Prima pagină » Diverse » Cât trebuie să plătești la notar pentru antecontractul de vânzare-cumpărare. Cum se calculează taxele notariale

Cât trebuie să plătești la notar pentru antecontractul de vânzare-cumpărare. Cum se calculează taxele notariale

Cât trebuie să plătești la notar pentru antecontractul de vânzare-cumpărare. Cum se calculează taxele notariale
notar sursă foto: Shutterstock

Achiziția unui imobil este un pas important, iar în multe cazuri procesul începe cu semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare, document care asigură ambele părți că tranzacția se va realiza în condițiile agreate, transmite Capital.ro.

Deși nu este echivalent cu actul final de vânzare, antecontractul are valoare juridică și trebuie autentificat, de cele mai multe ori, în fața notarului public.

Ce este antecontractul de vânzare-cumpărare?

Antecontractul, cunoscut și sub denumirea de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, este un document prin care vânzătorul și cumpărătorul se angajează să încheie în viitor contractul de vânzare propriu-zis, în condițiile convenite de ambele părți: preț, termen, avans etc.

Este o garanție legală că proprietatea nu va fi vândută altcuiva și că viitorul cumpărător va respecta angajamentele asumate. De regulă, se semnează atunci când:

  • cumpărătorul nu are încă întreaga sumă;

  • se așteaptă aprobarea unui credit bancar;

  • există documente care trebuie completate înainte de vânzare.

Cât costă semnarea antecontractului la notar?

Costurile notariale pentru autentificarea antecontractului nu sunt fixe, ci se calculează în funcție de valoarea tranzacției menționată în document. Tarifele sunt stabilite de Regulamentul privind onorariile minimale ale notarilor publici, cu unele variații în funcție de complexitatea actului.

Exemple orientative de tarife:

  • Pentru un imobil cu valoarea de 100.000 lei (aproximativ 20.000 euro), taxa notarială pentru antecontract poate varia între 230 și 400 lei.

  • La valori mai mari, cum ar fi 500.000 lei, onorariul poate ajunge la 700–1.000 lei.

  • Dacă documentul implică clauze speciale, termene sau condiții suplimentare, se pot adăuga costuri suplimentare.

Pe lângă onorariul de bază, se mai pot adăuga și cheltuieli administrative, cum ar fi:

  • taxe pentru extrasele de carte funciară,

  • copii legalizate,

  • TVA aplicabil serviciilor notariale (19%).

Este obligatoriu să fie autentificat antecontractul?

Din punct de vedere legal, nu este obligatoriu ca antecontractul să fie semnat la notar — poate fi făcut și sub semnătură privată. Însă, autentificarea notarială oferă mai multă siguranță juridică ambelor părți și este deseori solicitată de bănci în cazul creditelor ipotecare.

Semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare este o etapă importantă în procesul de achiziție a unei locuințe. Deși implică anumite costuri notariale, acestea sunt modeste raportat la valoarea tranzacției și oferă o garanție solidă pentru ambele părți implicate.

Este recomandat ca înainte de semnare, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, să consulte un notar și, eventual, un avocat, pentru a se asigura că documentul reflectă corect înțelegerile și protejează interesele fiecăruia.

Mediafax
Ce s-a întâmplat cu directoarea de la Astronomer, după incidentul de la Coldplay
Digi24
Reacția surprinzătoarea a lui Kristin Cabot, directoarea de HR de la Astronomer, filmată cu CEO-ul companiei la concertul Coldplay
Cancan.ro
Românii care scapă de plata CASS și după 1 august 2025. Lista celor care sunt exceptați
Prosport.ro
Românca i-a zăpăcit pe milioane de fani britanici, iar la final a devenit virală
Adevarul
Litoralul manelist alungă turiștii cu muzica dată la maxim în boxe: „Capitala țărănelii și a manelelor”
Mediafax
Weekend canicular: Termometrele vor arăta până la 43 de grade, HARTA cu zonele afectate
Click
Ce spune o americancă despre mâncarea din țara noastră: „Nu veni în România”
Wowbiz
Medicul care l-a resuscitat pe Felix Baumgartner face dezvăluiri halucinante: „Când am văzut...” ????⤵
Antena 3
Peisaj de toamnă la mare, în plină vară: Ceața densă a întunecat plaja, ANM a emis alertă meteo. Cum se explică fenomenul ciudat
Digi24
Foștii miniștri PSD ai Economiei, reacție în scandalul clădirii ocupate de o firmă care nu pătește chirie
Cancan.ro
Piedone, primele DECLARAȚII după stenogramele uluitoare cu soția lui: 'Cicăleala ei mi-a fost singurul prieten'
Ce se întâmplă doctore
Vedeta cu cele mai lungi picioare din România, siluetă de invidiat la 44 de ani: „Mănânc corect, nu prostii”
observatornews.ro
Vremea 28 iulie - 25 august 2025. Schimbare radicală; se răcește, revin ploile torenţiale și vijeliile
StirileKanalD
VIDEO „Era sânge de sus până jos” O femeie de 35 de ani și-a înjunghiat fostul soț din gelozie
KanalD
Două persoane au murit și alte 32 au fost confirmate cu virusul WEST NILE, în Italia. Care sunt primele simptome
Ciao.ro
Inna, Delia sau Gina Pistol, poze pe care le-ar vrea șterse! Ipostaze stânjenitoare în public
Promotor.ro
Să fie aceasta noua Dacia C-Neo? Poză „SCĂPATĂ” pe internet
Descopera.ro
Cel mai mare deșert din lume nu este cel la care te gândești
Capital.ro
Un titan al muzicii s-a stins. A fost extrem de apreciat: Ne-a oferit nu doar muzică, ci o formă de memorie colectivă sonoră
Evz.ro
Turiștii se plâng de nesimțirea de pe litoralul românesc
A1
Ispita Cristina de la Insula Iubirii, dans la bară într-o parcare, chiar în toiul zilei! Trecătorii au făcut ochii mari
Stirile Kanal D
Pe Notino.ro, Summer Black Friday 2025 vine cu reduceri de până la 33%
Kfetele
FOTO Elena Udrea, primele imagini alături de fetița sa, după mai bine de trei ani: „Revederea ne-a copleșit!”
RadioImpuls
Atacul voalat lansat de Dorobanțu! Taxează SUBTIL, dar ținta e clară: "Toți vor să te vadă așa". Gestul concurentului din Casa Iubirii stârnește stupoare în rândul publicului
Râzi cu lacrimi
BANCUL ZILEI. BULĂ: – Sunt cu o domnișoară de 18 ani la un hotel!
Descopera.ro
Alergia la spermă: motivul extrem de rar pentru care o femeie nu poate rămâne însărcinată