VIDEO EXCLUSIV | Antoanela Comșa, AREI: „Codul Urbanismului are scăpări. Te poți trezi că ai un teren și este declarat spațiu verde, fără expropriere”
This browser does not support the video element.
Antoanela Comșa, membru în Consiliul Director AREI (Asociația Investitorilor de Real Estate din România) și președinte al Granvia Group a precizat luni seară în emisiunea „Gândul Exclusiv” că noul Cod al Urbanimului este un act normativ util, dar care ar avea și anumite scăpări. O problemă ridicată de Antoanela Comșa este cea privind posibilitatea ca o autoritate locală să declare un spațiu privat ca fiind spațiu verde, fără expropriere.
„Cea mai bună parte a noului Cod al Urbanismului este că reunește 17 legi, acte normative. Văd dau un exemplu: avem Legea 50, Legea 350. Ele, cumva, se întrepătrund, în anumite cazuri. Din păcate, în foarte multe cazuri, de foarte multe ori, autoritățile locale au modificat Legea 50, fără să transpună modificarea și în Legea 350. Acest lucru lăsa loc de interpretări. Acum, unite toate sub aceeași umbrelă, lucrurile vor sta mult mai bine”, a precizat Antoanela Comșa în emisiunea Gândul Exclusiv.
Reprezentanta AREI mai precizează că sunt anumite scăpări în noul Cod al Urbanismului.
Antoanela Comșa: „Sperăm, în urma dezbaterilor, ca autoritățile să ne asculte”
„Codul urbanismului are și anumite scăpări. Sperăm, în urma dezbaterilor, ca autoritățile să ne asculte, și cumva ele să fie modificate. De exemplu, în ceea ce privește spațiile verzi, prevederea din Cod spune că dacă autoritatea locală decide să realizeze un Plan Urbanistic al localității și poate decide includerea și denumirea de spațiu verde a unui teren din acea Unitate Teritorială, fără să facă precizarea dacă este public sau privat și fără să facă precizarea că dacă este privat să se facă cu o expropriere, așa cum prevede legea în prezent. Și cu o despăgubire la justa valoare. Este o problemă de constituționalitate, și nu vrem să ne trezim că mergem în instanță cu sute de procese”, precizează Antoanela Comșa.
„Mi-e teamă că în perioada următoare o să vedem multe cazuri Constanda”
Reprezentanta AREI mai spune că în perioada următoare putem asista la multe cazuri precum cel al omului de afaceri Costică Constanda, care a dat Primăria Capitalei în judecată, iar acum trebuie să primeacă despăgubiri de milioane de euro.
„Nu vrem să ne trezim că avem o casă, un teren, și ele pot deveni spațiu verde (…) mie personal mi-e teamă că în perioada următoare o să vedem multe cazuri Constanda, și să fie clar, nu primăria plătește despăgubirile, ci noi le vom plăti”, a mai precizat Antoanela Comșa în emisiunea Gândul Exclusiv.