Bucureștiul, în top 10 cele mai atractive zece piețe imobiliare din Europa
Cele mai interesante zece piețe din Europa pentru investitorii imobiliari sunt București, Varșovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles și Luxembourg, consideră analiștii de la BNP Paribas Real Estate.
„Dacă Marea Britanie, Germania și Franța încă reprezintă 80% din piața imobiliară din Europa, interesul investitorilor a crescut pentru următoarele zece piețe din eșalonul doi: Varșovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles, Luxembourg și București. Anul trecut, mai mulți investitori au optat pentru aceste piețe care oferă un potențial accentat de creștere. Astfel, volumul investițiilor a crescut cu 73% în 2013 comparativ cu 2012 și este de așteptat să ajungă la 10,4 miliarde de euro”, se arată într-un raport al BNP Paribas Real Estate.
În ceea ce privește piața de investiții imobiliare din București, analiștii companiei franceze, menționează că în anul 2013 aceasta a fost mai activă, creând perspective pozitive pentru investitori pe termen mediu.
„Investitorii sunt încurajați de o piață a chiriașilor care dă dovadă că este rezistentă la șocuri și de randamente (yielduri) interesante comparativ cu alte piețe din Europa Centrală și de Est. Cu toate astea, accesul limitat la credite rămâne principala barieră pentru investiții, în special pentru investitorii locali. În aceste condiții, cererea este suținută în special de fondurile străine oportuniste”, se menționează în raport.
Potrivit sursei citate, cu câteva excepții, cum sunt Polonia și România, piețele europene din eșalonul doi se mențin la niveluri reduse din cauza unui mediu economic dificil.
„Anul acesta arată o perspectivă ușor mai bună, cu stagnări sau creșteri nesemnificative ale PIB. Piețele din eșalonul doi au ajuns probabil la limita de jos în ceea ce privește chiriile și la cel mai înalt nivel al ratelor de neocupare, din cauza volumul redus de noi proiecte”, precizează analiștii BNP Paribas Real Estate.
Aceștia adaugă că diferențele dintre randamentele de pe principalele piețe imobiliare din Europa, respectiv Paris, Londra și marile orașe din Germania și piețele din eșalonul doi, nu au fost niciodată atât de mari, ajungând pe piața birourilor la 1,6 puncte procentuale. În perioada de vârf a pieței, respectiv 2007, diferența era de 0,45 puncte procentuale.
Valoarea tranzacțiilor imobiliare din România au totalizat anul trecut la 335 milioane de euro, în creștere cu 10% față de anul trecut.