Prima pagină » Diverse » Eduard Uzunov, președintele Regatta: „S-a făcut un prim pas foarte important spre normalizarea pieței imobiliare bucureștene în contextul realizării Planului Urbanistic General al Municipiului București”

Eduard Uzunov, președintele Regatta: „S-a făcut un prim pas foarte important spre normalizarea pieței imobiliare bucureștene în contextul realizării Planului Urbanistic General al Municipiului București”

Eduard Uzunov, președintele Regatta: „S-a făcut un prim pas foarte important spre normalizarea pieței imobiliare bucureștene în contextul realizării Planului Urbanistic General al Municipiului București”
Eduard Uzunov, președintele Regatta

La debutul acestui an, Regatta Real Estate, unul dintre jucătorii cheie din domeniul imobiliar vă oferă o analiză a pieței bucureștene, în contextul anunțării de catre primarul general al Bucureștiului, Nicușor Dan, a realizării PUG-ului pentru București.

„Înainte de alegeri am avut o întâlnire cu actualul primar general, Nicușor Dan împreună cu cei mai importanți oameni de afaceri din diferite domenii de activitate. În cadrul acestei întâlniri i-am adresat mai multe întrebări printre care și cea referitoare la PUG-ul capitalei, care a expirat și care este esențial  pentru orice domeniu de activitate. Procedurile sunt lungi, anevoioase și costisitoare a fost răspunsul primit la întrebarea mea, dar la începutul acestui an a venit o veste bună pentru bucureșteni și nu numai”, a declarat Eduard Uzunov, Președintele Regatta.

A fost făcut un prim pas pentru realizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Bucureşti (PUG),  document foarte necesar și așteptat, fiind așadar demarate procedurile după blocajul îndelung din ultimii ani.

În orice sector al Bucureștiului, investitorii sunt interesați ce se poate construi, unde, cât, cum, astfel încât activitățile lor zilnice, business-urile, să se poată desfășura, să se poată dezvolta,  într-un mod cât mai facil, iar transferul dintr-o zonă în alta a personalului și tranzitul mărfurilor să se îmbunătățească.

Construcțiile și dezvoltarea speculativă din ultimii ani au făcut ca Bucureștiul să arate astăzi astfel,  având blocuri construite printre case, străzi neadaptate noilor condiții, blocaje în trafic, reducerea spaţiilor verzi, cartiere nou construite fără şcoli şi grădiniţe.

„Planul Urbanistic General este absolut necesar în cazul unor investiții de interes sau de utilitate publică de mare importanță cum ar fi modernizarea infrastructurii rutiere, extinderea intravilanului și a infrastructurii pentru utilități (apă, canalizare și gaze naturale)”, a mai declarat Eduard Uzunov.

În sectoare precum sectorul 3, care avea în ianuarie 2020, un număr de 484.106 de persoane, fiind sectorul  cu cea mai mare populație din București sau sectorul 6, care era înregistrat la aceeași dată cu un număr de 396.988 de locuitori, se poate constata o creștere a numărul populației  în ultimii ani, în mare măsură datorită numărului de dezvoltări rezidențiale.

În toate sectoarele capitalei, existența unui PUG este foarte important pentru  locuitori și are în vedere creșterea calității vieții, în special în domeniul locuințelor și serviciilor precum și pentru interconectarea intereselor colective cu cele individuale în ocuparea spațiului.

Este important să avem și să găsim răspunsuri despre regimul juridic al terenurilor aferente fiecărei zone dar și ce condiții legale sunt pentru folosirea acestor terenuri.

Deși sectorul  1, ca suprafață este cel mai mare sector al Bucureștiului, ca număr al populației este pe ultimul loc, având 259.084 persoane cu domiciliul inregistrat aici, la 1 Ianurie 2020. Suprafețele mari ocupate de parcuri și lacuri, dezvoltarea zonelor de business, existența mai multor spații industriale a făcut ca populația acestui sector să rămână mai mică în toți anii acești ani.

Și totuși o tendință clară de schimbare există. În ultimii ani, numărul platformelor industriale pe raza sectorului 1 este în continuă scădere, acestea fiind mutate către zonele periferice unde infrastructura s-a dezvoltat și se dezvoltă în continuare și, de asemenea, au fost construite și sunt în curs de aprobare numeroase proiecte imobiliare rezidențiale sau mixte.

Sectorul 4 este o altă zonă ce trece printr-un proces amplu de dezvoltare urbană, generată de numărul locuințelor noi din această zonă dar și de investițiile realizate de autoritățile publice în modernizarea căilor de acces, cum ar fi realizarea unei noi stații de metrou sau a unor pasaje rutiere, precum și a parcurilor și a zonelor de relaxare.

Și aici există tendința de relocare a platformelor industriale către zona din apropierea șoselei de centură,  și construirea unor noi centre rezidențiale ce necesită delimitări cât mai exacte și o infrastructură adecvată.

Prelungirea magistralei de metrou este foarte importantă pentru zona de sud a Capitalei care a fost mai puțin atrăgătoare pentru investiții și investitori de-a lungul ultimilor ani decât zona de Nord și care speră ca în perioada următoare, prin aceste proiecte să ajungă să poată fi revitalizată și să poată fi o competitoare pentru zona de Nord.

„Consider importantă dezvoltarea unei noi arene polivalente în care să se desfășoare activități culturale, sportive de mare anvergură. De asemenea, consider importantă delimitarea zonelor din teritoriu după criterii clare, modernizarea și dezvoltarea infrastructurii, asigurarea sprijinului pentru eliberarea certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire astfel încât să avem o valorificare maximă a potențialului natural, economic și uman.
Planul Urbanistic General este cel mai important document în cazul unor investiții, deoarece vine cu prevederi clare pe termen mediu și lung cu privire la delimitarea zonelor în care se preconizează că vor avea loc schimbări sau reconversii funcționale (ex. desființarea/ mutarea unor platforme industriale), de aceea este salutară inițiativa Primarului Capitalei în demararea acestuia”, a conchis Eduard Uzunov.

Regatta împlinește în acest an 30 de ani de activitate pe piața imobiliară, fiind una dintre cele mai importante și mai longevive companii cu capital integral românesc și unul dintre dintre jucătorii cheie ai industriei de real estate.

Mediafax
Detalii șocante despre accidentul în care Felix Baumgartner și-a pierdut viața
Digi24
Remarca lui Volodimir Zelenski care a stârnit scandal în parlamentul de la Kiev. S-a strigat „Rușine”
Cancan.ro
A murit Felix Baumgartner! Iubitul Mihaelei Rădulescu s-a prăbușit cu parapanta în Italia
Prosport.ro
S-a încins! Aryna Sabalenka a postat imagini cu ea în bikini alături de iubitul milionar și musculos, din vacanța de cuplu
Adevarul
Călugări budiști, implicați într-un scandal sexual în Thailanda. Femeia care i-a ademenit a fost arestată
Mediafax
OpenAI lansează ChatGPT Agent, capabil să finalizeze sarcini complexe pentru utilizatori
Click
Emoționant! Ce a postat Mihaela Rădulescu cu puțin timp înainte ca Felix Baumgartner să își piardă viața. Ultimele cuvinte scrise de celebrul parașutist
Wowbiz
"Dansez în întuneric, cu tine în brațele mele" Ce a apucat să-i spună Mihaela Rădulescu lui Felix Baumgartner înainte de moarte. Gestul sfâșietor care o va urmări toată viața
Antena 3
O femeie de culoare care s-a mutat din SUA în Rusia ca să scape de „discriminare” a fost bătută de noii ei vecini rasiști
Digi24
Primele imagini cu Elena Udrea la ieșirea din închisoare. A fost eliberată după 3 ani după gratii
Cancan.ro
Unde a fost găsită Bianca, adolescenta de 14 ani din Brăila, dată dispărută pe 11 iulie 2025. Părinții ei fac dezvăluiri cutremurătoare
Ce se întâmplă doctore
Cum arată acum Mara Bănică după o transformare care a costat-o zeci de mii de euro: „Asta este fața mea!
observatornews.ro
Ţeapa luată de un bucureştean care a crezut că a primit o ofertă de angajare în Germania
StirileKanalD
Ireal ce au descoperit anchetatorii în telefonul Andei, victima lui Emil Gânj! Ar putea schimba întreaga anchetă
KanalD
Cine a fost Felix Baumgartner. Mihaela Rădulescu și sportivul formau un cuplu de peste 11 ani, dar puțină lume știe de ce nu s-au căsătorit
Ciao.ro
Poveştile de iubire care au rămas doar o amintire! Imagini tari cu Gina Pistol, Răzvan Fodor sau Andra Măruţă şi foştii parteneri
Promotor.ro
Am testat cel mai așteptat SUV de la VW. Te va face instant să uiți de Touareg - VIDEO
Descopera.ro
Cercetătorii au filmat PISICI de mare care gonesc rechinii folosind șocuri ELECTRICE
Capital.ro
Anunț pentru românii care își schimbă buletinul. Decizie pentru cei care trebuie să obțină o nouă carte de identitate
Evz.ro
Atenție la țepele cu vacanțe. Anunțurile legate de vânzarea acestora nu sunt mereu reale
A1
A murit Felix Baumgartner, partenerul Mihaelei Rădulescu! Ce s-a întâmplat și care a fost cauza decesului! Ultimele imagini cu el
Stirile Kanal D
Stegarul Dac, pe moarte în închisoare, la Penitenciarul Rahova! Strigătul disperat de ajutor al soției sale: „Arată și miroase a moarte”
Kfetele
O femeie și-a pierdut viața după ce shake-urile i-ar fi fost otrăvite de soț. Ce detaliu l-a dat de gol pe bărbat
RadioImpuls
Primele rezultate ale anchetei in cazul mortii lui Felix Baumgartner! Sportivul ar fi murit inainte sa se prabuseasca la sol cu parapanta
Râzi cu lacrimi
BANCUL ZILEI. Ion o surprinde pe Maria în pat cu Vasile: – Tulai Doamne!
Descopera.ro
Cererea de motorină din China scade pe fondul vânzărilor mai mari de camioane electrice