Chirii explozive! Românii plătesc averi pe locuințe, dar 1,5 milioane de APARTAMENTE stau goale

În marile orașe din România, prețurile chiriilor au ajuns la niveluri record, forțând tot mai mulți oameni să renunțe la ideea de a cumpăra o locuință. În același timp, aproximativ 1,5 milioane de apartamente rămân goale, fie pentru că sunt păstrate ca investiții, fie din lipsa unei piețe reglementate a chiriilor.

Chiriile din marile orașe ating cote record

În București, prețul mediu al unei garsoniere a depășit 400 de euro pe lună. Un apartament cu două camere se închiriază cu peste 500 de euro. Cei care au nevoie de trei camere trebuie să plătească minimum 600 de euro lunar. În Cluj-Napoca, unul dintre cele mai scumpe orașe din țară, tarifele sunt și mai ridicate, iar locurile de închiriat se găsesc din ce în ce mai greu.

Chiar dacă piața chiriilor pare avantajoasă pentru proprietari, creșterea prețurilor a dus la scăderea numărului de cumpărători. În ultimul an, procentul celor interesați de achiziționarea unui apartament a scăzut de la 43% la 33%. În același timp, numărul chiriașilor este în creștere, mai ales în marile centre urbane unde salariile sunt mai atractive, iar oportunitățile de angajare mai numeroase.

TEHNOLOGIE Cea mai bizară expoziție a anului 2025 de la Art Basel Miami: Robo-câini cu chipurile miliardarilor americani Elon Musk, Mark Zuckerberg și Jeff Bezos

23:57

EXTERNE Șoferii care vor primi bani dacă stau mult timp în trafic. Măsura, implementată din 2026

23:20

Oferta mică menține prețurile ridicate la apartamente

O mare problemă pe piața imobiliară este lipsa de locuințe disponibile, în ciuda numărului mare de apartamente goale. Deși România are aproximativ 10 milioane de locuințe, peste 1,5 milioane dintre acestea nu sunt locuite. Specialiștii consideră că stocul redus de locuințe disponibile pentru vânzare sau închiriere contribuie la explozia prețurilor.

Totodată, dezvoltatorii imobiliari construiesc mai puțin decât cererea reală, ceea ce face ca prețurile să nu scadă. Majoritatea noilor locuințe sunt gândite pentru segmentul premium, ceea ce exclude mulți cumpărători din piață.

Chiria, singura opțiune pentru mulți români

În condițiile în care prețurile de vânzare ale locuințelor au crescut cu aproximativ 15.000 de euro față de anul trecut, tot mai mulți români sunt nevoiți să stea în chirie. În prezent, unul din 10 locuitori ai orașelor mari locuiește cu chirie, iar specialiștii estimează că acest număr va crește în anii următori.

Dezvoltarea economică și creșterea salariilor nu reușesc să țină pasul cu scumpirile din piața imobiliară, ceea ce face ca tot mai mulți oameni să nu își permită să cumpere o locuință.

Apartamente goale, un lux pentru investitori

În timp ce mulți români nu își permit nici măcar să închirieze un apartament, cei care dețin mai multe proprietăți le păstrează goale pentru investiție. Mulți dintre acești proprietari nu închiriază locuințele.

Investițiile în imobiliare sunt considerate printre cele mai sigure din România, ceea ce determină tot mai mulți oameni cu resurse financiare să cumpere apartamente doar pentru a le revinde mai târziu la un preț mai mare. Această tendință contribuie la menținerea unui stoc scăzut de locuințe disponibile pe piață și la creșterea artificială a prețurilor.

Sursă: Prima TV

Foto caracter ilustrativ/capturi: Prima TV

CITEȘTE ȘI:

Flash-urile agresive în trafic te pot lăsa fără PERMIS! Noua regulă care schimbă tot

Fermele piscicole din România, în criză! Schimbările de TEMPERATURĂ și seceta aduc pierderi uriașe

România va primi un nou sistem PATRIOT, după ce a cedat unul Ucrainei

Vremea se schimbă radical: vin PLOI abundente, vânt puternic și grindină