GÂNDUL LIVE. Cosmin Ivan, expert imobiliar: „Prețul la locuințele noi este în creștere. La cele vechi, prețul a stagnat” / „Dezvoltatorii imobiliari resimt o presiune majoră”

Publicat: 17/02/2021, 12:55
Actualizat: 17/02/2021, 15:10

Cosmin Ivan (Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari), a vorbit, la GÂNDUL LIVE, despre piața imobiliară și încotro se îndreaptă lucrurile, în pandemie. Paradoxal (sau nu), prețurile la casele noi fie se mențin, fie cresc, în timp ce la cele vechi prețurile stagnează.

„Este adevărat. Nu ne așteptăm la scăderi de prețuri. În primul rând, anul acesta au venit destule scumpiri în domeniul imobiliar. Pandemia a afectat logistica transportatorilor. La ciment prețul a crescut cu 10-12%, dar cea mai mare creștere este la fierul beton, 30%. Ceea ce e destul de mult!

„Presiune uriașă pe dezvoltatori”

Avem pe de o parte pe termen scurt aceste creșteri generate de creșterea prețului la materialele de construcții, care nu pot fi controlate de dezvoltatori. Asupra lor există o presiune uriașă. E o luptă între această creștere a prețurilor și posibilitatea de a dezvolta proiecte accesibile pentru cumpărători.

„Locuințele noi vin cu foarte multe îmbunătățiri”

Raportat la 2020: creșterea raportată la 2019 a fost de aprox. 5%. Vedem o situație în piață, prețul locuințelor noi crește, la locuințele vechi a stagnat. Procentul de cerere pentru locuințe noi crește de la an la an. E un lucru foarte bun. Locuințele noi vin cu foarte multe îmbunătățiri, vorbim despre o tehnologie nouă, unele noi proiecte în zona de sud, primele proiecte cu tehnologia inteligentă. Creșterea prețurilor la locuințele noi NU se va întâmpla. Anul trecut a fost un an dificil, dar scăderea economiei României a fost cea mai mică din UE. Am constatat că nu s-au întâmplat evenimente negative în piață. Nu am auzit de falimente, scăderi bruște de preț. Piața a păstrat un trend. O creștere de câteva procente, 5-10%, pentru 2021, ne revenim după pandemie, sunt creșteri legate și de creșterea economică a României.

„Un proiect imobiliar nu se poate dezvolta peste noapte”

Există această cumpărare pe cash, dar în continuare vorbim de credite, Prima Casă, pe de altă parte există foarte multe persoane care așteaptă această scădere de prețuri, care nu mai vine. Nu cred că va veni, pentru că nu există fenomene în piață.

Cererea pune o presiune pe dezvoltatori. Un proiect imobiliar nu se poate dezvolta peste noapte, ci în 2-3 ani.”, a spus expertul imobiliar la GÂNDUL LIVE.

Crima care zguduie ţara. Frumoasa din reclame TV, găsită pe marginea drumului împuşcată de 18...
Cât de scârbos! Ce a lăsat un cuplu, la plecare, în patul camerei hotelului din...
FOTO. Fiica Andreei Berecleanu a încins internetul cu cel mai decoltat costum de baie. Cum...
Corina Bud, cu un costum de baie minuscul. Cum arată vedetele din România, la plajă
Reacția incredibilă a lui Irinel Columbeanu după ce s-a aflat că Monica Gabor S-A DESPARTIT...
Simona Halep sare în apărarea lui Simone Biles, după valul de critici la adresa gimnastei:...
Atenţie mare, părinţi! Un produs Decathlon pentru copii, RETRAS de pe piaţă! E foarte periculos
Oficial israelian: Atacul asupra petrolierului, în care a murit un marinar român, a fost comis...
Nu cumpăra aceste mașini! Au fost făcute zob în Europa. Modele foarte populare în România...
BANCUL ZILEI – Traian Băsescu livrează 1 milion de prezervative românești americanilor
Regulile obligatorii de vaccinare la locul de muncă nu se pot aplica veganilor
Cât de scârbos! Ce a lăsat un cuplu, la plecare, în patul camerei hotelului din...
Care este DURATA normală a unui contact sexual. Un expert dă un răspuns la care...
Chinezii au construit un câmp cu rachete nucleare! Cum arată, imaginile sunt ULUITOARE
Țara cu cele mai MARI fondurii de pensii din lume, deși are o populație de...
Face senzaţie cu „cel mai mic bikini”. Puţine ar avea curajul să meargă aşa la...
Doliu în lumea muzicii populare. A murit la doar 43 de ani. Este ştirea momentului
O MOLIMĂ CUMPLITĂ a apărut în România: "Deja există o isterie!" NU se poate face...
Spion rus în Parlamentul României? A deținut funcții-cheie în stat. Totul a fost făcut public...
Un dar otrăvit: Sute de mii de români vor avea pensii mai mici
Uită de cumpărarea sau de închirierea unei locuinţe. Un oraş superb din Italia te va...