Arhitectul-șef al Sectorului 3 spune că dezvoltatorii din București câștigă un euro pentru fiecare euro investit. Ce bani se câștigau înainte de criză

„Pentru un euro investit acum în imobiliare, în București, câștigul este de 100%. Încă este foarte rentabil. Până în 2008 câștigul dezvoltatorilor era de 300%. În acei ani prețurile apartamentelor erau mult mai mari, iar coeficientul de construire intensivă pe teren era și el mult mai mare”, a explicat Dumitrașcu.

El crede că la apartamentele vechi prețurile vor scădea în continuare.

„Aceste apartamente se vor devaloriza progresiv, iar în următorii doi ani această scădere se va menține, din cauza uzurii inevitabile a acestor spații, dar și a calității mult mai ridicate a spațiilor care se construiesc. Acum încă se vând apartamente vechi în zone bune de locuit cu 1.000 de euro metrul pătrat, or cu acești bani se cumpără o cu totul altă calitate într-un ansamblu nou. Sunt dezvoltatori care îți dau și o mașină sau mobilă în banii ăștia”, a afirmat arhitectul.

Acesta spune că mai este încă „loc de ieftinire” și estimează că piața se va stabiliza în următorii trei ani la prețul de vânzare de 550-600 de euro metrul pătrat pentru un apartament vechi.

Prețul apartamentelor a scăzut cu până la 50% între 2008 și 2012, iar în ultimii doi ani piața s-a stabilizat oarecum și prețurile au fluctuat cu câteva procente pe an.