Prima pagină » Actualitate » Cum poate fi evitat noul TVA în IMOBILIARE. Ce portiță au găsit dezvoltatorii și ce oportunități ar fi pentru clienți

Cum poate fi evitat noul TVA în IMOBILIARE. Ce portiță au găsit dezvoltatorii și ce oportunități ar fi pentru clienți

Rene Pârșan
Adaugă Gândul ca sursă preferată
Urmărește-ne în Discover

Chirii mai mari, condiții mai dure pentru creditare, rate mai costisitoare sunt doar câteva dintre efectele majorării TVA în sectorul imobiliar. Românii care vor să cumpere un apartament nou trebuie să plătească în plus chiar și 14.000 euro. Se dau peste cap și calculele de la bancă. Unii au nevoie de un salariu mai mare cu sute de lei ca să se poată încadra la un împrumut. Dezvoltatorii imobiliari însă, au găsit între timp o portiță și pot vinde apartamente fără TVA.

Cel mai mare impact îl vor resimți clienții care au semnat ante-contracte cu TVA de 9% dar apartamentele nu vor fi gata până anul viitor. Ca să se încadreze la TVA de 9% dezvoltatorii erau obligați, printre altele, să livreze locuințele cu finisaje complete.

Putem aștepta ca strategia dezvoltatorilor imobiliari de a splitui prețurile în două, două stadii de livrare, stadiu de livrare ca și până acum, la alb, adică apartamente sau case complet finisate și stadiul de livrare la gri sau la roșu.

Se înăspresc și condițiile de creditare

Clienții cu venituri medii vor putea foarte greu să să opteze pentru un credit ipotecar. Înainte de creșterea cotei de TVA, o persoană care dorea să cumpere un apartament de 109.000 euro, cu tot cu TVA-ul de 9% avea nevoie de un salariu de 7.200 lei. Acum, aceeași persoană are nevoie de un venit cu 800 lei mai mare pentru a se putea încadra la același împrumut.

În iulie, cererea de locuințe a crescut cu aproape 30% față de anul trecut. În teorie, noua cotă de TVA se aplică doar locuințelor noi. În practică există o excepție. Dacă o locuință nouă este achiziționată în anul 2025, pentru ca aceasta să poată să fie calificată ca fiind o locuință veche, ea ar putea să fie vândută de către investitori sau de către companii doar în la 01/01/2027.

Specialiștii se așteaptă la stagnarea vânzărilor în sectorul imobiliar.

Recomandarea autorului: Impactul majorării TVA-ului asupra achizițiilor de APARTAMENTE. Ce se întâmplă cu tranzacțiile în curs și contractele deja semnate

Efectul noului TVA în imobiliare, conform Dan Șucu: „Este ca un perete în fața autostrăzii”

Comentarii 0

Lasă un răspuns

Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.
Vă rugăm să țineți cont că folosirea injuriilor, a limbajului instigator la ură, a apelurilor la violență sau trimiterea repetată, în mod abuziv, a aceluiași comentariu pot duce nu doar la ștergerea mesajului, ci și la suspendarea temporară a dreptului de a comenta. Site-ul nostru încurajează dezbaterile aprinse, dar civilizate. Vă mulțumim pentru înțelegere și pentru contribuția la o discuție bazată pe argumente, nu pe atacuri.

Recomandarea video

Citește și

INCIDENT Incendii puternice în Bihor. Peste 70 de pompieri s-au luptat cu flăcările în ultimele 24 de ore
18:32
Incendii puternice în Bihor. Peste 70 de pompieri s-au luptat cu flăcările în ultimele 24 de ore
VIDEO Lia Olguța Vasilescu anunță că începe cea de-a 13-a ediție a Festivalului „Păpușile Ocupă Strada”, la Craiova. A adunat zeci de mii de spectatori anul trecut
18:31
Lia Olguța Vasilescu anunță că începe cea de-a 13-a ediție a Festivalului „Păpușile Ocupă Strada”, la Craiova. A adunat zeci de mii de spectatori anul trecut
ULTIMA ORĂ Șeful Nuclearelectrica demisionează surprinzător, în plină criză energetică și cu ambele reactoare nucleare de la Cernavodă oprite
18:19
Șeful Nuclearelectrica demisionează surprinzător, în plină criză energetică și cu ambele reactoare nucleare de la Cernavodă oprite
INEDIT O artă rupestră din China și-a păstrat culoarea roșu aprins timp de aproape 2.000 de ani. Care a fost ingredientul secret al conservării atât de bune
18:15
O artă rupestră din China și-a păstrat culoarea roșu aprins timp de aproape 2.000 de ani. Care a fost ingredientul secret al conservării atât de bune
MESAJ Premierul Republicii Moldova îi mulțumește lui Claudiu Năsui pentru „curajul” de a intra în Guvernul de la Chișinău. Ce reforme va avea pe masă
18:05
Premierul Republicii Moldova îi mulțumește lui Claudiu Năsui pentru „curajul” de a intra în Guvernul de la Chișinău. Ce reforme va avea pe masă
INEDIT O structură ritualică legată de solstițiu, cu 1.000 de ani mai veche decât Stonehenge, a fost descoperită în Cehia
17:49
O structură ritualică legată de solstițiu, cu 1.000 de ani mai veche decât Stonehenge, a fost descoperită în Cehia
Mediafax
Invazie de șobolani, din cauza temperaturilor mari. „Otrava nu este soluția”
Digi24
Un politician vrea să organizeze o petrecere cu sex chiar în sediul primăriei
Cancan.ro
4.000 lei amendă tuturor românilor care locuiesc la casă și fac acest lucru în curte, crezând că nu îi vede nimeni
Prosport.ro
Ioana Timofeciuc a luat decizia! A plecat din România după Florinel Coman
Adevarul
Cum ar fi încercat Ilie Bolojan să salveze mandatul de primar al lui Dominic Fritz
Mediafax
Rusia poate prelua active fizice și financiare după atacurile Ucrainei. Decretul, semnat de Putin
Click
De ce a decis un român invitat la nunta vărului să scoată bani din plicul pentru dar: „Ei m-au chemat, eu sunt oaspetele”
Digi24
Comisia Europeană, îndemnată să blocheze fondurile din PNRR din cauza „amendamentului Fritz”
Cancan.ro
Soția bogătașului Don Pepe cere în instanță bani de la EX: ”Anturajul în care ne învârtim este unul de oameni de afaceri înstăriți”
Ce se întâmplă doctore
Recunoști fetița din imagine? Micuța cu breton și zâmbet larg a crescut și a devenit soția unui cântăreț celebru din România
Ciao.ro
Amante celebre din showbiz-ul românesc! Unele au ajuns în faţa altarului, altele au rămas doar cu amintirea
Promotor.ro
A fost pus în funcțiune radarul care vede tot: Știe dacă ai telefonul în mână sau dacă nu porți centura
Descopera.ro
Un material uluitor a fost descoperit pe Marte de roverul Perseverance
Râzi cu lacrimi
BANCUL ZILEI. Soţia: – Am luat 200 de euro din buzunarul de la vestă
Descopera.ro
Un satelit cât o valiză ar putea detecta primul semnal cosmic dinaintea apariției stelelor
FLASH NEWS În presa din Ucraina, Zelenski se laudă că a primit deja sistem Patriot, dar nu spune de la ce țară
18:26
În presa din Ucraina, Zelenski se laudă că a primit deja sistem Patriot, dar nu spune de la ce țară
EXCLUSIV Ponta, provocare pentru Miruță după ce acesta l-a acuzat de interese de lobby în povestea achizițiilor de armament: Are cel mai mare serviciu de informații la MApN, să facă dovada/Fură din banii mei
18:20
Ponta, provocare pentru Miruță după ce acesta l-a acuzat de interese de lobby în povestea achizițiilor de armament: Are cel mai mare serviciu de informații la MApN, să facă dovada/Fură din banii mei
CONTROVERSĂ Putin a semnat un decret care permite naționalizarea firmelor care nu se pot apăra de atacurile Ucrainei. Ce companii sunt vizate
18:17
Putin a semnat un decret care permite naționalizarea firmelor care nu se pot apăra de atacurile Ucrainei. Ce companii sunt vizate
SCANDALOS SURSE: De dragul lui Fritz, Bolojan a blocat negocierile cu PSD și UDMR care ar fi salvat mii de consilierii locali, inclusiv de la PNL, de incompatibilitate. Premierul demis, dispus să reia negocierile dacă legea ANI ajunge la vot final fără „amendamentul Fritz”
17:48
SURSE: De dragul lui Fritz, Bolojan a blocat negocierile cu PSD și UDMR care ar fi salvat mii de consilierii locali, inclusiv de la PNL, de incompatibilitate. Premierul demis, dispus să reia negocierile dacă legea ANI ajunge la vot final fără „amendamentul Fritz”
FLASH NEWS Gafa făcută de consilierul în nutriție al lui Trump: „Copiii au ocazia să mănânce alimente proaspete, direct din pământ, precum hot dogii”
17:48
Gafa făcută de consilierul în nutriție al lui Trump: „Copiii au ocazia să mănânce alimente proaspete, direct din pământ, precum hot dogii”
REACȚIE Rareș Bogdan, dezlănțuit la adresa lui Bolojan: ”Face presiuni pe constructori să termine drumuri înainte de termen, să taie el panglici, să îl ierte cetățenii”
17:39
Rareș Bogdan, dezlănțuit la adresa lui Bolojan: ”Face presiuni pe constructori să termine drumuri înainte de termen, să taie el panglici, să îl ierte cetățenii”

Cele mai noi

Trimite acest link pe