Deții o casă sau un teren? Află dacă riști să rămâi fără PROPRIETĂȚI și cum poți evita o astfel de situație
Dacă deții un teren sau o casă într-o zonă aflată în plină dezvoltare, s-ar putea să nu știi că imobilul tău se află chiar pe traseul unui viitor proiect major – poate o autostradă sau vreo linie de cale ferată ori o altă investiție publică. În astfel de cazuri, exproprierea este o posibilitate reală.
Accesul rapid la informații poate face diferența între a-ți apăra drepturile și a fi luat prin surprindere.
Ce soluție a găsit CNIR
Pentru a evita astfel de situații, Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o aplicație online care le permite cetățenilor să verifice, gratuit și simplu, dacă proprietatea lor este inclusă într-un coridor de expropriere, scrie playtecht.ro.
Verificarea se face online, fără stat la coadă la ghișeu și depus dosare stufoase. Trebuie doar să introduci coordonatele geografice ale terenului sau locuinței tale – fie în format WGS 84 (latitudine și longitudine), fie în STEREO 70 (X, Y), formatul oficial folosit în documentația cadastrală din România.
Coordonatele pot fi extrase din:
- planurile cadastrale ale imobilului;
- extrasul de carte funciară;
- platforme precum cele ale ANCPI;
- aplicații de tip Google Maps, Google Earth sau alte soluții GIS.
După completarea datelor, aplicația îți va arăta dacă terenul tău se suprapune sau nu cu un traseu de infrastructură aflat în planificare. Dacă apare ca fiind afectat, poți solicita informații suplimentare.
Ce înseamnă un coridor de expropriere?
Coridorul de expropriere este o zonă delimitată oficial de stat pentru realizarea unui proiect de utilitate publică, așa cum sunt drumurile expres, o rețea electrică sau căile ferate.
Dacă proprietatea ta se află în interiorul acestui coridor, exproprierea devine o opțiune luată în calcul de autorități. În schimb, statul este obligat să ofere o despăgubire stabilită prin evaluare.
De aceea este important să afli din timp dacă ești vizat, ca să poți evalua opțiunile legale pe care le ai la dispoziție și, eventual, să consulți un avocat specializat în drept imobiliar.
Aplicația CNIR are beneficii clare pentru proprietari:
- Oferă acces rapid și gratuit la informații relevante;
- Elimină deplasările inutile la instituții publice;
- Reprezintă un mod transparent și eficient de a verifica dacă ești afectat de proiectele statului.
Dacă în urma verificării afli că imobilul tău se află pe traseul unui proiect de interes public, ai dreptul legal la despăgubiri. Trebuie spus și că evaluarea făcută de autorități poate fi contestată dacă suma oferită nu reflectă valoarea reală de piață.
În astfel de situații, este recomandat să apelezi la un specialist care să te ajute să obții o despăgubire echitabilă.
CITEȘTE ȘI: