Complexul de birouri Swan din Pipera, în insolvență, scos la vânzare de la 42,7 milioane euro

Complexul este dezvoltat de firma Swan Property, controlată de fondul de investiții Chayton Capital, care a intrat în insolvență în ianuarie 2013 ca urmare a unei decizii pronunțate de către Tribunalul Ilfov. Complexul, cu o suprafață de 29.000 metri pătrați, a fost finalizat în anul 2011 și are un grad de ocupare de circa 35%. Gradul redus de ocupare a fost printre motivele intrării în insolvență a proiectului.

Licitația este programată pentru 31 ianuarie, iar administratorii vând cele trei clădiri de birouri care formează complexul, inclusiv terenul de 22.866 metri pătrați pe care este construit acesta, dar și un lot de teren 5.000 metri pătrați pentru dezvoltare ulterioară.

Insolvența a fost deschisă la cererea proprietarilor Swan, după ce principalii creditori ai firmei, băncile Volksbank și UniCredit Bank din Austria, au solicitat la rândul lor declanșarea procedurii de insolvență, în luna noiembrie 2012. Tribunalul a aprobat însă solicitarea depusă de către Swan și a desemnat Casa de Insolvență Transilvania administrator judiciar.

Dezvoltatorii proiectului Swan au accesat în 2008 un credit cu o valoare de 92,7 milioane de euro de la UniCredit și Volksbank. Potrivit datelor de la Ministerul Finanțelor, firma Swan Property avea la finalul anului 2012 datorii de 373 milioane de lei (aproape 84 milioane euro). Printre chiriașii proiectului se numără Ford, Flanco, Coca-Cola, Vodafone, Renault Technologie Roumanie și Mercedes-Benz.

Swan Office & Technology Park reprezintă o investiție de peste 50 milioane de euro.