Programul cu FMI ar putea avea ca efect ieftinirea apartamentelor cu 25%

Programul cu FMI ar putea avea ca efect ieftinirea apartamentelor cu 25%
Publicat: 23/04/2012, 19:19
Actualizat: 24/04/2012, 22:03

Românii cu bani care așteaptă de mai bine de doi ani prețurifoarte mici pe piața imobiliară pot să-și facă planuri decumpărare: evaluatorii preconizează scăderea în continuare aprețurilor apartamentelor, mai ales a celor vechi.

Aceasta este una din concluziile Analizei pieței imobiliare peanul 2009 realizate de compania de evaluare Darian DRS șicomunicată la solicitarea Gândul, studiu realizat pe bazaprețurilor de tranzacționare din 29 de orașe.

„Prețurile la apartamentele vechi vor scădea în continuare, unadin cauzele imediate fiind eliminarea subvențiilor la căldură. Înaceste condiții, în decursul unui an, reducerea prețurilor va fi de20-25%, iar scăderile maxime vor fi atinse exact acolo unde au avutloc cele mai mari creșteri în perioada de boom economic”, adeclarat pentru Gândul Adrian Crivii, directorul general alcompaniei. Șansele cumpărătorilor de a profita de aceste reducerisunt însă destul de mici, mai ales că accesul populației la crediterămâne redus, iar puterea de cumpărare s-a micșorat continuu.”Cererea solvabilă va fi din ce în ce mai mică, iar tranzacțiilevor scădea în continuare”, adaugă Crivii. Cât despre posibilitateamajorării taxelor și impozitelor, el crede că cel mai târziu de la1 ianuarie 2011, românii vor plăti mai mult, inclusiv pentruimpozitele pe proprietate.

Cum va arăta piața imobiliară în 2010
•București
Pentru acest an, realizatorii analizei se așteaptă ca prețurileproprietăților să scadă în continuare în București. „Deși cererease menține la un nivel crescut, piața vede puține tranzacții în2010”, se arată în studiul citat.
Anul trecut, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu 39%,scădere aproape dublă față de media națională, de 22%. Și în cazulterenurilor, prețurile vor scădea în 2010, în lipsa unor tranzacțiisemnificative care să revigoreze sectorul. În 2009, prețurileterenurilor din centrul Bucureștiului s-au redus cu 25-30% față de2008, cu scăderi de 60-70% în zonele semicentrale șiperiferice.

•Brașov
Brașovul se află pe lista orașelor din provincie în care au avutloc cele mai drastice scăderi ale prețurilor apartamentelor vechi,de peste 30%. Realizatorii analizei se așteaptă ca perioadaurmătoare să fie dominată de tranzacțiile cu proprietăți mici,fiind interesante și terenurile libere amplasate în zone dezvoltateși cu posibilitate de racordare la utilități.

Cât despre prețurile terenurilor, acestea vor rămâne constanteîn zonele cu trafic intens și vor scădea ușor în zonele mai slabdezvoltate.

•Cluj-Napoca
Deși prețurile apartamentelor au scăzut semnificativ în 2009,Cluj-Napoca rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe din țară dinacest punct de vedere. \

„Acum se poate spune că nivelul de preț a început să sestabilizeze și trendul descendent este mai puțin accentuat”,potrivit studiului. Nici în 2010, proprietățile scumpe sau mari nusunt căutate de cumpărători, în timp ce cererea pentruapartamentele de dimensiuni mici și medii este relativconstantă.

Marea gimnastă a ţării rupe tăcerea după Olimpiadă: "Am fost goală cu medicul peste mine....
Bianca, scoasă la produs de Alex Bodi?! Afaceristul a recunoscut tot
FOTO. Dana Săvuică, în costum de baie la 51 de ani! Cum arată fosta vedetă...
Semnele care apar pe piele când ai o boală de inimă. Cum se modifică unghiile
Gina Pistol este DISTRUSĂ! Smiley nu o poate ierta pentru asta
Simona Halep și Toni Iuruc au plecat în luna de miere! Destinația exotică aleasă de...
Când se ÎNCHID ŞCOLILE în Bucureşti! Anunţ de ULTIMĂ ORĂ!
Sfatul unui medic: Cafeaua nu trebuie consumată prima dată dimineaţa. Care este motivul
Avantajele unui motor cu 3 cilindri. Șoferii români fac mișto și-l numesc „motor de drujbă”
BANCUL ZILEI – O blondă bine, acostată de câțiva șmecherași
Modul în care Israelul l-a asasinat pe șeful programului nuclear iranian. Scenariul, desprins din filmele...
Bianca, scoasă la produs de Alex Bodi?! Afaceristul a recunoscut tot
Virilitatea lui a INTRAT în istorie. Ce a făcut cu cele 70 de soţii a...
Horoscopul pe care e invidios și Voropchievici! Cine e cea mai norocoasă zodie a zilei
Ce se întâmplă cu banii românilor de pe card: se anunță schimbări importante, avertismentul experților
O femeie a văzut o „pasăre fericită” într-un copac. S-a apropiat și a încremenit FOTO
Vestea tristă a acestei dimineți. Este doliu imens în România. Lacrimi și regrete în urma...
BOMBA zilei despre PFIZER! Ce efect secundar are a treia doză
Cazul Caracal, dezvăluiri epocale. De ce nu se va afla niciodată adevărul
EXCLUSIV. E război total pe piaţa de energie. De ce avem de fapt facturi prea...
Sectorul din România unde salariu mediu net a ajuns la 8439 de lei