Prima pagină » Economic » Macroeconomie » Imobiliare » Un celebru economist român trage alarma: „Se sparge bula imobiliară”. Vânzările de apartamente și case se prăbușesc

Un celebru economist român trage alarma: „Se sparge bula imobiliară”. Vânzările de apartamente și case se prăbușesc

14 dec. 2025, 14:31, Imobiliare
Un celebru economist român trage alarma: „Se sparge bula imobiliară”. Vânzările de apartamente și case se prăbușesc
Proiectul One Modrogan (complex rezidențial cu o valoare de piață de peste 68,5 milioane de euro)
Anul 2025 a venit cu scumpiri fulminante pe piața imobiliară, prețul pe metru pătrat depășind noi praguri psihologice în marile orașe. Odată cu creșterea TVA la locuințe, visul multor români de a-și achiziționa propria casă devine tot mai ândepărtat. Totuși, această creștere artificială a prețurilor se va opri, iar bula imobiliară se va sparge, atrage atenția ecnomistul Radu Georgescu. Anul viitor va veni cu o prăbușire inevitabilă a pieței.
Aparent, în ciuda creșterii fulminante a prețurilor la locuințe, în 2025, an care a venit cu măsurile de austeritate ale Guvernului Bolojan,  vânzările de apartamente au continuat. Însă, atrage atenția economistul Radu Georgescu, aparenta normalitate a pieței imobiliare este doar o iluzie, căci umflarea artificială a costului unei locuințe, la nivelul caselor din Occdent, se va încheia cât de curând.

Economist: În 2026, prăbușirea va fi accelerată

Economistul Radu Georgescu informează, într-o postare pe Faebook, că piața dă primele semnale de normalizare, iar asta transpare din ultimele date statistice.  Acestea relevă o scădere considerabilă a prețurilor față de 2024. Georgescu oferă și un tabel cu prețurile importante la nivel național.

Economistul Radu Georgescu. Foto: Facebook

Am avut dreptate
Se sparge bula imobiliara !
Ieri s-au publicat vânzările de locuințe din România pe luna noiembrie
Vânzările de locuințe din România s-au prăbușit cu 22% comparat cu noiembrie 2024 !!
Vezi aici fișierul făcut de mine cu sumele pe fiecare județ
Ce se întâmplă este logic din punct de vedere economic
Se întâmplă ce am explicat de mai multe ori
Combinația dintre inflație mare, putere de cumpărare scăzută, scădere salarii reale și dobânzi mari la credite face imposibil să mai cumperi o locuință în România
În 2026 prăbușirea va fi accelerată
Îți explic ce se va întâmpla în 2026 cu locuințele
Poți să cauți pe Google câte apartamente sunt declarate goale la ultimul recensământ din România
În România sunt declarate 2,5 milioane de apartamente goale !!!
Milioane !!!
Nu este greșeală de scriere
Adică 25% din totalul locuințelor din România sunt goale
În București 218.000 de locuințe sunt goale !!!
M-am uitat pe situațiile financiare publice
În trim 3 2025 mai mulți dezvoltatori au cash flow negativ
Pe româneste, din firmă ies mai mulți bani decât intră
Se întâmplă acest lucru deoarece vânzările de locuințe au scăzut
Deoarece au credite mari la bancă, acești dezvoltatori imobiliari au 2 opțiuni
• În 2026 acordă discounturi la locuinte
• Băncile vor prelua locuințele.

Concluzii: Începe sezonul de Black Friday la locuințe

  • 2026 va fi un an extrem de greu pentru mulți dezvoltatori imobiliari
  • Și pentru mulți oameni care au luat credite imobiliare după anul 2020
  • Va fi un an cât de cât OK pentru cei care au luat credite imobiliare înainte de anul 2020
  • Dar fi un foarte bun pentru cei care au așteptat să cumpere locuințe
  • Va începe sezonul de Black Friday la locuințe. Ultimul sezon de Black Friday la locuințe a fost în 2009 când prețurile au scăzut cu 50%
  • Prețurile ar fi scăzut și mai mult dacă nu intervenea Guvernul prin Programul Prima Casă cu avans de 5% și garanții. Acum Guvernul nu mai are resurse să susțină sectorul imobiliar
  • Pe românește, în 2026 pentru unii va fi Halloween imobiliar iar pentru alții va fi Black Friday imobiliar, arată Radu Georgescu în postarea sa.

RECOMANDĂRILE AUTORULUI

Gândul a avut dreptate. Firma care construiește turnurile de lux Elie Saab, deținute de Metropolitan, a cerut intrarea în concordat preventiv

Românii se reorienteză către bănci, pentru a-și cumpăra o locuință. Fenomenul observat după alegeri: „Imobiliarele au fost dintotdeauna aurul”

Recomandarea video

Mediafax
Cel mai lung pod feroviar și rutier din lume a devenit o atracție turistică. Podul supraetajat care leagă cinci insule pare că „se înalță spre cer”
Digi24
Șeful diplomației maghiare lansează avertismente similare cu cele ale Kremlinului: liderii UE împing Europa spre un război cu Rusia
Cancan.ro
Celebrul fotbalist la Steaua a ajuns boschetar: ”N-are casă, doarme pe străzi”
Prosport.ro
FOTO. Gafă vestimentară fără precedent! Ce a pățit vedeta a pus-o într-o ipostază mai mult decât jenantă
Adevarul
Trump ar fi dispus să ofere Ucrainei o „garanție de securitate NATO”. Expert: „Un precedent relevant este cazul Suediei și Finlandei”
Mediafax
Trei români au virat câte peste 200.000 de lei la Pilonul 2 într-o singură lună. Care este cea mai mare contribuție într-un cont de pensie obligatorie administrată privat
Click
Irinel Columbeanu s-a botezat, înainte de Sărbători. Fostul milionar și-a schimbat religia la 68 de ani: „E cea mai importantă decizie din viața lui”
Digi24
Rodica Stănoiu a fost deshumată. Trupul fostei ministru al Justiției urmează să fie dus la INML la cerea procurorilor
Cancan.ro
Cuplul finalului de an în România! Vedeta Antena 1 l-a cuplat, fără să-i pese că e ÎNSURAT
Ce se întâmplă doctore
Cât de mult s-a schimbat Elena Băsescu! Nu o mai recunoști! Cum arată acum, la 45 de ani
Ciao.ro
Poveştile de iubire care au rămas doar o amintire! Imagini tari cu Gina Pistol, Răzvan Fodor sau Andra Măruţă şi foştii parteneri
Promotor.ro
Decembrie: Începe o nouă sesiune Rabla 2025. Câți bani primești pentru o mașină nouă
Descopera.ro
Cele mai periculoase locuri de pe Pământ!
Râzi cu lacrimi
BANCUL ZILEI. – Iubi, tu mă mai iubesti? – Da, cum să nu, draga mea!
Descopera.ro
S-A LANSAT ARCMEDIA, CEL MAI MARE GRUP DE PUBLISHING DIN ROMÂNIA
EXTERNE Mesajul criptic al lui Rob Reiner în ultimul interviu acordat CNN. Și-a prevestit starul hollywoodian moartea?
22:25
Mesajul criptic al lui Rob Reiner în ultimul interviu acordat CNN. Și-a prevestit starul hollywoodian moartea?
ULTIMA ORĂ Liderul UDMR recunoaște criza din justiție: „E clar că sunt probleme, dar să nu chemați oamenii politici să le rezolve”
22:04
Liderul UDMR recunoaște criza din justiție: „E clar că sunt probleme, dar să nu chemați oamenii politici să le rezolve”
VIDEO Marius Tucă Show începe marți, 16 decembrie, de la ora 20.00, live pe Gândul. Invitat: Victor Ponta
22:00
Marius Tucă Show începe marți, 16 decembrie, de la ora 20.00, live pe Gândul. Invitat: Victor Ponta
ULTIMA ORĂ Prima reacție a lui Sorin Grindeanu în criza justiției: „Cei de la USR au dosare și vorbesc despre schimbarea legilor”
21:50
Prima reacție a lui Sorin Grindeanu în criza justiției: „Cei de la USR au dosare și vorbesc despre schimbarea legilor”
FLASH NEWS Inundațiile din Sumatra au provocat 1.030 de morți și strămutatea multor familii. Președintele indonezian: Nu am toiagul lui Moise
21:43
Inundațiile din Sumatra au provocat 1.030 de morți și strămutatea multor familii. Președintele indonezian: Nu am toiagul lui Moise
LIVE UPDATE 🚨 Pace în Ucraina. A doua rundă de negocieri la Berlin. După două ore de discuții, Zelenski nu a spus nimic concret
21:34
🚨 Pace în Ucraina. A doua rundă de negocieri la Berlin. După două ore de discuții, Zelenski nu a spus nimic concret

Cele mai noi