Prețurile cerute de proprietarii de apartamente din București au crescut cu 3% în primul semestru

Prețurile solicitate de proprietarii apartamentelor din zonele centrale, semicentrale și de Nord ale Capitalei au crescut, în medie, cu 2,61% în semestrul I 2015, comparativ cu primul semestru al anului trecut. Prețul mediu înregistrat în primele șase luni ale anului 2015 este de 68.750 de euro, cu 1.750 de euro mai mare decât prețul mediu din semestrul I din 2014.

Totuși, în cazul zonelor de le periferia Capitale, pretențiile proprietarilor au scăzut. Valorile solicitate în primul semestru din 2015 sunt, în medie, cu 4,38% mai mici decât cele din prima jumătate a anului trecut. Dacă în primul semestru al anului 2014, prețul mediu era de 52.650 euro, acum acesta a scăzut la 50.342 euro.

În primul semestru al acestui an, prețurile medii ale apartamentelor au avut aceeași evoluție, in toate zonele din centrul, semicentrul si Nordul Bucureștiului.

După creșterea din ianuarie, bazată pe optimismul de început de an, și ajustarea din februarie, prețurile s-au stabilizat în lunile de primăvară, pentru ca mai apoi să scadă ușor în luna iunie, odată cu venirea verii.

În cazul apartamentelor de la periferie se reconfirmă tendința de scădere, care este susținută de construcțiile noi unde prețurile solicitate de dezvoltatori sunt mai mici decât în blocurile vechi.

Chiar dacă zona unde se construiește este în dezvoltare și sunt inconveniente – distanța mai mare față de magazine, școli și mijloace de transport – mulți cumpărători aleg o locuință în aceste ansambluri datorită faptului că apartamentele sunt finisate la cheie și nu mai necesită investiții suplimentare, care nu pot fi finanțate prin bancă.

Primele șase luni ale anului au adus și o creștere semnificativă a volumului de oferte scoase pe piață. Cu un număr total de 9.379 oferte de apartamente situate în zonele centrale, semicentrale si de Nord, în semestrul I 2015 s-au înregistrat creșteri de 14,51%, comparativ cu prima jumătate a anului trecut.

Volumul de oferte înregistrat în prima jumătate a anului 2015 a avut o evoluție relativ constantă în lunile februarie, martie, aprilie și mai, spre deosebire de semestrul I 2014, când volumul oscila de la o lună la alta.

Studiul realizat de echipa de consultanți imobiliari HomeFinders se bazează pe analiza prețurilor medii solicitate de proprietari, precum și a volumului de oferte, înregistrate în semestrul I al acestui an, comparativ cu semestrul I 2014.

HomeFinders este prima companie de consultanță imobiliară dedicată exclusiv cumpărătorilor. Fondată în 2011, firma reunește 15 consultanți specializați în cele mai importante zone rezidențiale ale Bucureștiului.

De la înființare, HomeFinders a asistat achiziții de o valoare totală de peste 30 de milioane de euro.