Care este vârsta maximă pentru a obține un CREDIT ipotecar în România și ce documente sunt necesare la băncile care oferă astfel de împrumuturi

Care este vârsta maximă pentru a obține un CREDIT ipotecar în România și ce documente sunt necesare la băncile care oferă astfel de împrumuturi
Sursa foto: caracter ilustrativ
Publicat: 18/05/2024, 16:56
Actualizat: 18/05/2024, 16:58

Fie că este vorba de un credit de nevoi personale sau de unul ipotecar, băncile care le acordă verifică mereu dacă clienții îndeplinesc o serie de condiții, înainte de a aproba împrumuturile.

Creditele ipotecare au cea mai lungă durată de viață, fiind un avantaj financiar pentru persoanele împrumutate, dar  există o vârstă maximă pentru solicitarea unui asemenea împrumut

În orașele în care piața imobiliară este puternic dezvoltată, precum București, Timișoara sau Cluj-Napoca, atunci prețurile pentru achiziționarea unei locuințe sunt în creștere. Aici intervine perioada contractuală de lungă durată care îți permite să împarți venitul lunar pe o perioadă de maxim 35 de ani, pentru rambursarea fără probleme a creditului imobiliar, scrie observatornews.ro.

Având în vedere perioada contractuală de lungă durată pentru un credit imobiliar, inevitabil, este impusă o vârstă maximă la care împrumutul trebuie să se încheie.

Pentru fiecare tip de credit există o vârstă maximă impusă de banca, iar această cerință face parte din condițiile de eligibilitate din două motive:

  1. Instituția financiară trebuie să se asigure că persoana împrumutată este aptă să ramburseze creditul în perioada contractuală.
  2. Banca are astfel grijă de situația financiară și emoțională a persoanei asigurate, prin faptul că de la o anumită vârstă, cheltuielile lunare sunt direcționate către alte arii mai importante, cum ar fi domeniul medical sau domeniul turismului pentru cei care vor să călătorească mai mult după ce au ieșit la pensie.

Criteriul de vârstă nu ar trebui să reprezinte un impediment pentru accesarea unui credit imobiliar, ci ar trebui să-ți ofere libertatea ca de la o anumită vârstă înaintată să scapi de orice grijă financiară și să trăiești o viață relaxantă.

Așa cum există o vârstă minimă (18 ani) de la care poți intra legal pe piața de muncă și în lumea cardurilor de cumpărături sau creditelor imobiliare, acest ciclu financiar are și o dată de încheiere.

Mai mult decât vârsta maximă la care poți să accesezi liniștit un credit imobiliar, există o vârstă maximă la care trebuie să se încheie perioada contractuală.

De exemplu, dacă accesezi un credit imobiliar pe 30 de ani, perioada de rambursare nu trebuie să depășească momentul în care împlinești 70 de ani. Acestea fiind spuse, poți accesa un credit imobiliar până la vârsta de 40 de ani.

De exemplu, la Credit Europe Bank, în cazul în care dovedești că ai resurse financiare care pot acoperi rapid perioada de rambursare a împrumutului, ai posibilitatea să primești un credit imobiliar și la 50 de ani.

Care sunt documentele necesare:

  • să ai cetățenie română;
  • să locuiești în România sau să ai domiciliul într-una din țările Uniunii Europene (caz în care creditul trebuie să fie garantat cu ipoteci imobiliare constituite asupra unor bunuri imobile situate în România). Clienții care realizează venituri în străinătate pot accesa credite și în cazul în care au rezidență în tara în care obțin respectivele venituri;
  • în cazul creditelor ipotecare destinate achizitionarii/construiriii unui imobil pe teritoriul României, acestea se pot acorda și cetățenilor români (inclusiv cu dublă cetățenie) care lucrează în străinătate, precum și persoanelor care nu au cetățenie română, dar realizează venituri eligibile pe teritoriul României, indiferent de adresa de domiciliu a acestora (nu este obligatoriu ca adresa de domiciliu să fie în România sau într-o altă țară din Uniunea Europeană);
  • să faci dovada avansului /aportului propriu în cazul creditelor pentru care acesta este solicitat – cum sunt creditele ipotecare, creditele Noua Casă;
  • să ai venituri nete, dovedite, care să permită rambursarea creditului și plata dobânzilor, comisioanelor. În cazul veniturilor din salarii, verificările se fac rapid și simplu în bază de date ANAF. Vezi cum poți obține credite dacă ai venituri din străinătate sau venituri din activități independente;
  • să prezinți garanțiile corespunzătoare tipului de credit solicitat, comunicate de Bancă – cum ar fi ipotecile în cazul creditelor ipotecare – imobiliare sau de nevoi personale, cu ipotecă;
  • să nu ai credite restante la CEC Bank sau la alte bănci. Condiția trebuie îndeplinită și de membri familiei sau alte persoane care au calitatea de codebitor/fideiusor;
  • să ai un comportament bun de plată în relația cu instituțiile de credit;
  • vârsta maximă la finalul perioadei de creditare să nu depășescă 70 de ani, în cazul unui credit de nevoi personale sau 75 de ani, în cazul unui credit ipotecar. Condiția trebuie îndeplinită și la nivelul codebitorilor;
  • veniturile luate în calcul: la acordarea creditelor de nevoi personale și creditelor ipotecare, se pot lua în considerare atât venituri ale clienților, cât și ale familiei clientului.​​​​​​

Sursa foto: Shutterstock – caracter ilustrativ

Marian Popescu
Marian Popescu este pasionat de tot ce înseamnă jurnalism, de-a lungul timpului activând în tv, radio și mai ales în presa online. După ce a mai mult
Urmărește Gândul.ro pe Google News și Google Showcase
VIDEO Kevin Spacey a cedat și a izbucnit în lacrimi la TV, când a fost...
Multimilionarul de 71 de ani se însoară cu o ”puștoaică”! I-a lăsat jumătate de avere...
FOTO. S-a văzut prea mult prin costumul de baie al Cristinei ICH, „nora” lui Pițurcă
Ultimele imagini cu Anca Molnar în viață! Filmare cutremurătoare de la spital, la scurt timp...
Răsturnare de situație! Ce se întâmplă cu voturile de la sectorul 1
Sfâşietor! Ultimul schimb de mesaje între Anca Molnar şi soţul său: 'Te rog să mai...
E total schimbat după ce a învins cancerul! A slăbit ENORM și abia dacă îl...
Ce să faci dacă pleci cu maşina în vacanţă. Sfatul mecanicilor auto
„A crăpat inima în el” Cine e Mircea Tat, consilierul mort după alegeri
Violeta Bănică are un iubit! Ce părere are Andreea Marin despre alegerea fiicei sale: „Sunt...
Uite îngheţata, nu mai e îngheţata! Vedetele din România în imagini interzise cardiacilor
Nemții au pus mâna pe noul DUSTER 2024 și l-au tunat. Modificările sunt notabile -...
În ultimul an, aproape 11.000 de români au intrat în clubul bogaţilor. Numărul românilor bogaţi...
A fost găsită BRUMĂ pe MARTE! Cercetătorii credeau că e IMPOSIBIL!
Maghiarii cuceresc România: Este un moment istoric
Dispare un medicament important din România. Decizia a fost luată
Imagini tulburătoare de la priveghiul make-up artistului Anca Molnar. Gestul neobișnuit făcut la căpătâiul regretatei...
Știrea momentului! Prezentator celebru, găsit mort în Grecia! Ultimele clipe din viață, surprinse de camerele...
Roberta, discuție cu Bogdan despre Antoni și Rebecca. De ce nu crede în relația lor....
Cum a petrecut Loredana Groza de ziua ei de naștere? Artista a făcut senzație: ”Mă...
BANCUL ZILEI. Pe vremea lui Ceausescu, Bulă intră în măcelărie: - Aveţi mânzat?
Cercetătorii au descoperit un antibiotic revoluționar, care protejează bacteriile „bune”
×