Este sau nu legal să ai geam către CURTEA vecinului? Ce spune Codul Civil și ce riscă cei care nu respectă distanța legală

Vrei să construiești o casă sau să faci modificări locuinței? Atunci trebuie să știi ce prevede Codul Civil privind ferestrele orientate spre curtea vecinului. Legea stabilește reguli stricte în privința distanței și a consimțământului dintre proprietari.

Mulți români care își construiesc o casă sau își modifică locuința ignoră un detaliu esențial: legalitatea ferestrelor orientate spre proprietatea vecinului.

Lumina naturală este importantă, dar aceasta nu poate fi obținută cu orice preț, mai ales dacă se încalcă intimitatea altcuiva sau reglementările urbanistice.

Ce spune Codul Civil despre ferestrele către curtea vecinului

Conform articolului 614 din Codul Civil, nu este permis să ai geamuri sau deschideri spre proprietatea vecinului fără acordul expres al acestuia.

„Este interzisă practicarea de ferestre sau de alte deschideri în zidul comun, fără consimțământul celuilalt coproprietar.”

ULTIMA ORĂ Nicușor Dan recunoaște public motivul pentru care l-a demis pe Orban: „Nu se poate ca președintele să spună una și consilierul alta la televizor”

01:15

ULTIMA ORĂ USR, afacere de familie. Nicușor Dan: „Să nu uităm că Mirabela a fost fondatorul USR-ului”

01:02

Totodată, fereastra pentru vedere – fie că este vorba de geam, balcon, terasă sau altă structură deschisă – trebuie să respecte o distanță de minimum 2 metri față de fondul vecinului, măsurată de la zidul în care se află fereastra până la limita de proprietate, potrivit Fanatik.

Reguli privind gardul dintre proprietăți și înălțimea acestuia

Dacă ridici o construcție nouă, trebuie să respecți și distanța legală dintre clădiri. Între două case trebuie să existe o distanță de minimum 2 metri, iar gardul care separă proprietățile nu poate depăși 2 metri înălțime, conform legislației actuale.

De asemenea, în ceea ce privește plantarea arborilor, articolul 612 din Codul Civil impune ca aceștia să fie plantați la minimum 2 metri de linia de hotar – cu excepția gardurilor vii sau arborilor care nu depășesc 2 metri înălțime.

Dacă aceste reguli nu sunt respectate, vecinul are dreptul legal să ceară tăierea copacilor sau limitarea înălțimii acestora, să solicite scoaterea arborilor din pământ în cazuri extreme, să taie ramurile care depășesc hotarul și pătrund pe terenul său, sau să rețină fructele care cad în mod natural în curtea sa, dacă vorbim despre pomi fructiferi.

Ce riști dacă nu respecți prevederile Codului Civil

Ignorarea acestor reguli poate duce la conflicte de vecinătate, acțiuni în instanță și chiar la demolarea părților de construcție neconforme. Este esențial ca orice proiect de construcție sau amenajare să fie consultat cu un arhitect și cu autoritățile locale.