Cu cât se vor scumpi APARTAMENTELE în 2024. Suma nu este deloc mică

Din prima zi a anului viitor, taxa pe valoare adăugată (TVA) pentru imobilele cu un preț sub 600.000 de lei și o suprafață de până la 120 de metri pătrați va crește de la 5% la 9%, generând o majorare a prețului locuințelor cu aproximativ 5.000 de euro.

Începând cu 1 ianuarie 2024, persoanele fizice care achiziționează o locuință cu destinația de locuit, având o suprafață utilă de până la 120 de metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (aproximativ 120.700 de euro), vor fi obligate să plătească o TVA mai mare, trecând de la 5% la 9%.

Cei care fac avans pentru o locuință până la finalul anului 2023 vor beneficia în continuare de o TVA de 5%.

Astfel, pentru un apartament cu un astfel de preț, care îndeplinește criteriile menționate mai sus și altele care îl califică drept „gata de locuit” (finisaje exterioare, finisaje interioare, instalații sanitare și electrice, etc.), cumpărătorul va plăti o TVA de 54.000 de lei (peste 10.800 de euro), comparativ cu suma anterioară de 30.000 de lei (aproximativ 6.000 de euro), conform informațiilor furnizate de Profit.ro.

Pentru locuințele nefinisate, în care noii proprietari nu se pot muta imediat, TVA rămâne la 19%. Această modificare a TVA-ului va avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare începând cu anul viitor, deoarece majoritatea tranzacțiilor cu imobile de locuit din România îndeplinesc condițiile impuse de această schimbare (preț și suprafață).