Chirii EXORBITANTE. Cererea în creștere și oferta limitată îi determină pe proprietari să urce prețurile

Este anul chiriilor cu prețuri record, cererea în creștere și oferta din ce în ce mai limitată îi determină pe proprietari să crească prețurile. Cine vrea să locuiască într-un bloc nou, cu centrală proprie și aproape de mijloacele de transport în comun, plătește acum cu 20% mai mult față de acum 2 ani. Specialiștii estimează că e doar începutul.
Acest apartament poate fi visul oricărui chiriaș în Capitală. Este într-un complex nou, are centrală proprie și este bine conectat la transportul în comun. Are 60m² și se închiriază cu 700 euro, dacă ne dorim și loc de parcare și se vinde cu 159.000 euro plus TVA, o diferență de 10-15 procente față de anul trecut.
Și în sectoarele unu și patru, prețurile pentru chirie au crescut proporțional cu cererea. În nordul Bucureștiului, în cartierul Aviației, de exemplu, găsim studiouri la 700 euro pe lună, iar la Timpuri Noi, o zonă preferată de tineri. Un apartament cu două camere, în bloc nou, cu toate facilitățile, se închiriază chiar și cu 750 euro.
„Tot ce înseamnă bloc nou este extrem de căutat, mai ales dacă bifează și apropierea de un metrou și o zonă lângă facultăți, cum suntem și aici? Eu certitudine că este o investiție bună. Dacă este frumos, se închiriază și foarte repede”, spune un agent.

În topul chiriilor din țară conduce însă orașul Cluj-Napoca, cu o medie de 600 euro pe lună, urmat de București, Brașov și Constanța.

Randamentul în Cluj la chirie, este de 4 până la 5% așadar, dacă prețurile imobilelor cresc și chiriile deopotrivă.

ACTUALITATE Bălăria de sezon care costă mai mult decât un coltlet în primăvara timpurie. Cum îți dai seama dacă planta este încă vie

22:33

CONTROVERSĂ Actorul Shia LaBeouf, obligat să plătească o cauțiune de 100.000 de dolari și să meargă la un centru de reabilitare, după o presupusă bătaie

22:31

„Pot să dau exemplu apartamentului în care ne aflăm acum în 2022, în toamnă, spre 2023, l-am închiriat cu 600 euro pe lună, iar în momentul de față prețul de listare pentru închirieri este de 790 euro”, spune agentul imobiliar.

România ocupă locul 13 din cele 31 de state europene la accesibilitate a chiriilor, cu o medie de 350 euro pentru o garsonieră în Elveția, Marea Britanie sau Irlanda, o singură cameră în Capitală poate ajunge la 2.000 euro. Cei care au venituri medii în orașele mari își permit să stea cu chirie fără probleme. În alte țări, chiriile sunt mai mari decât în România și îndrăznesc să spun că nu beneficiază de aceeași calitate a vieții. Datele arată că în 2024 prețul chiriilor a crescut cu 7% față de anul precedent.