Primul efect al dării în plată: Ce se întâmplă cu prețurile apartamentelor

Nivelul actual se situează cu 8% peste cel din perioada similară a anului trecut (928 de euro pe metru pătrat). Dintre marile orașe analizate, cea mai mare marjă de ajustare a prețurilor a fost consemnată în Brașov, în timp ce, în București și Cluj-Napoca, piața nu a reacționat încă la recenta intrare în vigoare a legii dării în plată.

În Capitală, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,4% în ultima lună, de la 1.121 la 1.126 de euro pe metru pătrat util, valoare cu 6,6% mai mare decât cea valabilă la sfârșitul lui mai 2015, respectiv 1.056 de euro pe metru pătrat. Dacă prețul mediu cerut pentru apartamentele noi a rămas constant în ultimele 31 de zile (la o medie de 1.159 de euro mp), locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,7%, la 1.075 de euro pe metru pătrat, conform datelor Imobiliare.ro.

LIVE UPDATERăzboi în Ucraina, ziua 1.724. Rusia îl contrazice pe ginerele lui Trump în privința participării europenilor la negocierile pentru pace

07:39

ULTIMA ORĂZborurile din SUA au fost reluate după interdicția națională de decolare, dar haosul din aeroporturi continuă. 827 de zboruri, deviate din cauza problemelor de comunicații

07:32

În Brașov, s-a observat un declin de 0,9%, de la 923 de euro pe metru pătrat în aprilie, la 915 euro pe metru pătrat în mai, cu 7% mai mult decât în perioada similară a anului trecut, când se situa la 855 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au ieftinit ușor (cu 0,2%), la 912 euro pe metru pătrat; cele noi au consemnat însă un declin considerabil, de 4,8%, la 926 de euro.

În Cluj, prețul solicitat de vânzători a crescut cu 0,9%, la 1.209 euro pe metru pătrat util – ceea ce echivalează cu o diferență de 13,9% față de nivelul din mai 2015 (1.061 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cel mai mult, respectiv cu 1,2%, de la 1.235 la 1.250 de euro pe metru pătrat, conform Imobiliare.ro. Locuințele nou-construite s-au apreciat însă cu 0,8%, la 1.151 de euro pe metru pătrat.

În Constanța, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vânzare a rămas relativ constantă, situându-se în prezent la 956 de euro pe metru pătrat (față de 957 de euro pe metru pătrat la finele lunii precedente). Diferența față de perioada similară a anului trecut este de 6,2%. Dacă locuințele vechi s-au apreciat în mai cu 0,4% (la 960 de euro pe metru pătrat), Indicele Imobiliare.ro arată că cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, la 941 de euro pe metru pătrat.

Apartamentele din Iași s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,7% în ultimele 31 de zile (la 883 de euro pe metru pătrat util), dar rămân mai scumpe cu 5,1% decât în urmă cu 12 luni (când costau 840 de euro pe metru pătrat). În cazul Iașiului, reacția la darea în plată a fost mai pregnantă pe segmentul locuințelor vechi, care s-au ieftinit în mai cu 2%, la 861 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative noi, pe de altă parte, au consemnat un avans de 0,4%, la 902 euro pe metru pătrat.

În cazul Timișoarei, apartamentele s-au ieftinit cu 0,7%, coborând astfel sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat atins luna trecută. Valoarea actuală, de 993 de euro pe metru pătrat, este cu 13,5% mai mare decât cea valabilă în urmă cu un an (875 euro pe metru pătrat). Tendința descendentă a prețurilor a fost dictată exclusiv de apartamentele vechi, care s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.003 la 991 de euro pe metru pătrat. După o creștere de 2,1% (de la 985 la 1.006 euro pe metru pătrat), locuințele noi au depășit însă pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat.