Tendințe. A revenit apetitul românilor pentru imobiliare: Suprafața destinată construcțiilor civile și industriale crește spectaculos

Piața imobiliară a cunoscut un adevărat boom în ianuarie 2021 față de luna similară a anului precedent. Autorizațiile de construcții eliberate la nivelul întregii țări au crescut cu peste zece procente iar întreaga suprafață ce ar urma să fie dezvoltată ar fi cu mai bine de o treime mai mare.

Conform datelor prezentate luni de Institutul Național de Statistică (INS), în ianuarie 2021 s-au eliberat la nivel național peste 2.500 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 10,2% faţă de luna ianuarie 2020.

Ca suprafață totală ce ar urma să fie construită, creșterea este spectaculoasă: de la 477.000 mp la 658.000 mp. În mediul rural, diferențele nu sunt foarte mari față de ianuarie 2020: 1.678 autorizații acum față de 1605, în urmă cu un an. Și suprafața totală a rămas relativ aceeași, de aproximativ 270.000 mp. Din totalul  autorizatiilor  de  construire pentru clădiri rezidenţiale două treimi (mai exact 65,6%) sunt pentru zona rurală.

IMOBILIARE Satul din România unde o casă cu teren de 760 metri pătrați costă sub 10.000 de euro

12:47

INFRASTRUCTURĂ Traficul din centrul Capitalei, mutat înspre periferie. Ciprian Ciucu: „Șantierul este programat să fie deschis în 2028”

12:27

În mediul urban, însă, modificările sunt evidente: de la 716 autorizații pentru 210.000 mp în ianuarie, anul trecut, la 880 și un total de 384.000 mp în ianuarie, anul acesta.

Schimbările sunt minora la capitolul clădiri administrative, unde suprafața totală ce va fi dezvoltă rămâne tot în jurul cifrei de 12.000 mp.

Adevăratul boom are loc însă pe piața nerezidențială, la capitolul care însumează construcțiile industriale, de producție, depozitare, etc. Aici, deși numărul autorizațiilor a scăzut de la 393 la 368, suprafața totală ce va fi construită se ridică la 273.000 mp, față de puțin peste 100.000 mp, în luna similară a anului trecut.

Cum țin regiunile pasul cu noul avânt din construcții

Dinamica generală a construcțiilor nerezidențiale nu se reflectă în același mod în plan local. În profil teritorial, această creştere este atinsă în următoarele regiuni de dezvoltare, prezentate descrescător: Bucureşti – Ilfov (+119 autorizaţii), Sud – Muntenia (+85), Vest (+65), Centru (+53) şi Sud-Est (+36).

Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (-58 autorizaţii), Nord-Vest (-38) şi Sud-Vest Oltenia (-25).

Dacă ne raportăm însă la suprafața pe care o vor acoperi aceste proiecte, se schimbă clasamentul și toate zonele înregistrează plusuri: Vest (+64.010 mp), Bucureşti – Ilfov (+21.890), Nord – Vest (+21.025), Sud-Est (+17.078), Sud – Muntenia (+13.402), Centru (+13.269), Nord-Est (+11.752) şi Sud-Vest Oltenia (+8.759).