Românii care construiesc case la curte trebuie să respecte distanțele legale față de vecini / În caz contrar, locuințele pot fi DEMOLATE

Românii care construiesc case la curte trebuie să respecte distanțele legale față de vecini / În caz contrar, locuințele pot fi DEMOLATE
Publicat: 11/09/2024, 10:02

Românii care își construiesc case pe terenuri proprii sunt nevoiți să fie atenți la legislația privind distanțele minime față de proprietățile vecine. Nerespectarea acestor reguli poate duce la conflicte cu vecinii și, în unele cazuri, la sancțiuni drastice, inclusiv demolarea construcțiilor, conform publicației Capital.

Reglementările sunt stabilite atât de Codul Civil, cât și de regulamentele urbanistice locale, și au scopul de a menține un echilibru între drepturile proprietarilor și protejarea intimității și siguranței comunității.

Conform Codului Civil, orice construcție, lucrare sau plantare pe un teren trebuie să fie amplasată la o distanță minimă de 60 cm de granița cu proprietatea vecină. Dacă această distanță nu este respectată și construcția afectează drepturile vecinilor, aceștia pot solicita în instanță demolarea sau despăgubiri. Mai mult, articolul 615 din Codul Civil impune o distanță de minimum 2 metri între proprietatea vecină și elementele construcției care permit vizionarea directă, cum ar fi ferestrele și balcoanele. În cazuri speciale, distanța poate fi redusă la 1 metru, dar doar dacă elementele respective nu sunt paralele cu granița terenului, conform sursei citate.

În zonele urbane centrale sau cu clădiri înalte, restricțiile sunt adesea mai dure

În practică, reglementările locale, cum ar fi Planul Urbanistic General (PUG) sau Planurile Urbanistice Zonale (PUZ), pot impune cerințe și mai stricte decât cele din Codul Civil. Aceste regulamente variază în funcție de specificul zonei și tipul de construcții. De exemplu, în zonele urbane centrale sau cu clădiri înalte, restricțiile sunt adesea mai dure. Înălțimea clădirii, utilizarea acesteia, precum și prezența ferestrelor laterale sau din spate pot influența distanțele minime impuse de autorități.

Pentru a începe o construcție, proprietarii trebuie să obțină o autorizație de construire, emisă de primărie sau alte autorități locale. Proiectul casei trebuie să respecte atât normele Codului Civil, cât și reglementările urbanistice locale, care includ detalii legate de distanțele față de granițele proprietăților vecine. Autorizația de construire nu poate fi obținută fără documentație întocmită de specialiști autorizați, precum arhitecți sau ingineri, care trebuie să includă și amplasamentul exact al construcției pe teren.

Dacă un proprietar nu respectă aceste norme și își construiește casa prea aproape de vecini, riscă amenzi considerabile și chiar demolarea construcției. Vecinii afectați pot acționa în instanță pentru a solicita fie demolarea construcției, fie despăgubiri financiare. În unele cazuri, autoritățile pot interveni și impune demolarea, dacă se constată încălcări grave ale legii.

Carla Adamescu
Carla Adamescu este un jurnalist cu experiență în domeniul social. A lucrat în presa locală și, ulterior, la publicații din Capitală. S-a mai mult

Dacă duminică ar fi alegeri, tu cu cine ai vota?

Vezi rezultate

Loading ... Loading ...
Urmărește Gândul.ro pe Google News și Google Showcase
Medvedev îl amenință pe Trump să nu intervină în războiul din Ucraina, dacă va câștiga...
Vin ninsorile în București. Și chiar mai repede decât ne așteptam, potrivit meteorologilor EaseWeather
FOTO. Ce veste despre manechinul de 44 de ani care și-a părăsit soțul milionar pentru...
Negocieri secrete între Ucraina și Rusia, dezvăluite în presa Germană. La ce nu vrea să...
Se măresc alocațiile începând cu 1 ianuarie. Ministrul Muncii a anunțat cu cât se vor...
"Undă de șoc" înaintea alegerilor prezidențiale din SUA. Răsturnare de situație într-un stat considerat "sigur"...
Escorte, păcănele, spiritism și… căței plimbați! Documente explozive în scandalul dintre Oana Zăvoranu și fostul...
Actrița Maria Dinulescu, transformată total! A părăsit România în pandemie și s-a apucat de afaceri...
Regele Felipe al Spaniei, împroşcat cu noroi şi huiduit în timpul vizitei sale în localităţile distruse...
Nuntă transformată în coșmar. Mireasa s-a trezit la petrecere cu fosta iubită a soțului și...
Explozia de pe autostrada A7 i-a luat viața unui muncitor! Mesajul postat de Sorin Grindeanu,...
Amante celebre din showbiz-ul românesc! Unele au ajuns în faţa altarului, altele au rămas doar...
Noul Volvo XC90 are prețuri oficiale în România. SUV-ul suedez bate competiția germană!
Alegeri prezidenţiale Republica Moldova 2024, turul al II-lea: Maia Sandu vs Alexandr Stoianoglo / Prezenţa...
Minune a INGINERIEI! Cum a rezistat acest material atât de mult timp?
Cutremur în televiziune. Florin Călinescu a spus ADIO: Nu stau la negocieri
Noua lege a salarizării unice. Cum vor fi calculate sporurile
S-a costumat în Barbie, cu formele la vedere, și mulți au confundat-o cu Bianca Drăgușanu....
Se spală rufe azi, 2 noiembrie 2024, de Moșii de Toamnă? Iată ce spun preoții...
De ce refuză să își urmeze pasiunea băiatul Oanei Ioniță? Ce spune aceasta despre perioada...
EXCLUSIV! Renumitul fotograf Viorel Belinschi din Moldova, dezamagit de atitudinea lui Culita Sterp: ”A ales...
BANCUL ZILEI. Medicul către Bubulina: – Fiica ta are o nevroză. I-aş recomanda multă distracţie!
Miranda, luna lui Uranus, ar putea avea un ocean sub suprafața sa, indică un studiu