GTC vinde mall-urile Galleria din Piatra-Neamț, Suceva și Buzău

Dezvoltatorul israelian Globe Trade Center (GTC) vinde unui investitor privat internațional trei dintre mall-urile pe care le deține în România, din Piatra Neamț, Suceva și Buzău, centre comerciale care s-au confruntat cu dificultăți în ultimii ani din cauza scăderii vânzărilor.

„Fiecare dintre cele trei proprietăți au suprafețe nete închiriabile cuprinse între 10.000 și 14.000 metri pătrați , în timp ce toate celelalte proprietăți construite ale GTC au suprafețe închiriabile care depășesc 30.000 metri pătrați și sunt mai mult orientate spre chiriașii internaționali. GTC a decis să se concentreze pe centrele comerciale mari pe fondul schimbării condițiilor pieței, din cauza costurilor de operare relativ mari pentru proprietățile mici și mixul lor diferit de chiriași care duc la lispa unei sinergii cu activele mai mare pe care grupul le reține”, a declarat, într-un comunicat, Alain Ickovics, chairman of the supervisory board al GTC.

Cumpărătorul este un investitor privat, iar tranzacția se află în curs de audiatare și de aprobare, astfel că se estimează că înțelegerea va fi finalizată în primul trimestru din 2013.

Primul mall sub brandul Galleria a fost deschis la Buzău, în septembrie 2008, iar câteva luni mai târziu, în primăvara anului 2009 a fost inaugurat și Galleria Suceava, în urma unei investiții de 25 de milioane de euro. Galleria Piatra Neamț a fost deschis la începutul lunii septembrie 2009. Investiția a fost de 20 de milioane de euro. GTC mai deține și mallul Galleria din Arad, inaugurat anul trecut.

Cele patru mall-uri din România erau evaluate la 84 de milioane de euro la sfârșitul anului, iar valoarea acestora s-a diminuat în primele șase luni cu 12 milioane de euro, la 72 milioane de euro. Mall-urile totalizează 69.000 metri pătrați, cu o rată de ocupare de 89%.

„Tranzacția va duce la îmbunătățirea fluxului de numerar, a profitului și a pierderii de 3 până la 4 milioane de euro pe o bază anuală, de când proprietățile au mers pe pierdere. În urma tranzacției, GTC recunoaște o pierdere din reevaluare de 19 milioane de euro în trimestrul al treilea din acest an. În acest caz, GTC a ales o îmbunătățire operațională imediată în locul conservării pe termen lung, pe fondul actualelor condiții ale pieței”, se menționează în comunicat.

GTC a mai construit în România proiectele de birouri Europe House, America House și City Gate, toate în București.

Portofoliul din România al dezvoltatorului a fost reevaluat în scădere cu 19 milioane euro în prima jumătate a anului, la 241 milioane euro, din cauza performanțelor reduse ale proiectelor de retail.