”Bună ziua, doar o informație: îți cade sau nu tavanul în cap?”. Loteria proiectelor rezidențiale noi
Materialele de calitate proasÂtă, graba în finaliÂzarea proÂiecÂtelor și forța de muncă nepregătită fac ca unele case date în folosință reÂcent să se dărâme, punând în pericol viețile locatarilor. Calitatea finisaÂjelor aduce de aseÂmenea multe pagube, deși, datorită numărului mare de persoane implicate în proÂcesul de construcție, de la ingineri de șanÂtier și arhitecți până la diferiți constructori imÂplicați, rabatul de la calitate ar trebui să se facă mai greu.
„Eventualele probleme care apar, excepțiile de la regulă, sunt legate de finisaje și instalații. Există cazuri pe anumite segÂmente de piață – în special cele de low market – unde finisajele lasă de dorit. Prețul terenului reprezintă, de regulă, între 50 și 200 de euro pe metru pătrat din prețul final. Dacă terenul a fost achiziționat cu foarte mult timp în urmă sau este amplasat într-o zonă mărginașă a orașului, incidența sa în prețul de vânzare va fi redusă și doar din construcție se mai pot obține economii”, explică Gabriel Voicu, directorul diviziei new homes a companiei de consultanță imobiliară Coldwell Banker România.
Sectorul construcțiilor este însă afectat și de o problemă acută pe care o reclamă toate segmentele economiei locale, adică lipsa de perÂsonal calificat pentru posturile disponiÂbile, astfel că marii jucători din piață spun că școlile profesionale sunt un element-cheie în formarea tinerilor pentru meserii pe cale de dispariție pentru care nu mai există oameni.
„Forța de muncă în general este neinsÂtruită, angajații nu știu să aplice materialele. Degeaba le dai materiale bune în brațe dacă nu știu să le folosească bine. În plus, uneori și calitatea materialelor este proastă, pentru că sunt alese după criteriul prețului cel mai mic. Se amestecă materiale proaste și ieftine de la mai mulți producători și așa se face că se ajunge în situația în care locuințe relativ noi se dărâmă pur și simplu. Însă oriunde există ban privat nu se întâmplă asta, cum e cazul acolo unde sunt implicați bani de la stat, bani rambursabili, europeni. Acolo se face rabat de la calitate”, spunea recent într-un interviu pentru ZF Dragoș Militaru, director general executiv al producătorului de vopsele și adezivi Fabryo-Atlas Paints.