Este legal să ai geamuri care dau spre curtea vecinului? Ce prevede CODUL CIVIL în astfel de situații

Lumina naturală este un aspect foarte important de care țin cont toți meșterii de case. Românii vor camere spațioase și luminoase, dar nu mulți știu cum trebuie așezate geamurile, de fapt. Este legal să ai geamuri care dau spre curtea vecinului?

În astfel de situații, Codul Civil este cât se poate de clar.

Ce prevede Codul Civil

Pentru a obține un interior luminos și primitor, geamurile joacă un rol esențial. Însă, înainte de a proiecta o fereastră care dă spre curtea vecinului, este important să cunoaștem reglementările legale, dacă vrem să evităm orice conflicte ulterioare.

În Codul Civil, reglementările sunt clare în privința acestui subiect. Conform articolului 614, este interzis să construiești un geam sau o deschidere într-un zid comun fără acordul vecinului.

IMOBILIARE Orașul din România în care un apartament cu 3 camere costă doar 13.000€ acum, în ianuarie 2026

16:44

ENERGIE Trump a emis un decret pentru a proteja fondurile obținute din vânzarea de petrol venezuelean

16:39

Astfel, înainte de a proiecta o fereastră care dă spre proprietatea acestuia, este necesar să obții consimțământul vecinului.

Mai mult de atât, pe lângă acordul vecinului, legea prevede și anumite distanțe obligatorii între clădirea ta și curtea alăturată. De exemplu, distanța minimă dintre feroneria care permite vizibilitatea între curtea ta și cea a vecinului trebuie să fie de cel puțin 2 metri.

Această regulă se aplică și în cazul balcoanelor.

Iar dacă vorbim de garduri garduri sau construcții exterioare, există o distanță minimă reglementată de 2 metri între proprietăți. Și, atenție, gardul nu trebuie să depășească 2 metri în înălțime!

Ce alte reglementări legale mai sunt

În ceea ce privește plantarea arborilor sau a pomilor fructiferi, legea prevede, din nou, o distanță minimă de 2 metri față de linia de hotar a proprietății. Excepție fac arborii mici sau gardurile vii, care pot fi plantați mai aproape.

Dacă aceste distanțe nu sunt respectate, vecinul are dreptul să solicite tăierea pomilor până la înălțimea legală, iar în cazuri extreme poate cere chiar scoaterea acestora din pământ.

De asemenea, potrivit Legii nr. 287/2009, vecinul are dreptul să taie ramurile arborilor care depășesc limita proprietății sale. În plus, în cazurile când fructele căzute din pomi ajung în curtea alăturată, vecinul poate să le păstreze fără a fi considerat o încălcare a dreptului de proprietate.

CITEȘTE ȘI:

Câte minute să ții geamul deschis pentru a aerisi casa, zilnic. Ce recomandă specialiștii

Aveți geamuri termopan acasă?! Cele 2 „butoane secrete” pe care INSTALATORII nu vor să vi le arate