Cristian Chifoi atrage atenția asupra investițiilor imobiliare: „După 2028 o să înceapă un declin care o să țină mulți ani”

Antreprenorul Cristian Chifoi a fost invitatul lui Adrian Artene, într-o ediție recentă a podcastului „Altceva„, unde a vorbit despre pericolul pe care îl reprezintă investițiile în imobiliare, în următorii ani, în ciuda faptului că mulți români consideră o astfel de practică a fi una singură. 

Cristian Chifoi, om de afaceri și consilier financiar online, a subliniat în cadrul podcastului „Altceva cu Adrian Artene„, importanța economiilor și a prioritizării cheltuielilor.

„Din primul meu salariu, când am fost angajat la ca inginer la Petrom, exact asta am făcut, 100 lei, atâta am pus deoparte, n-am putut mai mult. La al doilea lea au fost 300 de lei și nu i-am luat de la gură. Nu aveam de ce să cheltuiesc banii ăia pe tâmpenii.”, a declarat Cristian Chifoi, la podcastul „Altceva cu Adrian Artene„.

Cristian Chifoi explică de ce investițiile în imobiliare nu mai sunt profitabile

Expertul financiar a explicat motivele pentru care investiția într-o locuință nu ar fi profitabilă. Cristian Chifoi a expus câteva dintre riscurile la care se expun cei care achiziționează un apartament în scopul de a-l da spre închiriere.

„Se trezesc oamenii: „Am 15.000 de euro puși deoparte Ce fac cu ei?” Primul gând: avans la apartament. De ce credem noi că apartamentul este o investiție bună? Asta e întrebarea. Așa am fost educați. Știm că un apartament își păstrează valoarea sau, mă rog, se apreciază în timp și poate să-ți obțină și un venit pasiv, lucruri false. Și una și alta, pentru că depinde unde este apartamentul, în ce zonă. Dacă vine un set nou de blocuri acolo, care arată mai mișto, apartamentul tău, în teorie, se devalorizează. Dacă se construiește o centrală termonucleară acolo, apartamentul tău e la jumate.

Deci nu e adevărat. Partea cu venitul pasiv, dacă se strică ceva acolo nu răspunde chiriașul, tu răspunzi, îți pleacă chiriașul cu jumate din mobilă. Pierderi peste pierderi.”, a precizat Cristian Chifoi.

Cristian Chifoi: „Dacă vrei să fii profitabil în 2025, faci investiții imobiliare”

Jurnalistul Adrian Artene l-a întrebat cu privire la investițiile în aur, o altă modalitate prin care mulți oameni se gândesc să-și sporească veniturile.

„Aș vrea să vorbim și despre investiții în aur, dacă are sens în perioada următoare, pentru că afirmai într-unul dintre clipurile tale că aurul a atins o cotație care cumva planează amenințător”, a spus Adrian Artene.

Cristian Chifoi a explicat cum funcționează „ciclurile de piață” și a afirmat că, deși imobiliarele sunt profitabile în 2025, iar aurul s-a apreciat considerabil, în ultima perioadă, aceste aspecte nu vor mai fi valabile peste trei ani.

„Dacă cumpărai aur sau imobiliare în 2015,…după părerea mea, ai fost un investitor excelent. După aia a venit pandemia și am văzut apartamente cum s-au apreciat cu 4% peste noapte. Și atunci da, aia a fost o investiție bună. Acum, în momentul ăsta nu mai este o investiție bună, depinde de ciclurile de piață.

Dacă vrei să fii profitabil cu adevărat, astăzi, în 2025, trebuie să faci dezvoltări imobiliare, calculezi randamentul. Dacă vrei să cumperi un apartament, randament 5-6% câte inflație? Cam la fel, pierzi bani. Punct. Aurul a crescut din 2015 aproape dublu. Dacă tu crezi că aurul e o investiție bună acum, pentru că este scump. După părerea mea, ciclul de imobiliare actual ar trebui să aibă un vârf undeva spre 2028 și după aia o să înceapă un declin care o să țină mulți ani”, a precizat Cristian Chifoi.