7 din 10 metri pătrați de birou închiriați în România au fost în București. În cifre absolute, s-au semnat contracte pentru circa 100.000 de metri, o suprafață de două ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Grosul cererii vine de la firmele de IT, de la call centere și de la bănci.
La nivel național însă nu numai că s-a dublat cererea, dar jumătate din contractele de închiriere sunt contracte noi, și nu prelungiri de contract. Ceea ce indică o înmulțire a investitorilor în alte orașe decât Bucureștiul, astfel că în ani s-ar putea forma huburi mari de afaceri la Cluj, la Brașov sau la Iași.