Codul Urbanismului aduce noi obligații pentru cei care construiesc în România. Cine trebuie să amenajeze acoperișuri verzi și parcări ecologice

Codul Urbanismului schimbă regulile pentru mulți dintre cei care aleg să construiască în România. Noile proiecte imobiliare din România vor avea reguli mai stricte privind adaptarea la schimbările climatice. Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor introduce obligații pentru acoperișuri verzi, parcări permeabile și delimitarea zonelor cu emisii reduse.

Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor a fost adoptat de Parlament. Senatul, în calitate de for decizional, a aprobat joi, 30 iulie, proiectul cu 91 de voturi „pentru”, la o zi după votul din Camera Deputaților. Reforma este inclusă în PNRR și urmărește simplificarea procedurilor din domeniul construcțiilor. De altfel, vor fi reguli noi pentru dezvoltatori.

EXCLUSIV Deputatul PNL Ionuț Stroe susține că în octombrie va începe un nou proces împotriva congresului în care Bolojan a schimbat conducerea partidului

23:23

VIDEO De ce a ales un pilot să prăbușească avionul în ocean în loc să aterizeze pe aeroport

23:12

 Loading ...

Codul Urbanismului aduce noi obligații pentru cei care construiesc în România

Codul Urbanismului: de la acoperișuri verzi până la parcări ecologice

Începând cu data de 1 ianuarie 2027, noile modificări stipulate în Codul Urbanismului vor schimba modul în care au fost proiectate multe dintre clădiri până acum. Datele arată că anumite clădiri mari vor avea obligații noi privind acoperișurile verzi.

Regula se aplică birourilor, spațiilor comerciale, industriale și de depozitare, dar și parcajelor acoperite de peste 1.000 de metri pătrați. Pentru autorizare, cel puțin 50% din suprafața acoperișului va trebui amenajată ca acoperiș verde, în condițiile prevăzute de lege.

Art. 406 – Dispoziţii care vizează creşterea performanţei energetice a clădirilor şi îmbunătăţirea calităţii aerului arată: „b) începând cu 1 ianuarie 2027, autorizarea lucrărilor de construire a clădirilor sau părţilor de clădiri cu funcţiuni de birouri, comerciale, industriale, de depozitare, inclusiv parcaje acoperite, cu o suprafaţă construită mai mare de 1.000 mp, va fi condiţionată de prevederea de acoperişuri verzi, adaptate condiţiilor climatice, pe cel puţin jumătate din suprafaţă. Prin acoperiş verde se înţelege acel acoperiş pe care este prevăzut, în mod deliberat, prin proiect, vegetaţie, peste stratul care realizează protecţia la intemperii”.

„Insula de căldură”, o problemă tot mai frecventă în zonele urbane

Măsura urmărește reducerea efectului de „insulă de căldură” din orașe. Totodată, ar trebui să contribuie la îmbunătățirea calității aerului și la adaptarea zonelor urbane la temperaturile extreme.

Art. 406 – Dispoziţii care vizează creşterea performanţei energetice a clădirilor şi îmbunătăţirea calităţii aerului arată: „d) pentru reducerea insulelor de căldură, parcările trebuie ca pe cel puţin 30% din suprafaţă să aibă arbori sau dispozitive de umbrire. În cazul în care sunt utilizate dispozitive de umbrire, acestea sunt prevăzute cu sisteme de producere a energiei regenerabile”.

Reguli pentru parcările exterioare de peste 500 mp

Noile reguli se aplică și parcărilor exterioare de peste 500 de metri pătrați. Acestea vor trebui să permită infiltrarea și drenarea sustenabilă a apei de ploaie. Parcările vor include și arbori sau sisteme de umbrire, iar legea permite și instalarea unor soluții pentru producerea energiei regenerabile. Cel puțin 30% din suprafața parcărilor va trebui amenajată cu astfel de soluții.

Art. 406 – Dispoziţii care vizează creşterea performanţei energetice a clădirilor şi îmbunătăţirea calităţii aerului arată: „c) începând cu 1 ianuarie 2027 parcările exterioare de peste 500 mp asociate clădirilor sau părţilor de clădiri cu funcţiuni de birouri, comerciale, industriale, de depozitare, precum şi parcările noi exterioare deschise publicului cu suprafaţă mai mare de 500 mp trebuie să încorporeze dispozitive tehnice care favorizează permeabilitatea şi infiltrarea apei pluviale sau evaporarea acesteia, precum sisteme de drenaj sustenabil sau altele asemenea”.

Măsura urmărește reducerea suprafețelor care rețin căldura și gestionarea mai eficientă a apelor pluviale. Potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, noile reguli încurajează și producerea de energie curată.

Trebuie să fie stabilite zonele cu emisii reduse

Codul Urbanismului prevede și stabilirea unor zone cu emisii reduse. Administrațiile locale vor avea 12 luni la dispoziție pentru a delimita zonele cu emisii zero sau reduse. Noile reguli nu se vor aplica în toate situațiile. Sunt prevăzute excepții pentru protejarea patrimoniului construit sau atunci când măsurile nu sunt fezabile tehnic ori economic.

Art. 46 – Reglementările urbanistice stabilite prin PUG arată: „t) stabilirea şi delimitarea zonelor pentru care este interzisă modificarea reglementărilor urbanistice prin planuri urbanistice zonale, în vederea conservării parcelarului şi fondului construit, în situaţia în care au fost stabilite astfel de măsuri prin studiile de fundamentare privind protejarea patrimoniului”, conform Lege5.ro.

Sursă foto: Envato / Shutterstock – imagini care au rol ilustrativ