Cât costa un APARTAMENT în Constanța în urmă cu 25 ani. Chiriile au crescut cu peste 300% în acest interval

Acum 25 de ani, în 2000, piața imobiliară din Constanța era semnificativ diferită față de cea actuală. Astfel, putem face o analiză a prețurilor la achiziția de apartamente și chirii, bazată pe evoluția pieței imobiliare din ultimii ani.

Potrivit unei analize realizate de cei la Imobiliare.ro, Constanța a avut în ultimul sfert de secol a doua cea mai mare scumpire a prețurilor de vânzare pentru un apartament cu 2 camere din România, după Brașov.

Dacă ne raportăm la aceste date, observăm că în urmă cu 25 de ani, adică în anul 2000, prețul mediu pe un apartament cu 2 camere din Constanța se vindea cu mai puțin de 11.000 de euro. Între timp piața imobiliară a fost influențată de numeroși factori, inclusiv de crize economice și de dezvoltarea infrastructurii locale, astfel că în prezent o locuință similară să coste peste 93.000 de euro.

Conform unei analize realizate de Appraisal & Valuation SA, în 2017, prețul mediu pentru un apartament cu două camere, construit după anul 2000 în zona centrală-ultracentrală a Constanței, era de 1.150 euro/mp. Până în 2024, acest preț a crescut la 2.080 euro/mp, marcând o creștere de aproximativ 80% în această perioadă.

În ceea ce privește chiriile, un apartament cu 2 camere se închiria în medie cu 111 euro, acum chiria a ajuns la 480 de euro, observând astfel o creștere de cel puțin 332% în ultimii 25 de ani.

Totuși, conform aceleiași analize, în perioada 2017-2024, chiriile apartamentelor din Constanța au crescut cu aproximativ 65%. Presupunând o creștere similară în anii anteriori, chiriile în anul 2000 erau considerabil mai mici comparativ cu cele din 2017.