Prima pagină » Actualitate » Cât va ajunge să coste un apartament în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, după creșterea TVA-ului. Cu cât se vinde 1m²

Cât va ajunge să coste un apartament în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, după creșterea TVA-ului. Cu cât se vinde 1m²

08 iul. 2025, 09:30, Actualitate

Andreea Voicu

Cât va ajunge să coste un apartament în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, după creșterea TVA-ului. Cu cât se vinde 1m²

Cât va ajunge să coste un apartament în România, după creșterea TVA-ului / foto: colaj Gandul

Iată cât va ajunge să coste un apartament în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, dar și în alte orașe mari ale României, după creșterea TVA-ului. Spre deosebire de locuințele din blocurile noi, cele aflate în imobilele vechi se vând la un preț mai mare. Află în articol și prețul mediu al unui metru pătrat.

Veștile nu sunt îmbucurătoare pentru cetățenii care au în plan să investească în zona imobiliară românească. Creșterea TVA-ului îi îngrijorează pe cetățeni, având în vedere că prețurile multor produse și servicii vor crește. Astăzi, atenția este îndreptată către latura imobiliară, unde vor putea fi observate, începând cu data de 1 august 2025, creșteri ale prețurilor. De exemplu, pentru un apartament în București sau în alte orașe mari din țară, prețul de vânzare va fi mult mai mare, față de cele practicate în luna iunie 2025.

Cât va ajunge să coste un apartament în România?

Odată cu majorarea TVA-ului, prețurile apartamentelor din București, Constanța, Iași, Brașov, Cluj-Napoca și alte orașe mari din țară se vor mări. TVA-ul va atinge 21%, ceea ce ar putea să însemne o majorare cu 20.000 de euro a prețului unui apartament cu 3 camere. Temerile privind o nouă explozie imobiliară sunt alimentate, iar piața va ajunge să practice alte prețuri.

UTILE Peștele ieftin, dat exemplu de nutriționistul Mihaela Bilic: „Cea mai mare cantitate de acizi grași esențiali”

19:05

CINEMA Cum arată, în prezent, casa din „Singur acasă”. A fost complet renovată la interior

18:48

Prețul unui apartament în București, înainte și după majorarea TVA

Un apartament cu 3 camere în București va ajunge să coste cu peste 20.000 de euro mai mult, după ce va fi aplicat un TVA de 21% (de la 9%). În iunie 2025, prețurile apartamentelor vechi și noi, din multe orașe ale țării, au înregistrat o creștere a prețurilor cu 12%. O analiză Storia arată că prețurile au crescut cu 17% în Craiova și cu 15% în Sibiu. De asemenea, o creștere cu 14% a fost înregistrată în Cluj-Napoca, luna trecută.

Spre deosebire de apartamentele noi din București, locuințele vechi se vând la prețuri majorate chiar și cu 30.000 de euro. De exemplu, în luna iunie 2025, un metru pătrat costa, în medie, 1.893 de euro, în cazul apartamentelor noi. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu al metrului pătrat a fost de 2.297 de euro.

Potrivit analizei, o garsonieră de 40m² a ajuns să se vândă la un preț mediu de 75.720 de euro, într-un bloc nou construit. În cazul unui imobil vechi, aceeași garsonieră s-a vândut la un preț mediu de 91.880 de euro. Scumpiri pot fi observate și în cazul apartamentelor cu 2, 3 și 4 camere. De pildă, o locuință cu 2 camere, de 55m², într-un bloc nou construit, a avut un preț mediu de 104.115 euro. În cazul aceluiași apartament într-un bloc vechi, prețul mediu a fost de 126.335 de euro.

Diferențe sunt observate și în cazul apartamentelor cu 3 camere, la 75m². Într-un bloc nou, prețul mediu este de 141.975 de euro, iar într-un bloc vechi, apartamentul are un preț mediu de 172.275 de euro.

Prețul unui apartament în Brașov

Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament nou a fost de 2.177 de euro;
Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament vechi a fost de 2.221 de euro;
Prețul mediu de cerere al unei garsoniere de 40m² a fost de 87.075 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc nou) a fost de 119.729 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc vechi) a fost de 122.155 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc nou) a fost de 163.266 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc vechi) a fost de 166.575 de euro.

Scumpirile vor fi uriașe și pe piața imobiliară din Brașov, începând cu data de 1 august 2025, după aplicarea noului TVA. Se preconizează o creștere a prețului cu aproape 20.000 de euro.

Prețul unui apartament în Constanța

Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament nou a fost de 1.922 euro;
Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament vechi a fost de 2.025 de euro;
Prețul mediu de cerere al unei garsoniere de 40m² a fost de 76.878 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc nou) a fost de 105.707 euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc vechi) a fost de 111.375 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc nou) a fost de 144.146 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc vechi) a fost de 151.875 de euro.

Este preconizată o majorare cu până la 18.225 de euro a prețului unei locuințe cu 3 camere.

Prețul unui apartament în Cluj-Napoca

Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament nou a fost de 3.106 euro;
Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament vechi a fost de 3.127 de euro;
Prețul mediu de cerere al unei garsoniere de 40m² a fost de 124.221 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc nou) a fost de 170.805 euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc vechi) a fost de 171.985 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc nou) a fost de 232.915 euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc vechi) a fost de 234.525 de euro.

Este preconizată o majorare cu până la 28.143 de euro a prețului unui apartament cu 3 camere.

Prețul unui apartament în Iași, după majorarea TVA

Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament nou a fost de 1.724 de euro;
Prețul mediu în iunie 2025 al metrului pătrat pentru un apartament vechi a fost de 1.902 euro;
Prețul mediu de cerere al unei garsoniere de 40m² a fost de 68.972 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc nou) a fost de 94.837 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 2 camere, 55m² (bloc vechi) a fost de 104.610 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc nou) a fost de 129.323 de euro;
Prețul mediu al unui apartament de 3 camere – 75m² (bloc vechi) a fost de 142.650 de euro.

Este preconizată o majorare cu până la 17.118 euro a prețului unui apartament cu 3 camere, arată stiripesurse.ro.

Scumpiri vor fi înregistrate și în alte orașe, precum:

Sibiu – se preconizează o creștere cu 16.767 de euro a prețului unui apartament;
Craiova – este preconizată o majorare a prețului unui apartament vechi cu 16.893 de euro;
Oradea – un apartament cu 3 camere va costa cu 15.768 de euro mai mult, din august 2025;
Timișoara – un apartament cu 3 camere va costa cu 16.101 euro mai mult.