Airbnb și Booking iau amploare în România. Câte locuințe pot fi închiriate pe termen scurt, la nivel național

Airbnb și Booking iau amploare în România. Sunt zeci de mii de locuri de cazare în regim hotelier, la nivel național. Aproximativ 74.000 de locuințe din România sunt disponibile pentru închirieri pe termen scurt prin platforme precum cele amintite anterior. Numărul este în creștere cu 7,8% față de anul trecut. România ocupă locul al treilea în Europa la ritmul de creștere al ofertei, după Polonia (+8,9%) și Cehia (+8%).

În spațiul public s-a vehiculat că peste 18.000 de locuințe destinate închirierilor pe termen scurt sunt înregistrate oficial la ANAF. Estimările arată că numărul anunțurilor active este mai mare, incluzând și proprietăți nedeclarate. S-a estimat că Bucureștiul are aproximativ 5.000-6.000 de locuințe active pe Airbnb, cele mai multe în zone centrale. La nivel european, oferta de închirieri pe termen scurt a urcat la 5,4 milioane de unități în luna mai, cu 3% peste nivelul din anul anterior.

Ce se întâmplă în Spania și Turcia

Spania și Turcia au fost singurele piețe europene mari unde oferta de închirieri pe termen scurt a scăzut. În Spania, numărul locuințelor disponibile s-a redus cu 12,5%, pe fondul reglementărilor mai stricte, însă prețul mediu pe noapte a înregistrat o creștere puternică.

Turcia a înregistrat cea mai mare scădere a ofertei de închirieri pe termen scurt, după introducerea unor reguli mai stricte de licențiere. Noile prevederi obligă platformele să verifice licențele turistice ale proprietăților listate.

La nivel european, ADR-ul a crescut cu 13,3% în aprilie și mai. Cele mai mari avansuri au fost înregistrate în Polonia, Ungaria, Andorra, Grecia, Cipru și Austria, scrie Profit.ro.

*ADR brut înseamnă prețul mediu plătit de oaspete pe noapte, inclusiv taxele și comisioanele platformei.

Monaco, Islanda și Elveția au avut cele mai ridicate prețuri la închirierile pe termen scurt în aprilie și mai. La polul opus s-au aflat destinațiile din Europa de Est, precum Macedonia de Nord, unde tarifele au fost de peste 8 ori mai mici decât în Monaco.

Din luna mai, România aplică noi reguli pentru închirierile pe termen scurt prin platforme precum Airbnb și Booking. Proprietarii vor trebui să își înregistreze locuințele cu un număr unic, iar autoritățile vor crea un sistem digital prin care vor primi date despre activitatea gazdelor de la platformele online.

Ce transmit autoritățile

Asociația pentru Turism și Închiriere Proprietăți (ATIP) susține că noile reguli europene răspund dezvoltării rapide a pieței și activităților desfășurate parțial în afara cadrului fiscal. Controalele ANAF au descoperit venituri nedeclarate din închirieri, iar datele INS arată că apartamentele de închiriat reprezintă 14% din capacitatea de cazare a României.

Hotelurile dețin cea mai mare parte a capacității de cazare din România. Pe locul al doilea se află apartamentele și camerele de închiriat, înaintea pensiunilor agroturistice și turistice. Evoluția reflectă creșterea puternică a închirierilor prin platforme digitale în ultimii ani.

Sursă foto: Envato – imagini care au rol ilustrativ