Datele Institutului Național de Statistică prezintă un dezechilibru între numărul de locuințe și cel al gospodăriilor. În România, există 10 milioane de locuințe și 7.8 milioane de gospodării. La un calcul simplu, aflăm că multe imobile sunt nelocuite, ceea ce înseamnă că piața imobiliară se confruntă cu o supraofertă de locuințe.
Supraoferta de locuințe este puternic influențată și de scăderea populației. Mulți români au ales să plece peste hotare. Datele arată că în ultimii 10 ani, aproximativ 3 milioane de români s-au mutat în străinătate.
Cum poți evalua corect prețul
Dacă ești pe punctul de a te muta la casa ta, este important să cunoști câteva detalii. Specialistul financiar Iancu Guda a explicat cum poate fi evitată manipularea de pe piața imobiliară și cum te poți asigura că plătești prețul corect pentru un apartament.
Potrivit specialistului, în momentul în care ești decis să faci acest pas, este recomandat să întrebi cumpărătorii din zona respectivă, nu vânzătorii. De asemenea, indicatorul real al prețului unui apartament este suma pentru care a fost semnat contractul la notar. De cele mai multe ori, aceasta este diferită față de suma prezentată în anunțuri.
Specialiștii recomandă ca decizia de a cumpăra un apartament să fie foarte bine calculată. Chiar dacă agenții imobiliari pun constant presiune, spunând că locuințele “se vând ca pâinea caldă”, realitatea este alta. Achiziția unui apartament trebuie făcută rațional și nu pentru că există constrângeri nefondate.