Dorobanți-Floreasca și Ferdinand, cele mai mari scăderi de prețuri la apartamentele cu 3 și 2 camere. Unde sunt cele mai IEFTINE apartamente din București

Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din zonele Dorobanți-Floreasca, Berceni și Cotroceni s-au redus cel mai mult de la începutul anului, scăderea ajungând la 21%, în timp ce la două camere cele mai accentuate ajustări, de până la 15%, au fost în zonele Ferdinand, Berceni și Parcul Carol.

Locuințele cu trei camere din București, construite înainte de anul 2000, din zona Dorobanți-Floreasca rămân, în ciuda scăderii prețurilor de 21% din primele șapte luni, cele mai scumpe din Capitală. Prețul mediu ajunge la 130.000 de euro, respectiv 1.527 de euro/mp, potrivit furnizate MEDIAFAX de Analize Imobiliare, platforma de rapoarte de piața dezvoltată de portalul imobiliare.ro.

Pe locul doi după prețul la care sunt scoase la vânzare se poziționează apartamentele cu două camere din zona Unirii, cu o medie de 125.000 de euro, respectiv 1.507 euro/mp, egal cu cel de la începutul anului.

Următoarele poziții în topul celor mai scumpe apartamente cu trei camere din București au fost plasate cele scoase la vânzare în zona Decebal-Călărași (118.000 euro, 1.409 euro/mp, -6%), Dacia-Eminescu (110.450 euro, 1.207 euro/mp, -1%) și Cotroceni (108.000 euro, 1.241 euro/mp, -11%).

Top 10 este completat de apartamentele cu trei camere din zona Victoriei-Romană-Universitate, unde proprietarii cer un preț mediu de 98.500 de euro (1.250 euro/mp), cu 6% mai puțin decât în ianuarie și de Aviației și Băneasa, cazuri în care prețurile au crescut cu 3%, respectiv 2%, ajungând la 95.500 de euro și 90.000 de euro.

Cartierele Tineretului-Timpuri Noi și Ferdinand ocupă pozițiile 9 și 10, cu un preț mediu de 90.000 de euro, respectiv 89.900 de euro. În Tineretului-Timpuri Noi, prețurile s-au redus cu 2%, iar cele din Ferdinand s-au menținut constante.

La polul opus, cele mai ieftine locuințe de trei camere sunt în zona Griviței-Gara de Nord, chiar dacă prețurile au crescut cu 4% de la începutul anului, la 61.000 de euro (1.016 euro/mp). Drumul Taberei, Rahova, Berceni, Colentina și Pantelimon sunt următoarele cele mai ieftine cartiere în ceea ce privește apartamentele cu trei camere. În aceste zone, prețurile sunt cuprinse între 62.250 de euro și 66.000 de euro, cu variații de -12% (Berceni) și -1% în Rahova.

În cazul apartamentelor cu două camere, cel mai mare preț cerut de proprietari este în zona Unirii (100.000 de euro/1.543 euro/mp), în creștere cu 2,9% față de începutul anului. Pe locul secund se plasează zona Decebal-Calea Călărașilor, cu un preț mediu de 86.500 euro, 1.375 euro/mp, mai mare cu 0,4% comparativ cu ianuarie, iar pe trei sunt clasate apartamentele cu două camere din Cotroceni, are au înregistrat printre cele mai mari scăderi de la începutul anului (9,1%) și care acum sunt scoase la vânzare la 82.000 de euro (1.129 euro/mp).

Băneasa (73.950 euro, -3,1%), Vitan Nou (72.000 euro, -0,9%), 1 Mai (69.500 euro, +0,4%), Dorobanți-Floresca (68.000 euro, -9,5%), Victoriei-Romană-Universitate (67.250 euro, +1,1%), 13 Septembrie-Panduri și Tineretului-Timpuri Noi (ambele 67.000 euro și cu variații de -5,5%, respectiv -6,9%), completează clasamentul celor mai scumpe cartiere bucureștene după acest criteriu.

Cele mai ieftine apartamente cu două camere se găsesc în aceleași cartiere în care sunt scoase la vânzare și locuințele cu trei camere la cele mai mici prețuri, respectiv Griviței-Gara de Nord, Rahova, Drumul Taberei și Pantelimon. Cele mai mici prețuri pornesc de la 50.000 euro și ajung la 51.500 de euro, cu modificări nesemnificative în ultimele șapte luni.

Astfel, în cazul apartamentelor cu două camere, doar în Drumul Taberei, Rahova, Berceni, Colentina, Pantelimon și Militari (adică în 6 din 28 de zone analizate) prețul pe metru pătrat este de sub 1.000 de euro. În cele mai multe cazuri (în 19 zone) prețurile sunt cuprinse între 1.000 și 1.500 de euro/mp. Zonele Unirii și Decebal-Calea Călărașilor sunt singurele unde prețurile la apartamentele cu două camere depășesc 1.500 euro/mp.

La locuințele cu trei camere, în cele mai multe cartiere prețurile sunt cuprinse între 1.000 euro/mp și 1.400 euro/mp, excepție făcând zonele Griviței-Gara de Nord, Rahova, Pantelimon, Ferdinand și Colentina, unde prețurile sunt sub 1.000 de euro/mp și Unirii, unde apartamentele se vând cu peste 1.500 de euro/mp.

Lansat în ianuarie 2000, imobiliare.ro are peste 31.000 de vizitatori unici pe zi și cuprinde una dintre cele mai mari baze de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.