Prima pagină » Economic » Macroeconomie » Imobiliare » Proprietarii de apartamente vor plăti o nouă TAXĂ obligatorie. Trebuie să ia în considerare costurile pentru cadastru și intabulare

Proprietarii de apartamente vor plăti o nouă TAXĂ obligatorie. Trebuie să ia în considerare costurile pentru cadastru și intabulare

Proprietarii de apartamente vor plăti o nouă TAXĂ obligatorie. Trebuie să ia în considerare costurile pentru cadastru și intabulare

Proprietarii de apartamente vor plăti o nouă taxă obligatorie pentru vânzare, ipotecare, efectuarea de tranzacții imobiliare sau transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil, luând în considerare costurile pentru cadastru și intabulare care pornesc de la 650 lei în 2025. Ei trebuie să plătească și o taxă de 120 lei pentru OCPI. 

Documentele pentru cadastru și intabulare , obligatorii pentru înscrierea apartamentului în Cartea Funciară,  confirmă existența, adresa și dimensiunea locuinței.

Tarifele medii pentru apartamentele din București:

  • Garsonieră: 650 lei + 120 lei taxă OCPI
  • Apartament cu două camere: 700 lei + 120 lei OCPI
  • Apartament cu trei camere: 750 lei + 120 lei taxă OCPI
  • Apartament cu patru camere: 850 lei + 120 lei taxă OCPI

Taxa OCPI de 120 de lei acoperă costul înregistrării documentației la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară al ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară) în regim normal. Termenul de avizare este de aproximativ 18 zile lucrătoare, potrivit Capital.

Documentele necesare pentru cadastrul și intabularea unui apartament includ:

  • actul de identitate al proprietarului;
  • documentele care dovedesc dreptul de proprietate;
  • certificatul fiscal emis de primărie (care confirmă că imobilul nu are restanțe la impozite);
  • planuri vechi ale clădirii, dacă sunt disponibile;
  • autorizația de construire, în cazul în care imobilul a fost construit recent și nu a avut un cadastru inițial.

Factori care influențează costul cadastrului și intabulării sunt:

  • Dimensiunea apartamentului și a terenului aferent
  • Zona în care este situat imobilul
  • Complexitatea lucrării

Cadastrul și intabularea sunt necesare pentru orice tranzacție imobiliară, căci fără documentele obligatorii,  vânzarea unui apartament nu poate fi realizată legal. Cadastrul este necesar pentru:

  • Obținerea unui credit ipotecar;
  • Succesiune sau partaj;
  • Autorizarea unor lucrări de construcție.

Prețul mediu, peste 1700 euro/mp

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a depășit, pentru prima oară, pragul de 1.700 euro/mp util. Anul acesta, avansul luat a fost de 14%, în media înregistrată la nivel național. Evoluții mai spectaculoase s-au înregistrat, însă, în marile orașe. Dacă în 2017 prețul mediu solicitat pentru apartamente era de 1.000 de euro/mp, în doar 7 ani iată că apartamentele s-au scumpit cu 70%!

Cumpărătorii care vor să se mute în casă nouă în decembrie trebuie să se aștepte să achite, în medie, 3.114 de euro/mp util pe apartamentele din Cluj-Napoca finalizate începând cu anul 2020.De departe, locuințele din Cluj-Napoca sunt cele mai scumpe din țară. În ultimul an, apartamentele noi de aici s-au scumpit cu 11%.

În schimb, cel mai mult s-au scumpit, pe segmentul nou al pieței imobiliare, apartamentele din București – cu 28%. În prezent, media este de de 2.142 euro/mp util în Capitală.Pe piața imobiliară din Brașov, apartamentele aflate în clădiri finalizate începând cu anul 2020 sunt scoase la vânzare de către proprietari și dezvoltatori cu un preț mediu de 2.406 euro/mp util, cu 18% peste cel înregistrat acum un an.În schimb, în Iași regăsim cele mai ieftine apartamente noi disponibile în marile orașe. Prețul mediu pe care îl achită ieșenii este de 1.733 euro/mp util.

 


Sursa Foto: Profimedia

Citește și: ANPC precizează că „e o EROARE” informarea privind amendarea unui dezvoltator și oprirea de la vânzare a 239 de apartamente în Voluntari

 

Autor
Mediafax
Guvernul dezbate astăzi măsurile fiscale. Bolojan se întâlnește cu sindicaliștii înainte de ședință
Digi24
„Coldea și Dumbravă sunt statul”. Rolul foștilor generali SRI în rețeaua care promitea unor afaceriști că îi scapă de probleme penale
Cancan.ro
Adevărul despre moartea tatălui lui Nicușor Dan. Președintele l-a înmormânat în secret
Prosport.ro
Imaginile durerii de la Hunedoara! Rămasă fără cuvinte, soția lui Mihai Leu a fost consolată de sute de oameni
Adevarul
Cu soarta nu te pui. Motivul pentru care Diogo Jota nu a putut urca în avionul spre Liverpool, ci în mașina morții
Mediafax
Decizia privind controlul judiciar al lui Călin Georgescu, amânată pentru 7 iulie
Click
Iuliana Marciuc, în formă maximă! A slăbit fără diete drastice. Iată cum arată meniul dintr-o zi!
Wowbiz
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Antena 3
Scene scandaloase cu o profesoară de liceu, în timpul orelor. Cazul ei a ajuns în instanță
Digi24
Ce postase italianul de urs, cu o zi înaintea atacului
Cancan.ro
Cum se fac hamsiile, de fapt. Ce a putut găsi Piedone într-o cherhana de pe litoral
Ce se întâmplă doctore
Cu ce se ocupă Ioana Țiriac, unica fiică a lui Ion Țiriac? La 27 de ani, tânăra are o viață cum mulți visează
observatornews.ro
Mai puţini bani pentru concediile medicale, de la 1 august. Românii care nu vor mai fi scutiţi de la CASS
StirileKanalD
Șefa s-a urcat pe ea și a sufocat-o. Sfârșit tragic pentru angajata de 26 de ani dintr-un supermarket
KanalD
Incredibil ce notă a primit un elev din Caracal după contestație la BAC, după ce inițial luase 7.30 la română
Ciao.ro
Sună periculos, trage fusta mai jos! Vedetele din România, cu ținute mult prea scurte și transparente
Promotor.ro
Am testat SUV-ul momentului în România. 7 motive să-l iubești și 2 detalii care-ți strică zenul
Descopera.ro
DUBLĂ DETONARE în spațiu! Ce s-a întâmplat cu o stea?
Capital.ro
Elena Udrea, în lacrimi de fericire. A fost răzbunată. A primit după gratii vestea bombă!
Evz.ro
Taxa pe care nimeni n-o poate evita. Intră în vigoare de la 1 septembrie
A1
Interviu cu ispita feminină Naba Salem. Ce a însemnat cu adevărat experiența Insula Iubirii sezonul 9 pentru ea: „M-a făcut să...”
Stirile Kanal D
VIDEO Ce le-a spus Mihai Leu apropiaților înainte să moară. Cuvintele care i-au marcat: „Trebuie să te uiţi la stele”
Kfetele
Anna, soția lui Mihai Leu, confesiuni despre ultimele momente ale fostului campion, pe patul de spital. “I-a curs o lacrimă. Am fost șocată.”
RadioImpuls
DIVORȚUL care a luat prin surprindere pe toată lumea. Un cuplu îndrăgit își spune "ADIO"! De ce au pus punct unei iubiri de vis și ce se ascundea în spatele zâmbetelor lor: "Nu mi-aș spăla niciodată rufele în public"
Râzi cu lacrimi
BANCUL ZILEI. Învăţătoarea: – Gigel, dacă ai 8 lămâi și vinzi 2 lămâi, câte lămâi mai ai?
Descopera.ro
Rozătoarele dintr-un oraș american au evoluat pentru a se adapta la viața de oraș