GÂNDUL LIVE. Cosmin Ivan, expert imobiliar: „Prețul la locuințele noi este în creștere. La cele vechi, prețul a stagnat” / „Dezvoltatorii imobiliari resimt o presiune majoră”

Publicat: 17/02/2021, 12:55
Actualizat: 17/02/2021, 15:10

Cosmin Ivan (Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari), a vorbit, la GÂNDUL LIVE, despre piața imobiliară și încotro se îndreaptă lucrurile, în pandemie. Paradoxal (sau nu), prețurile la casele noi fie se mențin, fie cresc, în timp ce la cele vechi prețurile stagnează.

„Este adevărat. Nu ne așteptăm la scăderi de prețuri. În primul rând, anul acesta au venit destule scumpiri în domeniul imobiliar. Pandemia a afectat logistica transportatorilor. La ciment prețul a crescut cu 10-12%, dar cea mai mare creștere este la fierul beton, 30%. Ceea ce e destul de mult!

„Presiune uriașă pe dezvoltatori”

Avem pe de o parte pe termen scurt aceste creșteri generate de creșterea prețului la materialele de construcții, care nu pot fi controlate de dezvoltatori. Asupra lor există o presiune uriașă. E o luptă între această creștere a prețurilor și posibilitatea de a dezvolta proiecte accesibile pentru cumpărători.

„Locuințele noi vin cu foarte multe îmbunătățiri”

Raportat la 2020: creșterea raportată la 2019 a fost de aprox. 5%. Vedem o situație în piață, prețul locuințelor noi crește, la locuințele vechi a stagnat. Procentul de cerere pentru locuințe noi crește de la an la an. E un lucru foarte bun. Locuințele noi vin cu foarte multe îmbunătățiri, vorbim despre o tehnologie nouă, unele noi proiecte în zona de sud, primele proiecte cu tehnologia inteligentă. Creșterea prețurilor la locuințele noi NU se va întâmpla. Anul trecut a fost un an dificil, dar scăderea economiei României a fost cea mai mică din UE. Am constatat că nu s-au întâmplat evenimente negative în piață. Nu am auzit de falimente, scăderi bruște de preț. Piața a păstrat un trend. O creștere de câteva procente, 5-10%, pentru 2021, ne revenim după pandemie, sunt creșteri legate și de creșterea economică a României.

„Un proiect imobiliar nu se poate dezvolta peste noapte”

Există această cumpărare pe cash, dar în continuare vorbim de credite, Prima Casă, pe de altă parte există foarte multe persoane care așteaptă această scădere de prețuri, care nu mai vine. Nu cred că va veni, pentru că nu există fenomene în piață.

Cererea pune o presiune pe dezvoltatori. Un proiect imobiliar nu se poate dezvolta peste noapte, ci în 2-3 ani.”, a spus expertul imobiliar la GÂNDUL LIVE.

Silviu Bănilă
Silviu Bănilă are o experiență de 14 ani, cu precădere în presa online. A absolvit Facultatea de Jurnalism din cadrul Universității Hyperion în anul 2006. Între 2007-2009 a lucrat la revista și site-ul „4TuningRo”, ambele produse dedicate citeste mai mult
Calvar pentru o tânără. Ce a putut să păţească după 10 partide de sex într-un...
Raed Arafat, ANUNȚ HALUCINANT despre persoanele nevaccinate
FOTO. Inna, apariție controversată! Aproape goală, într-un costum de baie mult prea transparent
Ficatul mărit nu doare, însă transmite câteva semne subtile. Nu ignora aceste simptome
Anunț cutremurător! Medicul Valeriu Gheorghiță, adevărul despre efectele adverse ale dozei a treia de vaccin:
Luca, fiul lui Reghecampf cu prima soție, dezvăluie care e, de fapt, relația cu mama...
Viteză legală mai mare pe noile drumuri din România! Se schimbă Codul Rutier în 2022
Record la vaccinare: Peste 93.000 de români s-au vaccinat cu prima doză în ultimele 24...
Skoda elimină din gamă un model foarte apreciat de familiști. Fanii mărcii sunt revoltați
BANCUL ZILEI – Două blonde fac nudism. La un moment dat apare un taur…
Explozie în laboratorul unei universități din China: Cel puţin doi oameni au murit şi mai...
Raed Arafat, ANUNȚ HALUCINANT despre persoanele nevaccinate
Un medic AVERTIZEAZĂ: acestea sunt cele mai PERICULOASE poziții AMOROASE. „Oamenii nu sunt făcuți să...
Frig neobișnuit pentru România. Alertă meteo, aer polar! Cât vom avea de îndurat
Localitatea din România care are rată de infectare 40 la mie: ‘Se duc la birt’
CÂND se vor distribui VOUCHERELE pentru cei VACCINAȚI
Secretul din spatele succesului „Așii Amanetului”. Ce avere avea „Bătrânul” înainte să moară
Vestea ȘOC a momentului: A fost găsită moartă... O dispariție fulgerătoare
Vine al treilea Război Mondial!? Europa se zguduie din temelii: Ne vom apăra cu toate...
Megașoc pentru Iohannis! Trecutul neștiut iese la suprafață. Ceva mai rău nu i se putea...
Ţara din Europa care caută cu disperare angajaţi şi nu găseşte. Salariile sunt uriaşe
Cum se intră în magazinele Lidl, din 25 octombrie. Ce trebuie să ştie clienţii