Care este cel mai SCUMP cartier din București. Aici, prețurile apartamentelor au crescut cu peste 7000 de euro!

Care este cel mai SCUMP cartier din București. Aici, prețurile apartamentelor au crescut cu peste 7000 de euro!
Care este cel mai scump cartier din București
Publicat: 15/04/2024, 14:12

Primul trimestru din 2024 se încheie cu o creștere de peste patru procente față de aceeași perioadă a anului trecut la prețurile apartamentelor din București. Scumpirea este datorată evoluției de două cifre a următoarelor zone: Olteniței-Brâncoveanu, Moșilor-Ștefan cel Mare și Drumul Taberei.

În martie 2024, media preţurilor apartamentelor cu trei camere a ajuns la 107.500 euro, în creştere cu 0,6% faţă de luna precedentă şi cu 4,1% sau 4.300 euro faţă de martie 2023.

Cartierul care a crescut cel mai mult

ZF Index Imobiliar a analizat 13 zone, concentrându-se pe cartierele cu mai multe anunţuri, pentru o acurateţe a informațiilor cât mai mare. Din acest motiv au fost eliminate zone precum 1 Mai, 13 Septembrie şi Vitan, iar Brâncoveanu este calculat ca parte din Olteniţei, Mihai Bravu, din Iancului, Ştefan cel Mare, din Moşilor, iar Victoriei, alături de Unirii, ca parte a zonei centrale a Capitalei.

În plus, sunt luate în calcul apartamentele construite între 1978 şi 1990.

Din cele 13 zone, trei au scăzut faţă de februarie, iar patru au înregistrat aprecieri. Faţă de martie 2023 patru au scăzut, iar opt au crescut.

De la an la an, zona Drumul Taberei a crescut cel mai mult, cu peste 18%. În schimb, Crângaşi a pierdut 7,8 procente.

Anul 2024 aduce o nouă modificare în piaţa imobiliară locală – TVA-ul pentru locuinţele de până în 120.000 de euro a crescut de la 5 la 9%, motiv pentru care piaţa de nou a explodat pe final de 2023.

Modificarea vine după ce, din ianuarie 2023, pragul TVA-ului de 5% era redus de la 140.000 la 120.000 de euro.

Dincolo de autorizări în Bucureşti, în 2023 orice locuinţă nouă vândută la un preţ de peste 120.000 de euro va plăti un TVA de 19%, faţă de un prag de 140.000 de euro în 2022.

Mai multe vânzări tranzacționate

Potrivit datelor ANCPI, în ultima lună din 2023 numărul de locuinţe individuale tranzacționate a urcat cu 23% faţă de perioada similară din 2022 la 7.354 de unităţi, mai bine de dublu faţă de iunie, spre comparație, fiind unul dintre cele mai mari volume atinse vreodată.

O creştere puternică s-a înregistrat şi la nivel naţional, de peste 15 procente, la 17.120 de locuinţe individuale.

De partea cealaltă, în 2023, din 12 luni, 10 au înregistrat scăderi în Capitală, iar per total creşterea puternică din decembrie a limitat declinul la 13% anul trecut, la puţin sub 56.200 de locuinţe individuale.

La nivel naţional scăderea în 2023 a fost de 10% la 158.448 de unităţi, numărul lunilor pe minus fiind de opt.

CITEȘTE ȘI:

Cartierul din Bucureşti unde preţurile la apartamente au EXPLODAT de la o lună la alta. Creșteri de peste 700 de euro!

Urmărește Gândul.ro pe Google News și Google Showcase
Cine este principalul suspect în cazul fetiței găsite moartă într-o râpă. A fost ridicat de...
Locul de poveste din România de care italienii sunt fermecați: 'Unic în lume!'
FOTO. Are 75 de ani, dar arată ca la 30, are o avere impresionantă și...
Mama fostei campioane olimpice la gimnastică a murit duminică într-un accident rutier
„Să fie conștienți cu ce se joacă.” Putin amenință că va lovi țările din Europa...
Penthouse-ul de 500.000 € al Loredanei Chivu a fost ”devalizat”! Imagini HALUCINANTE!
'Avea inima de PIATRĂ'! Afecțiunea medicală RARĂ de care suferea bărbatul
Ultimele imagini cu micuţa Raisa în viaţă. Copila ar fi fost ucisă de verişorul ei...
EXCLUSIV El e Daniel, tânărul înecat în bazin, în Timișoara. Luna trecută ar fi făcut...
Acest exercițiu de matematică a pus pe jar internetul! Sigur nu vei putea găsi logica...
Vântul le-a dezgolit pe divele din România! Nu au avut nicio şansă în faţa naturii!...
Cât stele Euro NCAP a primit VW Tiguan, cel mai căutat SUV de familie?
Planul de pace al lui Putin
ERUPȚIE MONSTRU pe Soare! Radiații și PLASMĂ în drum spre Pământ
Cutremur în lumea tenisului. Anunț devastator despre Simona Halep
Adrian Minune, momente de cumpănă în căsnicie. Ce spune despre divorț
Cine este principalul suspect în cazul morții Raisei din Dolj. Este vorba despre cineva din...
Cine e Dani, băiatul înecat în bazin! Detalii șocante
Adrian Minune, mărturisiri dureroase despre momentul în care soția sa, Cati, a avut probleme de...
Legătura dintre femeia care se arunca în fața mașinilor în Sectorul 1 din București și...
BANCUL ZILEI. Bulă: - M-am certat urât cu soacră-mea aseară. Am vrut să-i fac un...
Cercetătorii au detectat gheață de dioxid de carbon la periferia Sistemului Solar
×