Afacerea „Kiseleff”. Chiriașul de la RA-APPS are profit de 1,2 milioane € în 2024 fix din acest domeniu: ÎNCHIRIAZĂ, apoi subînchiriază mai departe

Firma care a închiriat în 2013 de la Regia Autonomă-Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) Palatul Kiseleff a fost înființată de un om de afaceri australian, în vârstă de peste 80 de ani, apropiat al Bisericii Ortodoxe Române. Este vorba de SC Kiseleff Property, care a semnat contractul cu RA-APPS în iulie 2013, iar la scurt timp, compania a subînchiriat Palatul către EximBank, cu „zeci de mii de euro pe lună”, așa cum a anunțat, vineri premierul Bolojan. Gândul a aflat ce „combinații” sunt în spatele acestui contract, cine este soția omului de afaceri australian, care controlează totul,  și cine ar fi avut interesul ca această afacere să iasă acum la iveală.

După ce a semnat contractul cu RA-APPS, societatea Kiseleff Property s-a divizat, iar potrivit documentelor care stau la baza acestei afaceri, drepturile pentru contractul de închiriere a Palatului Kiseleff au fost preluate de Spirmina Corporation, al cărei acționar este Peterson – Dăscălița Maria.

FLASH NEWS Partidul românilor din Ungaria, rezultat marginal la alegeri. Nicio minoritate nu intră în Parlament

11:46

Ștefan Popescu: De ce a pierdut Viktor Orban alegerile și ce se întâmplă cu Ungaria

11:43

Spirmina Corporation are sediul fix în Palatul Kiseleff, pe strada Barbu Delavrancea 6 A, unde, din 2013 este și sediul EximBank.

Potrivit datelor publicate pe site-ul Ministerului de Finanțe, închirierea Palatului Kiseleff este o adevărată afacere cu statul.

Palatul Kiseleff, văzut chiar de pe Șoseaua Kiseleff (GoogleMaps)

În primul rând, firma care are drepturile pentru contractul de locațiune cu RA-APPS are ca activitate, potrivit codului CAEN, „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”.

Firma deținută de Monica Peterson poate prelungi chiria cu 10 ani, printr-o notificare

Mai mult, Spirmina a fost înființată în 2020, în primul an al pandemiei, iar în patru ani a ajuns la o cifră de afaceri de 12 milioane de lei în 2024, și un profit de 6 milioane de lei, adică aproape 1,2 milioane de euro. De asemenea, în 2023 societatea a avut o cifră de afaceri de peste 16 milioane de lei, și un profit de 2,7 milioane de lei. În 2022, profitul Spirmina Corporation a fost de 3,9 milioane de lei, iar în 2021 de 3,3 milioane de lei.

Ce este însă foarte interesant este că în contractul de locațiune din 2013 este stipulat un articol prin care „Chiriașul (Kiseleff Property, ulterior Spirmina – n.r.) va avea dreptul să prelungească durata contractului pentru o nouă perioadă de 10 ani, printr-o notificare adresată Proprietarului (RA-APPS -n.r.) cu minim 6 luni înainte de expirarea perioadei inițiale de închiriere”, potrivit unor documente oficiale consultate de Gândul.

Ca atare, în martie 2023, Spirmina a solicitat Regiei prelungirea cu 10 ani a contractului, așa cum se stipulează în clauza menționată mai sus.

Solicitarea a ajuns ulterior și pe masa secretarului general al Guvernului, care la acea vreme era Mircea Abrudean, în prezent președintele Senatului.

Ce a solicitat Secretarul General al Guvernului cu privire la acest contract

Potrivit unor documente intrate în posesia Gândul, Mircea Abrudean a trimis și el o adresă către vicepremierul Marian Neacșu, în decembrie 2023, prin care recomandă scoaterea din viitorul contract a acelui articol care îi dă posibilitatea chiriașului să prelungească închirierea pentru încă 10 ani.

„La negocierea noului act adițional trebuie să se solicite de către locator eliminarea art. 18 din contract, care permite locatarului să notifice prelungirea duratei contractului pentru o perioadă de 10 ani, urmând a se insera clauza potrivit căreia o nouă prelungire a contractului se poate realiza pe baza negocierilor între părțile contractante. Totodată, se poate avea în vedere negocierea cu locatarul în sensul reducerii termenului de prelungire a duratei contractului de la 10 la 3-5 ani”, se arată în adresa lui Mircea Abrudean, la vrea aceea secretar general al Guvernului.

Monica Dăscălița Peterson, judecată pentru evaziune fiscală

Premierul Ilie Bolojan a declarat vineri, într-o conferință de presă, că există o clădire istorică pe Șoseaua Kiseleff din București pe care Regia Autonomă-Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a închiriat-o unui privat, iar acesta a subînchiriat-o, „cu zeci de mii de euro lunar” către EximBank, care s-a mutat în Palat în octombrie 2013.

„Începând din această săptămână, Sucursala București a EximBank și Centrala băncii vor funcționa într-un nou sediu situat pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, nr. 6A (Palatul Kiseleff), schimbarea locației intervenind în contextul unor decizii de management strategic care au avut la baza atât optimizarea fluxurilor de lucru, cât și reducerea costurilor operaționale”, comunica EximBank în octombrie 2013.

Revenind la Kiseleff Property, compania care a semnat în 2013 contractul cu RA- APPS, aceasta a fost înființată cu un an înainte, în 2012, de către un cetățean australian. Este vorba de Peter Peterson, un apropiat al Patriarhului Daniel, care la vârsta de 80 de ani s-a botezat în rit ortodox. Soția lui Peterson este Monica Dăscălița Peterson, o controversată femeie de afaceri judecată pentru evaziune fiscală.

Cei doi sunt apropiați de Biserică, și apar în mai multe imagini alături de Patriarhul Daniel.

Monica Peterson, primind Crucea Patriarhală de la Preafericitul Daniel (foto Ziarul Lumina)

Ilie Bolojan: „Cred că e mult loc de bine la RA-APPS”

„Cred că e mult loc de bine la RA-APPS, asta ca părere generală. De când i-am lăsat eu, din 2008, nu mai ştiu ce-au făcut. Dar v-aş da un exemplu de zilele astea. Pe Șoseaua Kiseleff, există o clădire frumoasă a RA-APPS, unde funcţionează o bancă de stat. Credeţi că banca de stat a închiriat sediul de la RA-APPS? Nu. RA-APPS a închiriat unui privat. Şi privatul, cu câteva zeci de mii de euro lunar, de foarte mulţi ani, a închiriat-o unei bănci de stat.

Încă nu m-am întâlnit cu directorul de la RA-APPS, dar pe cel de la bancă l-am întrebat: «Totuşi, la un salariu de 20.000 de euro net, nu v-aţi interesat de ce plătiţi unui intermediar sume exorbitante, lună de lună»? Aţi făcut vreo adresă la RA-APPS să-i spui: «Dragă Regia statului, o bancă a statului vrea să-ţi plătească o chirie mai mare. Nu vrei să mă anunţi când se încheie contractul privatului?», a spus vineri Ilie Bolojan.