Cum îți poți obliga vecinul să contribuie la cheltuielile pentru GARDUL COMUN. Ce spune legea

„Răspunsul este da. Această obligație o găsim expres reglementată în Codul Civil la Articolul 662. Practic, această reglementare instituie obligația vecinilor de a contribui împreună la costurile necesare construirii unui gard comun.

În ceea ce privește alte tipuri de lucrări, cum ar fi construcția sau modernizarea unei case, legislația impune și alte reguli menite să protejeze drepturile vecinilor. Chiar dacă deții o autorizație de construire, acest lucru nu te exonerează de obligația de a respecta distanțele față de hotar prevăzute în Codul Civil.

Astfel, orice construcție, lucrare sau plantație trebuie realizată la cel puțin 60 de centimetri față de linia de hotar, în lipsa unei alte prevederi din regulamentele locale de urbanism. Această regulă are rolul de a menține un climat de bună vecinătate și de a preveni conflictele generate de încălcarea spațiului privat.

Dacă unul dintre vecini se opune, atunci, celălat vecin îl poate obliga la suportarea acestor cheltuieli prin formularea unei acțiuni la instanța de judecată”.

Mai mult, atunci când este vorba despre deschideri pentru vedere – cum sunt ferestrele, balcoanele sau terasele care oferă vizibilitate directă spre proprietatea vecinului – acestea nu pot fi amplasate decât la o distanță de cel puțin doi metri de limita de proprietate. În lipsa acestei distanțe, este necesar acordul scris al vecinului. Fără acest consimțământ, lucrarea este considerată ilegală și poate fi contestată în instanță.

În cazul în care clădirile sunt lipite sau împart un zid comun, niciun proprietar nu poate realiza lucrări care implică deschiderea unor ferestre sau a altor spații vizibile către vecin, fără aprobarea expresă a acestuia.

Citiți și: LEGE pentru vecinii cu gard comun! Ce regulă trebuie să respecte românii care locuiesc la casă