Vești bune pentru românii proprietari. Nu mai plătesc o TAXĂ care le dădea mari bătăi de cap

Sunt vești bune pentru românii care sunt proprietari. Începând cu luna aprilie 2025, mulți proprietari de terenuri și locuințe din țara noastră beneficiază de o modificare legislativă, care să simplifice semnificativ procesul e obținere a documentației cadastrale. Astfel, statul a eliminat taxele percepute pentru eliberarea extraselor de carte funciară și a planurilor cadastrale pe ortofotoplan. Facilitatea se aplică chiar și imobilelor construite înainte de anul 1990, care, în multe cazuri, se află în situații juridice necalrificate, scrie EVZ.ro.

Aceste informații au fost confirmate de ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, Cseke Attila, într-o declarație oficială publicată în luna aprilie. Modificarea legislativă este un pas în direcția unei relații mai corecte între cetățeni și administrație.

ALEGERI BUCUREȘTI 2025 Marius Tucă: Ciucu, întâiul userist al PNL-ului, a fost votat de 5% din populația Bucureștiului

23:56

ALEGERI BUCUREȘTI 2025 Marius Tucă explică de ce depinde viitorul politic al Ancăi Alexandrescu: „Ține de relația ei cu George Simion”

23:26

„Este un demers firesc. Cetățenii nu trebuie să plătească pentru informații care privesc proprietățile lor și care sunt gestionate de stat. Funcționarii publici sunt plătiți din fonduri publice pentru a furniza aceste servicii, iar accesul la ele trebuie să fie gratuit”, a declarat ministrul Cseke Attila.

Până la intrarea în vigoare a modificării, extrasele de carte funciară pentru informare costau 25 de lei pentru eliberarea la ghișeu și 20 de lei în cazul obținerii online, prin platformele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). La acești bani se adăuga și taxa pentru planurile cadastrale pe ortofotoplan, utilizate frecvent în procesul de clarificare a situației juridice a imobilelor.

Acestă nouă reglementară prevede acordarea gratuită a acestor documente pentru toți proprietarii de terenuri și clădiri. Dar gratuitatea se aplică numai în cazul în care solicitantul este titularul dreptului de proprietate asupra imobilului în cauză. Iar pentru imobilele aparținând altor persoane, rămân valabile taxele standard.

„Această decizie reduce povara financiară și birocratică în procesul de actualizare a actelor de proprietate. Este un sprijin concret pentru românii care se confruntă de ani cu probleme legate de lipsa documentației cadastrale”, a declarat un reprezentant al Ministerului Dezvoltării pentru publicația Fanatik.ro.

De asemenea, o categorie direct vizată de măsură o reprezintă cei care dețin locuințe ridicate înainte de anul 1990. În multe dintre cazuri, aceștia nu dispun de acte de proprietate complete, în special pentru terenurile aferente construcțiilor. De-a lungul vremii, procesul de clarificare juridică s-a lovit de lacune legislative, proceduri greoaie și costuri ridicate pentru documentele necesare.

Această modificare legislativă atenuează aceste probleme și oferă un cadru mai clar pentru obținerea actelor cadastrale fără cheltuieli suplimentare.

În acest context, se așteaptă ca procesul de înscriere a imobilelor în registrele de cadastru și publicitate imobiliară să se accelereze semnificativ.

Astfel, oficiile teritoriale ale ANCPI vor elibera gratuit, la cerere, extrasele de carte funciară pentru informare și planurile cadastrale pe ortofotoplan pentru imobilele aflate în proprietatea solicitantului.

Guvernul spune că această măsură face parte dintr-un program mai larg de digitalizare și simplificare a proceselor administrative. Scopul este facilitarea accesului cetățenilor la serviciile publice esențiale și accelerarea înregistrării în evidențele oficiale a tuturor imobilelor din România.

„Faptul că se renunță la taxele pentru documentele de bază este un semnal clar că statul își dorește implicarea reală a cetățenilor. Înscrierea tuturor imobilelor este un proces de interes național, care presupune colaborare între autorități și cetățeni”, a declarat un expert în cadastru pentru Fanatik.

Pentru a obține gratuit documentele dorite, roprietarii trebuie să depună o solicitare la oficiul teritorial de cadastru de care aparține imobilul. Cererea poate fi depusă și online, prin intermediul platformei oficiale e-Terra, gestionată de ANCPI.

De reținut este faptul că documentele se acordă fără costuri numai pentru informare. Dacă sunt necesare extrase de carte funciară pentru autentificare (în vederea vânzării, succesiunii sau altor operațiuni juridice), taxele aferente rămân în vigoare.

În ideea în care multe localități din România, mai ales din mediul rural, se confruntă cu lipsa cadastrului și a intabulării proprietăților, măsură este considerată de specialiști un instrument eficient de mobilizare a cetățenilor.

Dacă nu au documentele de proprietate, beneficiarii nu pot să acceseze fonduri europene pentru a-și dezvolta gospodăriile, nu pot să contracteze credite ipotecare și nici nu pot încheia legal contracte de vânzare-cumpărare. Mai mult, lipsa înregistrării în sistemul cadastral înseamnă și o subevaluare a patrimoniului imobiliar la nivel național.

„Este o reformă administrativă mică, dar cu efecte structurale mari. Dacă statul continuă în această direcție, putem ajunge în câțiva ani la o situație mai clară și mai echitabilă în ceea ce privește proprietățile din România”, apreciază analistul economic Radu Spiridon.

CITEȘTE ȘI: