Modificări în procedura de executare silită pentru beneficiarii programului „NOUA CASĂ”. Anunțul Ministerului Finanțelor

În 2025, Guvernul României intenționează să reducă plafonul de garantare al programului „Noua Casă” la 500 de milioane de lei, ceea ce reprezintă o înjumătățire față de plafonul aprobat la începutul anului 2024, transmite Capital. 

Totodată, se preconizează modificări în procedurile de executare silită pentru beneficiarii programului „Noua Casă” care nu își achită creditele. Aceste schimbări vizează eficientizarea procesului de recuperare a datoriilor și asigurarea stabilității financiare a programului.

Pentru a evita situațiile de executare silită, este esențial ca beneficiarii programului să își gestioneze responsabil obligațiile financiare și să mențină o comunicare constantă cu instituțiile financiare în cazul apariției dificultăților de plată.

INEDIT Orașul european în care chiria costă 88 de cenți pe an. Nu oricine poate locui aici

10:28

SĂNĂTATE Cum reușesc virusurile să se ascundă în corpul nostru. Descoperire cercetătorilor de la Harvard care schimbă tot ce se știa până acum

10:11

Potrivit Ministerului Finanțelor, în anul 2025, programul „Noua Casă” va beneficia de plafon de garantare de 500 de milioane de lei, sumă mai mică față de cea aprobată pentru începutul anului 2024.

„Având în vedere contextul socio-economic, precum și tendința de relativă stabilitate a pieței imobiliare și a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2025, precum și a cererii potențialilor beneficiari, se propune alocarea pentru anul 2025 a unui plafon de garantare de 500 milioane lei, în vederea emiterii de garanții”, arată Ministerul Finanțelor.

În 2025, Guvernul României propune, pe lângă reducerea plafonului de garantare al programului „Noua Casă” la 500 de milioane de lei, și modificări în procedura de executare silită pentru debitorii care nu își achită ratele la creditele contractate prin acest program.

Deși detaliile specifice ale acestor modificări nu au fost încă publicate, este de așteptat ca noile reglementări să vizeze eficientizarea procesului de recuperare a datoriilor și să asigure stabilitatea financiară a programului. Aceste schimbări ar putea include proceduri mai clare și termene mai stricte pentru executarea silită a imobilelor achiziționate prin „Noua Casă” în cazul neplății ratelor.

Pentru a evita situațiile de executare silită, este esențial ca beneficiarii programului să își gestioneze responsabil obligațiile financiare și să mențină o comunicare constantă cu instituțiile financiare în cazul apariției dificultăților de plată. De asemenea, este recomandat ca persoanele interesate de programul „Noua Casă” să urmărească actualizările legislative și să se informeze temeinic înainte de a contracta un credit, pentru a înțelege pe deplin obligațiile și riscurile asociate.

Legislația actuală prevede anumite situații în care proprietarii de apartamente pot fi supuși executării silite

Datorii către asociațiile de proprietari: Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dacă un proprietar acumulează datorii la întreținere mai vechi de 60 de zile, asociația de proprietari are dreptul să îl acționeze în instanță. În caz de neplată, asociația poate solicita instituirea unei ipoteci legale asupra apartamentului datornicului, ceea ce poate duce la executarea silită a imobilului respectiv.

Datorii fiscale către ANAF: Un proiect de modificare a Codului de procedură fiscală prevede că, în cazul în care un proprietar dorește să vândă un imobil și are datorii restante la ANAF, tranzacția va fi condiționată de achitarea acestor datorii. Astfel, vânzarea locuinței nu va fi posibilă fără prezentarea unui certificat de atestare fiscală care să ateste plata obligațiilor fiscale restante.

Este esențial pentru proprietarii de apartamente să fie la curent cu obligațiile lor financiare și să le îndeplinească la timp pentru a evita măsurile de executare silită. În cazul în care aveți datorii restante, este recomandat să le achitați cât mai curând posibil sau să contactați autoritățile competente pentru a discuta opțiunile disponibile.

FOTO: Envato