Mărturii și declarații uluitoare din dosarul Oxy Residence: „„Mi-a luat telefonul și mi l-a aruncat”/„Foloseau ștampile de notariat false” Cum și-a aranjat patronul o vacanță pe perioadă nedeterminată

Zeci de persoane păgubite, martori și suspecți, au fost audiați la Parchetul General, iar anchetatorii au reușit acum să înțeleagă modul prin care dezvoltatorii plănuiau să albească banii primiți fără factură de la cumpărători. Ionuț Căruntu, creierul operațiunii, și-a luat o vacanță fără sfârșit, în timp ce asociatul său, Teodor Moraru, a fost deja arestat și interfața acestuia,

Gândul a prezentat în exclusivitate felul în care s-a derulat proiectul Oxy Residence 2.  Dezvoltatorii își amânau la nesfârșit cumpărătorii, care ajunseseră să aștepte ani de zile pentru a-și prelua apartamentul pe care îl achitaseră în avans.

CLIMĂ 2027 este preconizat să devină cel mai cald an din istorie din cauza fenomenului El Nino

06:00

EXCLUSIV Fotografie-document. Cu cine s-a întâlnit Nicu Ceaușescu cu doar câteva zile înainte să moară, bolnav de ciroză în fază terminală. Se împlinesc 30 de ani de la dispariția „Prințișorului”

05:00

 Loading ...

Acum Gândul va prezenta în exclusivitate ce planuri au descoperit anchetatorii PICCJ că ar fi avut cei doi bărbați cu banii luați de la cumpărătorii Oxy Residence 2.

Anchetatorii au audiat numeroși martori în dosar, mare parte victime ale „planului” pus la cale de cei doi, iar o parte dintre aceștia au explicat dispariția subită din decor a dezvoltatorului Căruntu și a „interfeței” acestuia, Moraru.

Astfel poveștile despre lipsa dezvoltatorului și a omului său au început să apară când clienții nemulțumiți de lentoarea încheierii actelor definitive au început să ceară explicații de la administratora Mariana Lungu, avocat în Baroul București.

„În luna iulie 2025 Moraru Teodor ne-a spus că încă nu sunt gata actele de cadastru, iar în toamnă dată fiind explozia din Rahova, sunt probleme legate de gaze. Nu am mai semnat nicio altă prelungire a termenului.

Din luna decembrie 2025 nu l-am mai putut contacta pe Moraru Teodor telefonic, întrucât avea închise toate telefoanele. De asemenea, de la doamna Florentina, am aflat că nici ei nu îi mai răspunde la telefon Moraru Teodor, însă acesta i-ar fi comunicat că urmează să plece în vacanță la finalul anului cu patronul societății dezvoltatoare de la Ploiești.

În luna ianuarie 2026 am reușit s-o contactez pe doamna Lungu Mariana, care ne-a spus că domnul Teodor a dispărut și că nu cunoaște situația exactă. Am avut cu aceasta o întâlnire la sfârșitul lunii februarie 2026, împreună cu mai mulți promitenți, maxim 20 de persoane din cele 60 de apartamente.

La această întâlnire doamna Lungu ne-a promis că o să se reorganizeze și că lucrurile se vor rezolva.

Ulterior, am aflat că mai există o doamnă care are o promisiune încheiată pentru același apartament ca și noi.

După această întâlnire nici doamna Lungu Mariana nu a mai răspuns, în ultima discuție precizându-mi că are probleme cu ANAF-ul și că nu îmi poate da mai multe detalii”, a povestit furioasă victima anchetatorilor.

Dați „pe goarnă” din familie

Despre această „vacanță” prelungită le-a povestit anchetatorilor, ca suspect și agentul de vânzări al celor, doi artizani ai afacerii Oxy Residence 2.

Acesta arătat că rolul său în toată povestea ar fi fost acela organiza vizionări ale apartamentelor finalizate din complex, de a da relații potențialilor clienți și nu acela de a încheia acte oficiale cu aceștia sau de a încasa bani.

„Urma sa învât meserie de la cumnatul meu, Marius Teodor Moraru, care era deja reprezentant al dezvoltatorului însă acest lucru nu s-a întâmplat deoarece acesta nu a avut timpul necesar să se ocupe de mine, iar eu am renunțat ulterior la acest post.

Pe Căruntu Ioan l-am cunoscut în 2021, fiind nașul nepoatei mele, însă nu am avut o relație apropiată cu acesta.

Cunosc in schimb că el era deținătorul proiectului imobiliar Oxy Residence 2 însă nu cunosc ce firme avea.

Am cunoscut-o si pe Lungu Mariana care mi-a făcut impresia că ar lucra pentru el. La fel, și Moraru, lucra tot pentru Căruntu, aceștia nu erau parteneri egali.

În anul 2023, am înființat Gomax Speed SRL împreună cu Moraru, cu intenția de a dezvolta o flotă de ride-sharing.

Însă afacerea nu a funcționat cum ne așteptam noi și am fost nevoiți să renunțăm la aproximativ 2 luni după.

Când am decis să o închidem, domnul Căruntu mi-a propus să preia această societate, însă să rămână pe numele meu. Acest lucru s-a întâmplat undeva la începutul anului 2024, moment după care nu am mai cunoscut nimic despre activitatea societății.

Eu am fost doar administrator pe hârtie, nu am avut acces la conturile societății. După ce am fost de acord ca societatea să fie preluată de Căruntu, nu am mai avut acces nici la aplicația mobila de online banking, motiv pentru care nu pot oferi mai multe detalii despre tranzacțiile Gomax Speed din perioada 2024- prezent.

Personal, nu am încasat niciun leu din aceste tranzacții.

La sfârșitul anului 2025, mi s- a propus de către Căruntu șă plec într-o vacanță împreună cu el, mama sa, cumnatul meu Moraru, sora mea și încă o persoană, însă eu am refuzat iar aceștia au plecat fără mine”, s-a confesat tânărul anchetatorilor.

Planurile spălării banilor din Oxy Residence via Insulele Marshall

Soția „interfeței” lui Căruntu a fost și ea audiată ca suspectă în dosarul de fraudă imobiliară și spălare a banilor declanșat de PICCJ și aparent a declarat la nivel de detaliu fin toate pregătirile pe care Căruntu și soțul său le plănuiau pentru a fugi definitiv din țară cu banii clienților.

„Ulterior, am aflat că domnul Căruntu avea alte planuri, respectiv să comită infracțiuni în țara în care urma să se stabilească.

Familia mea nu a fost de acord să participe la aceasta motiv pentru care sora mea și Moraru s-au și întors în țară în primăvara anului 2026.

Nu cunosc motivele pentru care proiectul Oxy Residence 2 nu a fost finalizat, de asemenea nu cunosc dacă TECHNO EXPERIENCE SRL a desfășurat relații comerciale cu societatea care deținea proiectul Oxy Residence 2, Trade sau altă societate comercială”, e explicat agentul de vânzări, fratele soției bărbatului arestat deja în dosar, Teodor Moraru.

Soția acestuia a oferit și mai multe detalii anchetatorilor, povestind că speriată de ceea ce soțul său și dezvoltatorul Căruntu plănuiesc să facă ar fi început să producă probe pe care să le furnizeze într-o bună zi anchetatorilor.

Într-o parte a declarației sale femeia a povestit despre pleiada de firme din străinătate prin care se pare că dezvoltatorul urma să piardă urma banilor încasați de la clientela Oxy Residence 2.

„Indic faptul că în verificările pe care le-am demarat cu privire la activitatea lui Căruntu Ioan, am aflat de existența unor societăți înființate pe teritoriul României, Serbiei, Marii Britanii și Insulele Marshall.

Arăt faptul că nici eu și nici concubinul meu nu deținem controlul asupra societăților pe care le-am identificat – Red Fly Capital SRL, Zava International Ltd, Zava International SRL, Urban Group SRL, Retail on Shop SRL.

Din ce cunosc, aceste societăți, cu excepția Zava International Ltd au fost înființate pe teritoriul României”, a povestit femeia anchetatorilor.

„Mi-a luat telefonul și mi l-a aruncat”/„Foloseau acte și ștampile de notariat false”

„La finalul anului 2025, la propunerea domnului Căruntu Ioan, am plecat într-un concediu în afara țării. Precizez faptul că nu am închis telefoanele.

Când am plecat în vacanță, însă, în luna ianuarie, în timp ce eram plecați împreună cu domnul Căruntu în Viena, mi-a luat telefonul și mi l-a aruncat.

În ceea ce îl privește pe soțul meu, arăt faptul că acesta a decis să își lase telefonul acasă, deoarece primește foarte multe apeluri legate de muncă. Nu avea niciun alt telefon asupra lui.

Arăt faptul că am părăsit teritoriul României în 18-19 decembrie 2025, după care ne-am deplasat în Ungaria unde am stat câteva zile la un hotel.

În jurul Crăciunului am plecat spre Viena unde am stat până în 07.01.2026 când ne-am deplasat spre Roma. Astfel, în Roma am rămas câteva zile, după care am mers în Bari.

Doresc să indic faptul că nu am efectuat nicio plată pe perioada acestui concediu, întrucât toate plățile aferente acestui concediu erau efectuate de către Căruntu Ioan.

Domnul Căruntu nu mi-a spus de la început care este destinația de vacanță, am aflat pe parcurs că vom merge în Bari și Roma, Italia.

Precizez că nu am efectuat nici o retragere în numerar nici de pe cardul meu personal și nici de pe cardurile emise pe numele Techno Experience Construct SRL întrucât acestea nu se aflau în posesia mea, ci în posesia numitului Căruntu Ioan.

Am putut să observ faptul că aceștia foloseau acte de identitate false și ștampile de la diferite instituții, inclusiv notari.

Începând cu luna ianuarie, am încercat să strângem dovezi cu privire la activitatea domnului Căruntu și deoarece nu doream să participăm la fapte de natură penală, am decis să ne întoarcem în țară în luna februarie-martie.

În timp ce locuiam în Bari împreună cu numitul Căruntu Ioan, am identificat și niște telefoane pe ecranele cărora scriau mai multe nume de societăți printre care și Red, Zava, însă cu privire la acestea, arăt faptul că doar le-am fotografiat”, a mărturisit speriată femeia, anchetatorilor PICCJ.

Gândul va prezenta într-un material ulterior sumele de bani retrase de cei doi artizani ai „afacerii” Oxy Residence 2 și cum l-a „turnat” chiar omul său de încredere pe dezvoltator povestind detaliat intențiile acestuia de a-și asigura „bătrânețile” în Italia.

Unul arestat, altul fugar

Curtea de Apel București a emis un mandat de arestare preventivă pentru 30 de zile pe numele lui Marius Teodor Moraru, în dosarul fraudelor Oxy Residence 2, dar decizia nu este definitivă și poate fi contestată la instanța supremă.

„Admite propunerea de arestare preventivă formulată de Parchetul de pe lângă Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie – Secţia de Urmărire Penală.

În baza art. 226 C. proc.pen., art.202 alin.1 şi alin.4 lit.3 C.proc.pen. şi art.223 alin.1 lit.a C.proc.pen., dispune arestarea preventivă pentru o durată de 30 de zile a inculpatului Moraru Marius Teodor, respectiv de la 14.08.2026 până la 12.09.2026, inclusiv.

În baza art. 275 alin. 2 C.proc.pen. cheltuielile judiciare avansate de stat rămân în sarcina acestuia. Cu drept de contestaţie în termen de 48 de ore de la pronunțare. Pronunţată în cameră de consiliu, azi 13.08.2026, ora 22.10”, se arată în minuta deciziei de joi seară a CAB.

În cazul dezvoltatorului proiectului imobiliar Oxy Residence, Ionuț Căruntu, fugit din țară încă de la începutul anului, magistratul CAB a stabilit disjungerea dosarului de propunere si judecarea propunerii arestării față de acesta la un moment ulterior.

În cazul judecării unor persoane în lipsă procedura de citare devine mai anevoioasă pentru îndeplinirea sa legală, iar judecata în astfel de cazuri este îngreunată.

Parchetul General, „în vizită” la Oxy Residence

Procurorii Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție și polițiștii au făcut, în 12 august, 19 percheziții într-un dosar privind presupuse înșelăciuni imobiliare și spălarea banilor.

Anchetatorii susțin că aceleași apartamente ar fi fost promise mai multor cumpărători, iar prejudiciul estimat până în prezent se ridică la aproximativ 16 milioane de lei. Descinderile s-au desfășurat în București și în județele Ilfov, Giurgiu și Prahova.

Au fost puse în aplicare 14 mandate în București, două în Ilfov, unul în Giurgiu și două în Prahova. Gândul a atras atenția în urmă cu câteva luni asupra acestui caz.

După audieri maraton de peste 24 de ore, anchetatorii i-au reținut pe cei doi artizani ai afacerii, dezvoltatorul Ionuț Căruntu și apropiatul acestuia Marius Teodor Moraru și au pus sub control judiciar alte două persoane.

Cine e avocata care conduce firma din spatele Oxy Residence

Anchetatorii PICCJ au descoperit după demararea cercetărilor că persoana care administrează societatea Top & Construct Dezvoltare, cea care a dezvoltat proiectul Oxy Residence 2, are calitatea de avocat în Baroul București din anul 2000.

Ancheta vizează persoane fizice, printre care administratori ai unor societăți comerciale, precum și mai multe persoane juridice, inclusiv societăți comerciale și instituții financiare nebancare.

Totodată, anchetatorii efectuează verificări la o instituție și la patru birouri notariale, în vederea obținerii unor documente necesare completării probatoriului. S-au căutat înscrisuri, obiecte, valori și date informatice care ar putea avea legătură cu faptele cercetate.

Apartamente promise mai multor cumpărători

Aceeași schemă celebră, dar cu „beneficiari” diferițiiPotrivit procurorilor, persoanele cercetate ar fi încheiat mai multe promisiuni de vânzare-cumpărare pentru apartamente care urmau să fie construite într-un complex imobiliar din Sectorul 5 al Capitalei.

Lucrările la spațiile locative promise nu ar fi fost finalizate. În unele situații, aceleași apartamente ar fi fost promise mai multor potențiali cumpărători, fără ca aceștia să cunoască situația juridică reală a imobilelor.

Anchetatorii susțin că persoanele cercetate ar fi încasat avansuri de la cumpărători, iar ulterior banii ar fi fost transferați succesiv prin conturile mai multor societăți comerciale interpuse, controlate în fapt de aceleași persoane. Sumele ar fi fost apoi retrase în numerar, în interesul și beneficiul persoanelor cercetate.

Prejudiciul estimat la 16 milioane de lei

În funcție de rezultatul perchezițiilor și de probele administrate în dosar, procurorul urmează să dispună măsurile legale care se impun.

Parchetul precizează că percheziția domiciliară este un procedeu probatoriu destinat descoperirii și strângerii probelor necesare soluționării cauzei și subliniază că aceasta nu încalcă principiul prezumției de nevinovăție.

Jurnaliștii de la Gândul au atras atenția în urmă cu câteva luni asupra acestui subiect, AICI. Societatea Top & Construct Dezvoltare SRL, care are o cifră de afaceri de peste 13 milioane de euro, este acuzată că și-ar fi păcălit clienții, cărora nu le mai predă apartamentele de pe Șoseaua București – Măgurele, din Sectorul 5.

Mai mult, dezvoltatorul blocurilor Oxy Residence 1 și Oxy Residence 2 este acuzat că ar fi vândut locuințe de două ori – o schemă consacrată deja de alți dezvoltatori mai mari.

Clienții Oxy se plâng că nu mai dau de administratori, iar la unul dintre blocuri nu ar exista nici măcar electricitate.