Toți proprietarii de locuințe trebuie să achite această taxă obligatorie! Experții dezvăluie cea mai simplă formulă de calcul

Toți proprietarii de locuințe trebuie să achite o anumită taxă obligatorie. Este vorba despre asigurarea obligatorie a locuinței, o poliță pe care o plătești pentru a te proteja financiar. Polița obligatorie trebuie să reflecte costurile reale ale recontruirii casei, în cazul unui dezastru, arată Capital.

Toți proprietarii de locuințe trebuie să achite asigurarea obligatorie. O astfel de poliță este importantă, iar documentul trebuie să reflecte, în mod real, costurile aferente unei reconstrucții a locuinței, în condițiile în care ar fi provocat un dezastru sau o altă situație nefericită. Fiecare cetățean care a achiziționat o locuință trebuie să aibă o astfel de asigurare și ar trebui să aibă în vedere „regula de 80%”, potrivit specialiștilor.

Taxă obligatorie pentru toți proprietarii de locuințe

Practic, cel puțin 80 la sută din costul de reconstruire sau refacere a casei ar trebui să fie acoperit prin intermediul poliței obligatorii. În acest caz, proprietarul poate fi eligibil pentru despăgubiri complete, în urma unei deteriorări. În schimb, există situații în care asigurarea locuinței poate deveni tot mai scumpă, având în vedere factori precum inflația sau riscurile climatice.

SCANDAL Fostul șef ANPC, păcălit cu biletele la concertul Metallica. „Am plătit. Am crezut. Și m-am trezit țepuit”

10:10

RĂZBOI Kievul, sub un atac masiv rusesc cu rachete și drone, joi dimineață. Explozii puternice, blocuri de locuințe și mașini avariate în capitala Ucrainei

10:10

De aceea, specialiștii recomandă să îți calculezi costurile pentru reconstruirea unei locuințe, în cazul unui dezastru sau a unui incident nedorit. Astfel de costuri calculate din timp pot conta, îndeosebi pentru a cunoaște câți bani ai putea ajunge să acoperi cu polița, în cazul amintit anterior. Potrivit experților, ar trebui să existe o acoperire de cel puțin 80% a costurilor, în ideea de a te asigura că bunul tău este protejat. Desigur, există 4 pași pe care îi poți urma, pentru a putea calcula costurile pentru reconstruirea unei locuințe. Exemplul de mai jos este prezentat în moneda dolar.

Cum calculezi costurile?

Primul pas este legat de afla care este suprafața locuibilă a locuinței (metri pătrați). Astfel de informații pot fi consultate fie în actele casei, fie în declarație de impozit pe proprietate. Altfel, dacă astfel de informații nu se află în posesia ta, poți apela la serviciile unor evaluatori locali.

Cel de-al doilea pas reprezintă cercetarea costurilor locale în privința reconstruirii unei locuințe. Costul mediu va depinde de mai mulți factori, precum locul de construcție, materialele și finisajele utilizate, dar și tarifele forței de muncă. De pildă, costurile de reconstrucție ar putea să varieze între 150 și 300 de dolari per metrul pătrat. În funcție de zonele în care este aplicată construcția, tariful poate fi mai mare. Pentru un cost mediu real, pot fi solicitați constructorii locali sau antreprenori din domeniu.

Apoi, suprafața casei (calculată în metri pătrați) trebuie să fie înmulțită cu un cost estimat de reconstrucție (per metrul pătrat). De exemplu, dacă casa ta dispune de o suprafață de 2.000 de metri pătrați, iar costul mediu de reconstrucție atinge suma de 200 de dolari per metrul pătrat, atunci avem următoarea formulă:

• Suprafața casei x cost estimat de reconstrucție = cost total estimat
• 2.000 de metri pătrați x 200 dolari = 400.000 de dolari (cost total estimat)

Pentru a afla pragul minim al taxei obligatorii pentru acoperirea locuinței, trebuie să înmulțești costul total estimat cu 0,80 (reprezentând pragul minim de 80%). Avem următoarea formulă:

• Cost total estimat x 0,8 (pragul minim de 80%) = costul asigurării obligatorii
• 400.000 de dolari x 0,8 = 320.000 de dolari

De altfel, proprietarii pot cere și o ajustare a poliței de asigurare a casei, mai ales dacă locuiesc într-o regiune vulnerabilă.

Autorul recomandă:

Hotelierii și dezvoltatorii imobiliari îndeamnă clienții să profite de ofertele cu TVA redus. Care vor fi prețurile la apartamente după 1 august

Orașul din România care a devenit ATRACTIV pe piața imobiliară. A urcat pe locul 4, după Cluj, Brașov și București, după ce prețul caselor a explodat

Cât costă o CASĂ la gri, de 100 de metri pătrați, în 2025. Prețurile nu mai sunt aceleași ca anul trecut

Cum ne asigurăm că putem susține un credit ipotecar sau de nevoi personale. Greșelile pe care le fac majoritatea românilor

Sursă foto: Shutterstock (caracter ilustrativ)