Proiect imobiliar de anvergură la Timișoara. Țiriac investește 20 mil. € în reabilitarea monumentului istoric Abator. Răzvan Enache: „Sinergia dintre trecut și viitor”

Primăria Timișoara a avizat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona fostului Abator. Printr-un proiect imobiliar de amploare sunt propuse reabilitarea clădirilor de patrimoniu și reconversia fostului spațiu industrial de aproape 5 hectare într-un cartier modern, cu trei cvartale de blocuri, piațete publice și spații verzi.

Potrivit documentației proiectului, vor fi construite 17 clădiri – locuințe, birouri, spații comerciale, hoteluri și servicii. De asemenea, zona va beneficia de aproximativ 1.600 de locuri de parcare, atât subterane, cât și la nivel, ascunse sub covoare verzi.

Terenul vizat de Planul Urbanistic are o suprafață de 48.877 mp și este deținut de GOLDALE REAL ESTATE SRL, parte din grupul Țiriac Imobiliare.

Divizia imobiliară a Grupului Țiriac, prin compania Goldale Real Estate SRL, are în plan reabilitarea si reconversia urbană a monumentului istoric Abator din Timișoara, prin transformarea acestuia într-un pol comercial cu mix de funcțiuni care să deservească zona rezidenţială adiacentă cât şi comunitatea universitară.

EXCLUSIV Top 3 vehicule de la STB care se defectează în condiții extreme, cum este căldura din timpul verii: „Ne salvează autobuzele și troleibuzele noi”

05:30

EXCLUSIV Glonțul-fantomă care a găurit plafonul unei mașini în Capitală dă bătăi de cap anchetatorilor. Pistolul ar putea aparține unui polițist și a fost deschis dosar penal pentru distrugere.

05:00

Pol comercial cu mix de funcțiuni și îmbinarea istoriei cu abordarea modernă

Dezvoltatorul imobiliar a ales să îmbine istoria și abordarea modernă, aducând valoare estetică prin contrastul vechi–nou. Astfel, fostul Abator din Timișoara se va transforma într-un punct de întâlnire între istorie și valorile contemporane. Soluția de reabilitare a monumentului, parte a patrimoniului Timișoarei, prevede dezvoltarea unui proiect de tip „dală urbană”, planificat în trei faze principale.

Răzvan Enache – directorul general al Țiriac Imobiliare – a explicat care vor fi cele3 faze ale acestui proiect de anvergură al diviziei imobiliare a Grupului Țiriac.

„Prima fază a proiectului este planificată să demareze în acest an, fiind condiționată de obținerea avizului Ministerului Culturii. Această primă fază se concentrează pe restaurarea monumentului istoric și edificarea unui pol comercial incorporand funcțiuni de spații de coworking.

Implementarea fazei 1 are o durată estimată de doi ani la obținerea autorizației de construcție și va pune la dispoziția comunitatii:

• Zona istorică vizitabilă, incluzând o terasă circulabilă cu vedere panoramică, dispusă în turnul monumentului, și săli expoziționale dedicate istoriei clădirii Abator.
• Arii pentru terase și spații verzi, deschise evenimentelor urbane.
• Spații de retail și shared offices.
• Zonă dedicată serviciilor HoReCa.

Suprafața construită desfășurată alocată fazei 1 este de 9.500 mp. Investiția dedicată reabilitării monumentului implică un buget de aproximativ 20 de milioane de euro, reprezentând un efort masiv de a reda orașului clădirea impunătoare de altădată”, a precizat Răzvan Enache, directorul general al Țiriac Imobiliare.

Răzvan Enache, directorul general al Țiriac Imobiliare

Răzvan Enache: „Complex rezidențial de calitate premium”

În continuare, Răzvan Enache, directorul general al Țiriac Imobiliare, a prezentat și fazele 2 și 3 ale acestui proiect imobiliar. Astfel, va fi dezvoltat un complex rezidențial de calitate premium, toate unitățile locuibile beneficiind de însorire optimă.

Prima fază a proiectului va include 700 de apartamente, iar cea de-a doua fază va completa zona rezidențială cu încă 200 de apartamente.

„Fazele 2 și 3 ale proiectului prevăd dezvoltarea unui complex rezidențial de calitate premium, cu regim de înălțime variabil, asigurând însorire optimă pentru toate unitățile locuibile.

Faza 2 include aproximativ 700 de apartamente, amplasate între monumentul istoric și Parcul Karlsruhe. Faza 3 va completa zona rezidențială cu alte 200 de apartamente și cu o clădire cu funcțiune hotelieră.

Zona va fi deservită conform planului de 1.600 de locuri de parcare poziționate preponderent subteran, astfel încât suprafața supraterană a proiectului să beneficieze de circulație liberă pentru alei pietonale și amenajări de piste de biciclete.

 Suprafața construită desfășurată totală a proiectului (toate cele trei faze): 60.300 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi o nouă față urbanistică zonei și pentru a reface sinergia dintre trecut și viitor. Soluțiile constructive alese vor urma filosofia Grupului Țiriac: excelență, stil și eficiență, conturând un proiect «time-proof»”, a mai explicat Răzvan Enache, directorul general al Țiriac Imobiliare.