Care sunt prețurile apartamentelor din Capitală la acest început de an

„Pentru prima dată în ultimii trei ani, luna ianuarie aduce o stabilizare a prețurilor solicitate de proprietari pentru apartamentele situate atât în zonele centrale, semicentrale și de nord ale Bucureștiului, cât și în cele de est, sud și vest”, conform analizei HomeFinders, realizată pe baza a 2.477 de oferte scoase la revânzare în ianuarie.

În timp ce în prima lună din anii anteriori, respectiv 2014 și 2015, proprietarii de apartamente solicitau prețuri cu mult mai mari decât în celealte luni ale anului, anul acesta pretențiile proprietatilor s-au moderat.

Astfel, prețurile medii solicitate s-au menținut exact la același nivel din decembrie 2015, de 70.000 de euro pentru apartamentele din centru, semicentru și nord și de 52.000 de euro pentru zonele de est, sud și vest. Comparativ cu ianuarie 2015, aceste prețuri sunt cu 7,89%, respectiv 3,7% mai mici.

Pe tipuri de apartamente, cele cu trei camere sunt singurele care s-au menținut la aceeași valoare înregistrată în decembrie 2015. Prețul pe care proprietarii l-au solicitat în ianuarie pentru aceste tipuri de locuințe din zonele semicentrale, centrale și de nord ale Capitalei este de 79.000 de euro. În estul, vestul și sudul Bucureștiului, valoarea medie solicitată este de 60.000 de euro.

Pe ambele segmente de piață, în ianuarie, cele mai multe oferte s-au înregistrat pentru apartamentele cu două camere: 1.326. Acestea au consemnat o scădere a prețurilor, atât în centrul, semicentrul și nordul Capitalei, cât și în zonele de est, sud și vest.

În centru și nord, un apartament cu două camere este cu 3,33% mai ieftin decât în decembrie 2015 și costă, în medie, 58.000 de euro. În celelalte zone, scăderea prețului solicitat este mai mică, de 1,96%. Aici, un astfel de apartament are o valoare medie de 45.000 de euro.

În schimb, apartamentele cu patru camere s-au apreciat în ianuarie. În centru, semicentru și nord, valoarea lor a crescut cu 5,26%, la 100.000 de euro. În zonele de est, sud și vest, creșterea a fost de 4,65%, iar prețul mediu din ianuarie se ridica la 75.350 de euro.

HomeFinders este o companie de consultanță imobiliară dedicată exclusiv cumpărătorilor.